Maison 3 chambre(s) à vendre

Arvert

Prix de vente6590003765.714285714286 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

7Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1830 m²Terrain

2007Construction

Description

Maison contemporaine 175m2 avec espace véranda-piscine d'exception

Proche des commerces, à l'abri des regards, cette propriété de plain-pied développe environ 175 m² habitables et s'articule autour d'un espace véranda-piscine hors norme d'environ 160 m², véritable signature du lieu.

Dès l'entrée, abritée sous porche, la perspective s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m². Pensé pour le partage, cet espace réunit une cuisine ouverte avec plan bar, une salle à manger conviviale et un salon équipé d'un écran XXL. De larges baies vitrées prolongent naturellement les volumes vers la véranda, où la piscine intérieure s'intègre dans une atmosphère apaisante, propice aussi bien à la détente qu'aux moments de réception, en toute saison.

La distribution intérieure privilégie confort et intimité. Un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'opposé, la suite parentale bénéficie d'un espace préservé avec dressing et salle d'eau privative.

À proximité immédiate de l'entrée, une pièce indépendante offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle. Dans le prolongement, l'ancien garage a été réaménagé en cellier-buanderie et en bureau avec accès indépendant.

À l'extérieur, le jardin paysager accompagne avec élégance les lignes de la maison. Deux portails électriques structurent les accès : l'un mène à un vaste espace de stationnement à l'avant, l'autre dessert un double garage indépendant situé à l'arrière.

Parfaitement entretenue et aux prestations actuelles, cette propriété conjugue confort, modernité et singularité. Son excellente performance énergétique (DPE B) vient parfaire un bien rare, pensé comme un véritable lieu de vie.

Un écrin confidentiel où architecture et art de vivre se rencontrent, sur une parcelle de 1 830 m². A découvrir rapidement!

Plan et visite virtuelle disponibles sur demande auprès de vos agents REMAX : Sylvain Cajon et Marie-Noëlle Besold.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Arvert

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

75 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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3 858 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

130m²

L'agence RE/MAX vous présente cette spacieuse maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à seulement quelques centaines de mètres des commerces. Dès l'entrée, équipée d'un placard et d'un wc independant, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et son arrière-cuisine attenante. Un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau. Le salon se compléte par une grnade veranda de plus de 40 m², entièrement vitrée et isolée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de plus de 100 m², d'un bureau de 17 m², d'une chambre froide, d'une piscine ainsi que d'un agréable jardin, le tout sur une parcelle de plus de 1 600 m², cloturée par une murette et fermée par un portail électrique. Contactez-nous 7 j / 7 pour obtenir davantage d'informations sur ce bien ou organiser une visite. Prix 480000 € honoraires exclus. Honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

195m²

Cette maison familiale semble vraiment exceptionnelle, avec de nombreux atouts. Voici un résumé enrichi des points forts Emplacement privilégié : Située à proximité immédiate des commerces et du marché, elle offre un cadre de vie pratique et agréable Superficie généreuse : Avec environ 200 m² habitables, la maison propose des volumes spacieux, parfaits pour accueillir une famille Lumière naturelle : La luminosité est un aspect essentiel qui contribue à une ambiance chaleureuse et accueillante Espaces de vie modernes : Le vaste séjour-salon, associé à une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, favorise la convivialité et les moments en famille ou entre amis Espace nuit confortable : L'espace nuit comporte 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse de 37 m², avec un grand dressing et une salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Équipements pratiques : Une salle de bains indépendante et des WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Garage spacieux : Le garage de 40 m² est un atout non négligeable pour le stockage ou pour abriter des véhicules. Terrain arboré : Implantée sur un terrain de 1 600 m², la propriété offre un fort potentiel pour des projets constructibles, tout en étant un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Énergie renouvelable : Les panneaux solaires sont un excellent ajout, contribuant à une consommation énergétique plus écologique et potentiellement à des économies sur les factures d'énergie. Maison récente : Construite en 2018, la maison bénéficie de belles prestations et de finitions modernes, ce qui signifie moins d'entretien à prévoir dans un avenir proche. Calme et tranquillité : Située dans un environnement calme, elle est idéale pour une vie de famille sereine. Cette propriété semble donc combiner le confort moderne et un cadre de vie agréable. Si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez explorer certains aspects plus en détail, n'hésitez pas à demander ! Prix 530 000 € honoraires exclus. Honoraires de 23 850 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

137m²

Propriété contemporaine dans un parc paysager avec piscine L'agence REMAX Immo Consulting vous présente : dans un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance et des regards, découvrez cette superbe villa contemporaine à ossature bois construite en 2015. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 281m², elle offre un cadre de vie rare où nature, confort et modernité se rencontrent. Dès l'entrée, la maison dévoile un panorama exceptionnel sur la terrasse, la piscine couloir de nage et le vaste jardin paysagé. Véritable écrin de verdure, cet environnement exceptionnel, entièrement préservé des regards, offre une sensation rare de calme, d'espace et de communion avec la nature. Les essences variées, les espaces ombragés et les perspectives ouvertes sur la nature font de cette propriété un lieu de vie privilégié. La vaste pièce de vie, pensée pour profiter pleinement de ce panorama, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée qui s'intègre harmonieusement au salon salle à manger. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse en bois et la piscine, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit, parfaitement distribué, comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif, ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un cellier et un garage de 39 m² viennent compléter les prestations de cette propriété aux lignes contemporaines, pensée pour offrir un confort de vie optimal. À seulement quelques minutes des plages de la Côte Sauvage, de La Palmyre et des commerces des Mathes, cette villa allie emplacement recherché, architecture contemporaine et prestations de qualité. *** Plan et Visite virtuelle sur demande*** Visite sur rdv, votre contact Sylvain Cajon Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

164m²

Villa avec piscine et terrain de pétanque au coeur des Mathes ! L'agence REMAX des Mathes, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette superbe villa parfaitement entretenue, d'une surface habitable de 164 m2, au calme sur une belle parcelle de plus de 1200 m2. Idéalement située au coeur des Mathes, à proximité des commerces et à 10 minutes des plages de la côte sauvage. Elle se compose ainsi : une entrée avec rangements ouvrant sur une magnifique pièce de vie de plus de 65 m2, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier avec un accès direct sur l'extérieur, un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également une suite parentale avec chambre, salle d'eau, WC indépendant et dressing ouvrant sur la terrasse. A l'étage, 2 belles chambres avec placards, un WC indépendant et une seconde salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine de 4x9 mètres chauffée par une pompe à chaleur, d'un boulodrome et d'un immense garage de plus de 60m2 avec large ouverture permettant d'y garer camping-car ou bateau ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Kristel Lavallart - 06 68 30 02 14 - Kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison

380m²

17600 NIEULLE-SUR-SEUDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER 380M2 - 7 CHAMBRES DONT 5 CHAMBRES D'HÔTES MEUBLÉES - BUREAU - SALLE DE RECEPTION 56M2 - PISCINE - GARAGE 50M2 - PARKING - ENVIRONNEMENT CALME - JARDIN ARBORÉ - TERRASSES - RENDEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce remarquable ensemble immobilier de 380 m², idéalement situé à seulement 20 km de Royan, Ronce-les-Bains et de l'île d'Oléron, et à 30 km de Saintes et Rochefort. Implantée sur un terrain arboré de 2 595 m², cette propriété parfaitement entretenue se compose de cinq chambres d'hôtes indépendantes, entièrement meublées et équipées, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'une entrée privative. L'habitation principale, d'environ 216 m², offre une belle salle de réception climatisée de 56 m², un salon-séjour avec cheminée, une cuisine de 30m2 aménagée et équipée, un bureau ainsi que deux suites parentales avec toilettes, dont une située à l'étage. Les extérieurs complètent harmonieusement cet ensemble avec une piscine et son local technique, un grand garage de 50 m² avec mezzanine, une buanderie, une cuisine d'été, un jardin arboré, un puits, un grand parking clos et deux accès indépendants avec portails. Prestations techniques : chauffage principal au fuel, salle de réception climatisée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage et VMC, portail motorisé. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT www.efficity.com/aducoudert/ ou Karine PINEAU www.efficity.com/kpineau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grand T4 lumineux au dernier étage avec vue panoramique sur la ville de Royan !

99m²

Au dernier étage, cet appartement vous offre un cadre de vie lumineux et apaisant, avec une vue dégagée et une atmosphère sereine. Dès l'entrée, on découvre un agencement fluide et bien pensé, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, créant un cœur de vie chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Deux balcons prolongent les pièces principales, invitant à profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil sur la ville. L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être. Une seconde salle d'eau, des WC séparés, un dégagement et de nombreux rangements viennent compléter ce bien aux finitions soignées. Situé dans un quartier recherché de Royan, à proximité des commodités, ce logement conjugue modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare, idéal pour les familles, les actifs ou les amoureux de la côte. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 chambre(s) à vendre

167m²

En Exclusivité Maison familiale de 166 m² – 4 chambres + grand bureau – Terrain de 826 m² – Royan À découvrir sans attendre, cette agréable maison d'environ 166 m² habitables, idéalement située à proximité du quartier du Parc à Royan, à seulement 1,2 km de la plage de la Grande-Conche. Le secteur du Parc est particulièrement recherché pour sa proximité avec la plage et son environnement résidentiel. Elle offre de beaux volumes et se compose notamment d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine séparée. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, complétées par un grand bureau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou pouvant répondre à différents projets familiaux. Un grand garage de 43 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer du rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 826 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un bien rare par ses volumes, sa surface de terrain et sa proximité du quartier du Parc et de la Grande-Conche. Une visite s'impose ou visite virtuelle sur demande, contactez moi Confrères, Consoeurs, contactez moi si vous souhaitez plus de renseignements... La visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez pas... Gilbert Lange Agent Immobilier REMAX Port 06 11 71 75 73 ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

190m²

LES MATHES – BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 190 M² SUR 1 273 M² DE TERRAIN ***Plan et visite virtuelle disponibles sur demande*** À seulement 600 m des commerces du centre des Mathes et à quelques minutes des plages de La Palmyre, découvrez cette propriété située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Construite en 2002 et particulièrement bien entretenue, la maison développe environ 190 m² et séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Son véritable atout est son vaste espace de vie d'environ 71 m², réunissant salon avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger. Trois larges baies vitrées ouvrent sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet ensemble. L'espace nuit accueille trois belles chambres et deux salles d'eau/bains avec WC. Une pièce supplémentaire d'environ 20 m², actuellement aménagée en salle de jeux, offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, bureau, espace invités ou loisirs. Garage de stockage, cave et espace sous combles apportent également de belles capacités de rangement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 273 m² accueille plusieurs terrasses, un potager et un atelier/abri maçonné. Il offre également la possibilité d'accueillir une piscine. Beaux volumes, luminosité, qualité de construction et remarquable état d'entretien caractérisent cette maison familiale, idéalement située à proximité du centre des Mathes, des pistes cyclables et des plages de La Palmyre. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Noëlle BESOLD – Agence RE/MAX Immo Consulting Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

107m²

Maison 3 chambre(s) à vendre - 589 900 € L'agence RE/MAX Les Mathes vous présente cette belle maison récente de 107 m², idéalement située à 2 pas du centre-ville et des pistes cyclables. Construite en 2015, cette maison de plain-pied, aux prestations soignées et parfaitement agencée se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 3 chambres équipées de placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine. Un cellier permet d'accéder à un garage carrelé et isolé, ainsi qu'a un carport. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin entièrement aménagé, sans entretien, agrémenté de massifs paysagers, d'une piscine et d'un pool house avec un grand appentis. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée par des murettes, fermée par un portillon et un portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'une domotique complète, pilotable à distance, ainsi que de panneaux solaires. Le chauffage au sol, la climatisation réversible et les stores bannes assurent un excellent confort de vie en toute saison. Une maison clé en main, alliant modernité, confort. Contactez-nous 7 jours sur 7 pour venir découvrir ce bien rare sur la commune. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

6590003 766 €/m²

659000

175 m²

7pièces

3ch.