Appartement clé en main 30 m² – Lyon 5e – 4e étage avec ascenseur

Lyon
Appartement clé en main 30 m² – Lyon 5e – 4e étage avec ascenseur - photo 1
Prix de vente1450004833.333333333333 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface
2Pièces
1Chambre
8Étages

Description

Plusse vous propose à la vente cet appartement T2 meublé de 30 m², situé au 145 rue Joliot-Curie, Lyon 5e, au 4e étage d'une résidence avec ascenseur.

Fonctionnel et parfaitement optimisé, cet appartement offre un agencement agréable et de nombreux rangements. Il constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le bien se compose de :

- Une entrée avec placard intégré, pratique pour le rangement ;

- Un séjour convivial, actuellement aménagé avec un canapé d'angle et une télévision ;

- Une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant four, hotte, plaques de cuisson, évier double vasque ainsi qu'un îlot central ;

- Une chambre confortable avec grand dressing ;

- Une salle d'eau ouverte sur la chambre, équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un sèche-serviettes et de rangements ;

- Des WC séparés.

L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude collective, apportant un confort appréciable au quotidien.

Informations principales

Surface : 30 m²

Étage : 4e étage

Ascenseur : Oui

Chauffage : Collectif

Eau chaude : Collective

Informations financières

Charges de copropriété : 66 € par trimestre

Taxe foncière : environ 800 € par an

Loyer actuel : 700€ / mois

Performance énergétique

Classe énergétique : E – 297 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : E – 64 kg éqCO₂/m²/an

Ces valeurs correspondent bien à une classification E au regard des seuils réglementaires du DPE.

Localisation et transports

Situé dans le 5e arrondissement de Lyon, le logement profite d'une bonne desserte en transports en commun.

À environ 5 minutes à pied, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 65, 14, 72, 73E et C21, permettant notamment de rejoindre facilement le secteur de Perrache.

Un appartement bien agencé et immédiatement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.

À découvrir rapidement.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – RCS Lyon B 848 881 280

Le quartier

Lyon

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
297 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
64 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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