STRASBOURG CENTRE – LOCAL COMMERCIAL À VENDRE

Strasbourg

Prix de vente1790004365.8536585365855 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

Description

Opportunité rare en plein cœur de Strasbourg.

Situé à seulement 600 mètres de la gare et au pied du tramway, ce local commercial de 41m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine transformation.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Local commercial vendu brut

Aménagement intérieur à réaliser selon votre activité

Belle vitrine donnant directement sur rue, offrant une excellente visibilité

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ :

Accessibilité optimale : gare TGV, tramway et centre-ville à pied

Environnement commerçant avec services, écoles et habitations à proximité

Quartier attractif en développement urbain

Flux piéton et potentiel commercial importants

Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur recherché de Strasbourg.

Prix de vente : 179 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

Non soumis au DPE

Jean-Sébastien SCHARF

SCHARF PROMOTION

RCS Strasbourg : 451 173 574

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Le quartier

Strasbourg

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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3%.COM : T2 38,47m2 Strasbourg/Bourse

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Appartement à vendre Strasbourg

28m²

Nous vous proposons ce studio de 28,13 m² Carrez, dans un immeuble en arrière-cour de 1987 situé au 10, Boulevard du Président Poincaré, dans le quartier Halles/Poincaré, proche de toutes les commodités et des axes de transport. Transports en commun à proximité : * Arrêt de bus « Place de Pierre » : 1 minute à pied ; * Arrêt de bus « Wissembourg » : 2 minutes à pied ; * Arrêt de tram « Homme de fer » : 10 minutes à pied. Cet appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, est composé : * D'une entrée avec rangements, d'un dégagement, d'une chambre/séjour de 17,25 m², d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée, et d'un WC indépendant. L'appartement est orienté NORD-OUEST. Le bien nécessite un rafraîchissement : cuisine, salle d'eau. Cet appartement est idéal pour une personne seule, résidence principale ou investissement. Les atouts du bien : * Luminosité ; * Situation calme ; * Proximité avec les commodités ; * Ascenseur. En annexe : une cave. Le bien sera libre de toute occupation au 31 octobre 2026. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/07/2026. DPE : D/B. Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 611€ et 827€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 20. Bilan prévisionnel des charges : 750€ par an, soit environ 62,5€ par mois (comprenant l'eau froide, l'ascenseur, les honoraires du syndic, l'assurance, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 149.990,00 €. Prix hors honoraires : 140.190,00 €. Honoraires : 9.800,00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre Strasbourg

Appartement 3 pièces rue Saint-Aloise - Strasbourg

61m²

Dans le quartier recherché de Strasbourg Neudorf, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de seulement 4 lots. D'une superficie de 61,74 m², l'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies afin de révéler tout le potentiel de l'appartement. Le bien dispose également d'un grenier rattaché au lot, représentant 41 m² de surface au sol et 6 m² habitable. Possibilité garage et jardin en sus. Les atouts du bien : - Petite copropriété de seulement 4 lots - Combles rattachés au lot - Environ 41 m² au sol supplémentaires - Cave - Un bien offrant de nombreuses possibilités de personnalisation Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement dans un quartier dynamique et apprécié de Strasbourg. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous. Informations pratiques : Copropriété en cours de création. Prix de vente : 199 800 € Frais d'agence inclus Honoraires de 8% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 14 800 € TTC. Prix hors honoraires : 185 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574

Appartement 2 pièces à Strasbourg

38m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG Appartement 2P 38m 2. Secteur : Les Deux Rives, Strasbourg, Esplanade, Neudorf, parc de la Citadelle, tram Starcoop A proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et des transports en commun, bienvenue dans un quartier en plein essor et déjà très prisé, un cadre parfait pour votre futur chez-vous. Venez découvrir cet appartement 2p de 38,15m2 (carrez). Il est composé d'un espace de vie de 17m2, d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, toilettes et sèche serviette). Un balcon de 5m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, ascenseur, réseau de chaleur vertueux, chauffage au sol, salle de bain entièrement équipée, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 166 900EUR sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite, plus de renseignements en agence. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mme Alison ARIELLI (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-ALAR-24 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No434. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison ARIELLI (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 999 790 579. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Joli 3 pièces vue sur l'eau

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