Maison

Marquixanes

Prix de vente1265001182.2429906542056 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

86 m²Terrain

1960Construction

Description

Maison de ville rénovée avec double garage et combles aménageables – Marquixanes (66320)

Située en plein cœur du village de Marquixanes, cette maison de ville traversante sur deux faces a bénéficié d'une rénovation complète en 2024. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur recherchant un bien facilement divisible.

D'une surface habitable répartie sur deux niveaux principaux, la maison se compose comme suit :

Au premier étage, une entrée spacieuse dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre pouvant également faire office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Le dernier niveau accueille environ 50 m² de combles exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, salle de jeux, bureau, atelier ou création de surface habitable complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires.

En rez-de-chaussée, un double garage d'environ 50 m² constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un futur projet d'aménagement.

Prestations et travaux réalisés en 2024

Toiture rénovée

Électricité refaite

Plomberie rénovée

Menuiseries double vitrage

Installation d'une VMC

Radiateurs électriques à inertie

Rénovation intérieure récente

La configuration de la maison et sa cage d'escalier permettent d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet locatif ou un investissement patrimonial.

Maison lumineuse grâce à son exposition traversante sur deux faces.

À noter :

Absence d'extérieur (ni jardin, ni terrasse)

Absence de climatisation

Les atouts

Centre du village de Marquixanes

Rénovation complète en 2024

4 chambres potentielles

Pièce de vie de 30 m²

Double garage de 50 m²

Combles exploitables de 50 m² environ

Fort potentiel d'évolution

Idéal famille nombreuse ou investisseur

Une maison clé en main offrant de beaux volumes, une rénovation récente et de multiples possibilités d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marquixanes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VAN LOOVERENPlomberie

EVOCSPlomberie

ALDKEntreprise bâtiment

DOO VUKIC HIKOLICTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de vacances ou investissement locatif

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Maison

108m²

Maison familiale 6 pièces – 120 m² – 5 chambres – Extérieur – Panneaux solaires Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne vous propose, cette maison deux faces de 120 m² env, pensée pour une vie de famille confortable et évolutive. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes fonctionnels et sa circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 33 m² offrant un espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Un véritable atout complète ce niveau : une suite avec salle d'eau aménagée permettant une vie de plain-pied. Cet espace offre plusieurs possibilités selon vos besoins : chambre parentale, espace indépendant, bureau professionnel ou chambre d'adolescent. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace mezzanine aménagé dans la cage d'escalier, parfait pour du rangement supplémentaire. Cette maison offre également un potentiel d'évolution intéressant avec une configuration qui permet encore d'imaginer différentes possibilités d'aménagement selon vos projets de vie. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 90 m² avec un espace facile d'entretien permettant de créer un coin détente ou repas en extérieur. Le stationnement se situe directement devant la maison pour un quotidien pratique. Côté confort, plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées. La plomberie a été entièrement refaite il y a trois ans. La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude de 300 litres ainsi que de panneaux solaires installés depuis huit ans, permettant de réduire de moitié la consommation électrique du foyer. Construite en 1969, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et familial. À seulement 15 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, une école maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. En moins de 10 minutes en voiture : collèges, médecins, hôpital, crèche, parcs et jardins. Une maison familiale fonctionnelle, économique et évolutive, idéale pour accueillir un projet de vie durable. Les points forts Maison deux faces 120 m² habitables 5 chambres Suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible Séjour lumineux de 33 m² Cuisine aménagée et équipée Panneaux solaires installés depuis 8 ans Consommation électrique optimisée Plomberie entièrement refaite Ballon d'eau chaude 300 L Potentiel d'aménagement supplémentaire Espace mezzanine/rangement Terrain d'environ 90 m² Stationnement devant la maison Proximité écoles, commerces et transports Informations clés Type : Maison deux faces Surface habitable : 120 m² Terrain : 90 m² Pièces : 6 Chambres : 5 Année de construction : 1969 Chauffage : électrique Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Isabelle Grand – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charmante maison en pierres avec terrasse et jardin

66m²

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1265001 182 €/m²

126500

107 m²

5pièces

4ch.