Bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac

Bergerac
Bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac - photo 1
Prix de vente799001664.5833333333333 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2Étages
1900Construction

Description

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac.

Celui-ci est composé d'une cuisine/salle à manger/salon et de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain en très bon état et un WC séparé.

Le bien est situé au deuxième et dernier étage de ce petit immeuble, donc sous combles, sans ascenseurs.

Il bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition et ses velux.

Les volumes sont intéressants et agréables plus de 60m2 au sol et 48m2 Carrez.

De nombreux travaux ont été effectués : le parquet de l'entrée et du salon/séjour/salle à manger est refait, la cuisine est neuve, l'électricité est refaite.

La toiture vient d'être refaite entièrement et l'isolation des combles sera bientôt refaite ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique, qui est déjà très intéressante.

Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces.

Le système de chauffage est électrique.

L'assainissement se fait par le tout à l'égout.

Ce qu'on aime : la superficie, le nombre de chambres, proche des commerces, refait à neuf, toiture neuve...

Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...

Cette annonce référence 296518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 79 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 14

Charges prévisionnelles annuelles : 1 091,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023

Score DPE : 238 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bergerac

À proximité

Commerces
Écoles
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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
238 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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