Maison 4 chambre(s) à vendre

Royan

Prix de vente5640003133.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

5Pièces

4Chambres

4Salles de bain

204 m²Terrain

1950Construction

Description

À ROYAN, vivez l'esprit loft en plein centre ville ! Un bien rare pour les amateurs de lieux atypiques, de confort moderne et de vie citadine, tout à pied ! À deux pas du marché central et à seulement 900m de la plage, cette maison au passé industriel a été entièrement repensée et transformée en véritable loft, alliant volumes généreux, design contemporain et emplacement de choix.

Un intérieur pensé pour la vie familiale ou les projets de réception : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un espace repas et un salon confortable, dans un esprit résolument moderne. Une chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. Egalement un cellier fonctionnel aménagé en lingerie, et un wc séparé.

Une véritable surprise, un volume supplémentaire de 40m² longeant toute la maison, parfait pour stationner vélos ou moto, créer un atelier, des rangements ou même un garage fermé ou un patio paysagé.

À l'étage, un couloir central ditribue un bureau, trois chambres, chacune avec leur salle d'eau privative, puis une suite parentale avec son dressing indépendant.

À l'extérieur, une cour privative de 200m² pour deux emplacements de stationnement, un coin aménageable pour repas ou détente et un portail motorisé.

Venez découvrir cette maison offrant un mode de vie spacieux et fluide, au style affirmé, avec aucun travaux à prévoir. Contactez Jana Liss Agent REMAX au 06.03.32.97.87.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Royan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-Georges-de-Didonne

Voir

439000

4 028 €/m²

Maison 4 chambre(s) à vendre

109m²

Je suis entrée dans cette maison à Saint-Palais-sur-Mer… et j'ai tout de suite eu envie d'y rester. Allez, je vous explique pourquoi ! D'abord, cette lumière ! Elle arrive de tous les côtés, et j'aime cette façon qu'ont les pièces de communiquer entre elles. On passe d'un espace à l'autre naturellement, tout est fluide. Et puis, regardez ces matièriaux… Les parquets, les carreaux de ciment, les verrières noires, ce bel escalier en bois. Une maison des années 50 qui a évolué avec son temps, sans perdre son caractère. Et je ne vous dis pas tout… Je préfère vous laisser découvrir les autres petits détails architecturaux qui font tout son cachet ! Depuis la pièce de vie, on accède directement aux terrasses. La suite parentale, au rez-de-chaussée, possède elle aussi sa sortie sur le jardin. Et à l'étage, trois autres chambres pour que chacun ait son espace. Et alors, ce jardin… De beaux arbres, de la verdure, plusieurs petits coins où prendre son café au soleil ou s'installer à l'ombre selon le moment de la journée. Environ 620 m² de terrain, avec ce charme des jardins qui ont déjà une histoire. Au fond, un cabanon pour les vélos, le surf ou le matériel de pêche, et de la place pour stationner plusieurs voitures sur la parcelle, même celles des amis ! Et l'emplacement ? Un quartier résidentiel de Saint-Palais-sur-Mer, habité à l'année, à seulement 2 800 mètres de la plage de Nauzan. De quoi profiter du littoral en toute saison ! Et si vous vous y imaginiez aussi ? Appelez-moi, on organise une visite ! Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition 7j/7, sur rendez-vous. Laëtitia Meneses RE/MAX IMMO CONSULTING – Saint-Palais-sur-Mer 06 51 43 02 90 Instagram : @immobilier.saintpalais Bien proposé en exclusivité. Inter-agences bienvenues ! Chers confrères, si ce bien correspond à la recherche de vos clients, échangeons avec plaisir. Transparente, Juste, Sincèrement à vos côtés. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

5640003 133 €/m²

564000

180 m²

5pièces

4ch.