Maison

Saint-Félix-de-Lodez

Prix de vente2990001272.340425531915 /m²

Les caractéristiques

235 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

Superbe maison en pierre offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : grand séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, un WC, une petite cave, un cellier/buanderie. Au 1er étage : un dressing, trois belles chambres avec placards intégrés, dont une chambre parentale avec dressing, une grande salle de bain avec douche, un WC Au 2e étage : vaste pièce polyvalente, une chambre supplémentaire, un WC et un salon d'hiver/été offrant de nombreuses possibilités. Garage, charme authentique, maison impeccable, aucun travaux à prévoir. Un bien rare au cœur du village. Saint-Félix-de-Lodez – Un village authentique au cœur de l'Hérault Situé entre vignes, collines et patrimoine, Saint-Félix-de-Lodez offre un cadre de vie recherché, alliant charme d'un village occitan et proximité des grands axes. À seulement quelques minutes de Clermont-l'Hérault et de l'A75, le village bénéficie d'un emplacement privilégié pour rejoindre Montpellier, le lac du Salagou ou les sites naturels emblématiques de la région. Un environnement paisible et préservé - Atmosphère villageoise chaleureuse - Ruelles typiques, maisons en pierre, patrimoine historique - Nature environnante idéale pour randonnées, vélo et activités de plein air Vie pratique et services - Commerces et services de proximité - Écoles et infrastructures accessibles rapidement - Dynamique locale conviviale, animations et vie associative Un secteur très recherché Saint-Félix-de-Lodez séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa situation stratégique. Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme d'un village tout en restant proches des pôles urbains et des sites touristiques majeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an.

Localisation

Saint-Félix-de-Lodez

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Performance énergétique

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Saint-André-de-Sangonis

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104m²

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Maison T4 avec garage sur 1480m2 de terrain

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Implantée sur un terrain de 1 480 m², cette maison d'origine des années 80, entièrement repensée et rénovée en 2021 avec l'intervention d'un architecte, offre aujourd'hui un cadre de vie moderne et fonctionnel. D'une surface d'environ 120 m² habitables, complétée par un garage de 20 m² avec mezzanine, elle bénéficie d'une extension et d'une redistribution totale des volumes, permettant une circulation fluide et une vraie cohérence des espaces. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un salon en triple exposition, baigné de lumière à toute heure de la journée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une large baie vitrée à galandage ouvrant pleinement sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par sa conception unique et son plan de travail en granit, alliant esthétisme et durabilité. Le confort est assuré en toute saison grâce à 4 systèmes de climatisation (une dans chaque pièce) et un poêle à bois dans le salon. L'entrée dispose d'un placard intégré et d'un espace bureau sur mesure, complétée par un WC indépendant. Le coin nuit offre 3 belles chambres toutes avec dressing et une grande salle d'eau. À l'extérieur, le terrain, calme et arboré, permet de profiter de chaque exposition et offre un fort potentiel d'aménagement (piscinable). La terrasse, actuellement en béton brut, nécessitera un embellissement, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de la personnaliser selon leurs envies. Un bien cohérent, lumineux et évolutif, idéal pour un projet de vie au calme tout en restant fonctionnel au quotidien. Une visite se prépare. Je vous propose un accompagnement sur-mesure pour découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Je reste disponible au O6 58 8O 98 7O Katie Byrne Cette annonce référence 332767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX : VILLA individuelle,105 m², 4 chambres, Terrain clos 1485 m² et Piscine

105m²

Enfin un endroit ou se SENTIR CHEZ SOI ! Sur la commune de SAINT-PARGOIRE, découvrez une maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie Rare, entre Nature, Lumière et Tranquillité absolue. Dès l'arrivée, le charme opère : Magnifique terrain plat de près de 1 485 m², une vue totalement dégagée sans vis-à-vis, au calme… et cette sensation immédiate d'ESPACE et de LIBERTE. UN POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE DE CONSTRUCTIBILITE. La maison développe environ 105 m² habitables et propose une configuration idéale pour une vie de famille confortable : 4 chambres dont une suite parentale, un bel espace de vie lumineux d'environ 35 m² avec séjour/salle à manger, une ouverture directe sur la terrasse exposée plein sud et la piscine sécurisée, véritable invitation à la détente. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement privilégié : piscine, vaste jardin plat, environnement bucolique et paisible, plusieurs stationnements sur la parcelle, Garage d'environ 33 m². Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage, domotique installée, vide sanitaire. Situation idéale : 10' de l'A75, 15 ‘ de Pézenas, 20' de vos 1ères baignades (Mèze) Une belle adresse pour une qualité de VIE ultime. Le principal est déjà là (Emplacement, Prestations, A l'horizon .. Le village de St Pons), juste à remettre aux normes la fosse septique pour un confort durable. Informations pour visiter rapidement 06 08 35 99 07 (vidéo à disposition). Cette annonce référence 335945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1317.00 € et 1781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2990001 272 €/m²

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