Pavillon 3 pièces avec Garage/ Pkg et Piscine

Gruissan

Prix de vente3281006433.333333333333 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Étage

Description

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Plage du Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Très joli pavillon 3 pièces avec terrasse, garage/ cellier et parking, dans une résidence avec piscine, à deux pas de la plage du Grazel (Rés. Bora-Bora2). Comprenant : -Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine équipée, belle salle d'eau! -A l'étage : dégagement avec deux 2 chambres et rangements, salle d'eau avec WC. Terrasses exposées Sud-Est - garage et parking privé - Résidence sécurisée avec piscine. Prestations: climatisation réversible dans toute la maison - Rénovation récente - Maison vendue équipée/ meublée - Double-vitrage. Contactez Rasmus JUNKER pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Gruissan

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À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

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Pavillon 3 pièces avec Garage/ Pkg et Piscine

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GRUISSAN – PLAGE DES CHALETS – CHALET en R+1 avec 4 CHAMBRES – 2 SALLES D’EAU – BEAUCOUP DE RANGEMENTS

66m²

GRUISSAN – PLAGE DES CHALETS – CHALET en R+1 avec 4 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU – BEAUCOUP DE RANGEMENTS. Chalet sur pilotis 5 pièces : Venez découvrir ce chalet sur pilotis de 66m² environ sur 156m² de parcelle, typique de GRUISSAN, situé sur LA très célèbre PLAGE DES CHALETS. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une terrasse couverte, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau avec rangement et buanderie ainsi qu'une chambre. Un rangement sous l'escalier permet de stocker toutes les petites choses de l'été ! Au premier étage, nous retrouvons 3 chambres, une salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et un toilette. Une cuisine séparée et un salon/ séjour très lumineux avec sa grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse ensoleillée vous permettront de profiter de la vie méditerranéenne ! Ce magnifique chalet saura vous séduire par son cadre authentique, son emplacement au calme à 2 pas de la plage et son cadre de vie exceptionnel, que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif ! Ne manquez pas ce bien RARE… et contactez-moi pour plus de renseignements ! Cette annonce référence 336272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces à Gruissan à 100 m Plage – 60 m² – terrasse + pi

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À seulement 100 m de la plage du Grazel, maison 5 pièces meublée avec terrasse et piscine dans résidence sécurisée. Vous recherchez une maison à vendre à Gruissan pour profiter de la mer ou réaliser un investissement locatif rentable ? Située à seulement 100 mètres de la plage du Grazel, cette maison 5 pièces vous offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée permet de préparer facilement vos repas après une journée plage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous bénéficiez de deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un espace cabine avec lits superposés, parfait pour accueillir enfants ou vacanciers. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée devient un véritable espace de vie : repas, détente, apéritifs… le tout dans une ambiance typiquement méditerranéenne. La maison est située dans une résidence sécurisée avec piscine, offrant confort et sérénité toute l'année. Vendue entièrement meublée, elle est immédiatement exploitable en résidence secondaire ou en location saisonnière. Située à Gruissan Plage, dans le secteur recherché du Grazel : Plage à 100 m Port de Gruissan accessible à pied (5 minutes) Commerces, restaurants et marché à proximité Environnement balnéaire, vivant et recherché Un emplacement idéal pour profiter de la Méditerranée sans contrainte. Informations techniques & financières Prix : 283 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 991 € Charges de copropriété : 1 140 € / an Bien en copropriété : 107 lots (aucune procédure en cours) Dpe : C (154 kWh/m²/an) Ges : A (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : 900 € à 1 270 € / an Chauffage : électrique + climatisation réversible Construction : 1988 Assainissement : tout à l'égout Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Ludovic Pagliasso-Alcaraz Bien rare sur le secteur – disponible prochainement (08/26) Contactez-moi rapidement pour une visite, visite virtuelle ou infos Bien soumis au statut de la copropriété, 99 logements, procédure en cours : aucune, 107 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 140 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet 7 pièces de 76.5 m2 avec terrasse - Plage des Chalet

76m²

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Venez découvrir ce chalet familial sur 2 niveaux de 76.42 m2 - 47.6 m2 loi Carrez, idéalement situé à la Plage des Chalets de Gruissan, à seulement quelques pas du sable et des commodités. Offrant deux niveaux d'habitation, il combine confort et praticité pour des séjours inoubliables en bord de mer. Caractéristiques du bien : À l'étage (en très bon état) : Séjour / salle à manger de 18.96 m2, lumineux avec baie vitrée en PVC double vitrage donnant sur la terrasse et placards de rangement. Cuisine semi-ouverte de 4,88 m2, fonctionnelle et équipée avec réfrigérateur, machine à laver et réfrigérateur. Trois cabines : Cabine 1 : 7.53 m2 avec placard de 0.3 m2 Cabine 2 : 7.64 m2 avec placard de 0.3 m2 Cabine 3 : 4,89 m2 avec lits superposés Salle d'eau de 1,86 m2 Terrasse de 9,5 m2, idéale pour profiter du soleil. Au rez-de-chaussée (peintures à rafraîchir) : Séjour avec cuisine ouverte de 10,83 m2 Chambre de 9,75 m2 Cabine de 6,15 m2 Salle d'eau avec WC de 2,09 m2 Dégagement de 1,6 m2 Terrasse avec box de rangement de 11,15 m2, parfait pour stocker matériel de plage, vélos ou équipements nautiques. Les plus du chalet : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Fibre installée pour un accès internet rapide. Vendu entièrement meublé avec rangements et placards intégrés. Proximité immédiate de la plage et des commerces. Informations pratiques : Taxe foncière : 800 EUR Taxe d'amodiation : 120 EUR Taxe d'habitation : 600 EUR DPE: D / GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 870 EUR et 1230 EUR Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa 4 pièces avec terrasses et Gge

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Fütterer Property vous présente à Narbonne plage - EN EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle (hors copropriété) de 4 pièces, avec double terrasse, située dans un quartier calme et résidentiel (rue des Lauriers), à deux pas de la plage. Elle se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse, un WC séparé ainsi qu'un garage. -À l'étage : un dégagement, trois chambres avec placards, une salle de bains. Un garage et une place de parking privative complètent ce bien. Vendu équipé / meublé - Aucun travaux à prévoir. Plus d'informations : Contactez Rasmus JUNKER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 3 pièces avec Terrasses, Véranda et Jardin

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Fütterer Property vous présente à Narbonne-Plage - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon 3 pièces en duplex, entièrement rénové, avec terrasse, véranda, solarium et vue dégagée, situé dans une résidence avec piscine sur les hauteurs de Narbonne-Plage (Rés. 'Les Villas sur la Colline', Av. des Foulquines). Dans un environnement calme et recherché, ce charmant pavillon T3 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse avec vue sur le massif de 'La Clape'. Une véranda ainsi qu'un solarium viennent compléter les espaces extérieurs et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue panoramique. Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'un accès à la piscine de la résidence. La plage et le centre de Narbonne-Plage sont accessibles à pied en quelques minutes. Équipé / meublé - Belles prestations - Vue panoramique. Plus d'informations : Contactez Rasmus JUNKER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 978.00 et 1322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Gand Appartement 3 pièces avec Terrasse + Garage - VUE PANORAMI

70m²

Fütterer Property vous présente à Narbonne Plage : Superbe Appartement 3 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le site protégé et classé de 'La Clape', ce bien en excellent état dispose d'une grande terrasse et d'un garage privé (n°3 sur le plan). Désignation :Entrée, séjour lumineux avec accès à la terrasse, cuisine équipée et meublée avec buanderie, couloir desservant une première chambre avec placard et climatisation, une salle d'eau avec WC, une seconde chambre avec climatisation, ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, un garage type box de 19,20 m². Prestations : Appartement entièrement équipé et meublé, Double vitrage, Climatisation réversible, Quartier calme et proche de 'La Clape'. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Procédure en cours : Requête émise par un copropriétaire aux fins d'annulation de l'autorisation de travaux délivrée lors de la dernière assemblée générale.. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3281006 433 €/m²

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