
Royan
Non communiqué
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MORNAC-SUR-SEUDRE – MAISON CONTEMPORAINE DE 137 M² AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans l'un des plus beaux villages de Charente-Maritime, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2021, offrant 137 m² habitables sur une parcelle de 878 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un second WC. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse de 50 m² donnant sur un jardin agréable et facile à entretenir. Un garage de 21 m² ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations. Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : * Pompe à chaleur * Deux climatisations réversibles * Adoucisseur d'eau * Visiophone * Domotique * Installation photovoltaïque de 6 panneaux solaires (3 kW) * Construction sur vide sanitaire Économe en énergie, parfaitement entretenue et encore sous l'esprit du neuf, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et de Royan. Une maison clé en main alliant confort, modernité et performance énergétique. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENEZ DÉCOUVRIR À NIEULLE-SUR-SEUDRE A SEULEMENT 20 MIN DE ROYAN, CETTE MAGNIFIQUE MAISON CHARENTAISE DE 11 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 345 M², MAISON AVEC TERRASSE / PISCINE ET SON MAGNIFIQUE JARDIN SANS VIS-À-VIS. Elle est répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie chaleureux. Elle comprend une belle entrée, un salon avec cheminée , un séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur sa terrasse et piscine pour partager un bon moment avec la famille et les amis . Un cellier, un Wc indépendant, un bureau. À l'étage : un beau dégagement, desservant 5 chambres, une pièce, bibliothèque, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'extérieur, une piscine, un local technique, deux dépendances, un jardin, entièrement clos pour stationner des véhicules. Attenant à la maison, vous trouverez également un studio composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour prévoir une visite. Cette annonce référence 336098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 83308638200011. Prix du bien : 424 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2751.00 € et 3721.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
