Maison 4 pièces louée, jardin privatif

Île-aux-Moines
Maison 4 pièces louée, jardin privatif - photo 1
Prix de vente6200007380.952380952381 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
507 m²Terrain
2Étages
1962Construction

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 84 m², idéalement placée sur l'Île-aux-Moines, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Embrassée par un jardin entièrement clôturé de 507 m², cette maison de 1962 se distingue par son potentiel et son atmosphère sereine. Érigée sur deux niveaux, elle présente de multiples possibilités pour personnaliser votre futur chez-vous.

Le rez-de-chaussée lumineux propose une pièce de vie de 30 m², exposée au sud sud-ouest, apportant une lumière généreuse tout au long de la journée. Une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine polyvalente pouvant se transformer aisément en buanderie ou arrière-cuisine complètent ce niveau. L'étage accessible par un escalier extérieur, révèle deux chambres confortables et une pièce supplémentaire offrant des usages variés tels qu'un bureau ou un espace de rangement.

La maison est située à seulement 5 minutes à pied de l'embarcadère, facilitant ainsi vos déplacements entre l'île et le continent. La proximité de l'école Saint-Joseph à 500 m et du parc La cabane de l'île aux moines à 500 m environ, vous promettent un quotidien pratique et enrichissant. Vous êtes ainsi entouré de nature tout en restant près des commodités de l'île.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 84 m²

- Terrain : 507 m²

- Année de construction : 1962

- Chauffage : électrique

- Eau chaude : électrique

- DPE : F

- Taxe foncière : 706 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Île-aux-Moines

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
430 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
25 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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