AUVILLAR CŒUR HISTORIQUE PROJET SPÉCIAL INVESTISSEURS Un fort potentiel à révéler !

Auvillar

Prix de vente60000400 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1850Construction

Description

Au cœur du centre historique d'Auvillar, l'un des *Plus Beaux Villages de France*, découvrez cette bâtisse ancienne dont les murs et la toiture sont en place. Une page blanche pour donner vie à votre projet immobilier !

Avec environ 60 m² au sol, vous pourrez étudier la création de deux plateaux supplémentaires afin de développer la surface, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Un emplacement touristique recherché : Auvillar est une étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, sur la voie du Puy-en-Velay (GR65). Sa célèbre halle aux grains circulaire, ses ruelles de caractère, son patrimoine historique et ses panoramas sur la Garonne attirent pèlerins, randonneurs et visiteurs tout au long de l'année. Le village dispose également de commerces, de restaurants et de services de proximité. L'autoroute A62 est accessible par la sortie de Valence d'Agen, à environ 5 km.

Création de logements, hébergement touristique ou investissement patrimonial : imaginez le potentiel de cette bâtisse idéalement située et créez un projet à votre image !

Contactez moi pour en savoir plus et étudier les possibilités de ce bien.

Cette annonce référence 350985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.

Prix du bien : 60 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Auvillar

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CAUDECOSTE – Maison de bourg T4 à rénover avec garage et patio

68000

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CAUDECOSTE – Maison de bourg T4 à rénover avec garage et patio

70m²

Située au cœur du bourg de Caudecoste, à proximité des commodités, de l'école et d'un arrêt de bus, cette maison ancienne datant des années 1870 offre une surface habitable de 70,42 m². Construite en briques et galets de Garonne, elle possède le charme et l'authenticité des bâtisses anciennes de notre région. Configurée en T4, elle comprend trois chambres. Elle bénéficie également de deux atouts particulièrement recherchés dans le centre de Caudecoste : un garage attenant de 19 m² et un patio de 15 m² permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation et offre la possibilité de repenser entièrement son intérieur selon ses besoins et ses envies. La toiture a été contrôlée et remaniée en juin 2026. L'un de ses versants a été refait. Ce bien pourra notamment intéresser les amateurs de maisons anciennes, les artisans, les investisseurs ou les primo-accédants disposant d'un budget consacré aux travaux. Une maison de bourg authentique, avec garage et patio, qui révélera tout son potentiel après rénovation. Bien annoncé non soumis au DPE, Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 344554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à viabliser

5667m²

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Saint-Nicolas-de-la-Grave

Voir

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AUVILLAR – MAISON DE CARACTÈRE AVEC GÎTE CLÉ EN MAIN – CŒUR HISTORIQUE

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Et si votre prochain projet de vie était aussi une activité rentable ? Au cœur du magnifique village historique d'Auvillar, découvrez cette grande maison de caractère offrant une opportunité rare : une habitation principale et un gîte indépendant, vendu meublé et prêt à poursuivre son activité ! Au rez-de-chaussée, la maison principale vous accueille avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un local technique. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des beaux jours. Par un accès indépendant, découvrez le gîte réparti sur les deux étages supérieurs. Le premier étage propose une vaste pièce de vie traversante, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec WC et une chambre. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC permettent d'accueillir confortablement les voyageurs. Actuellement exploité auprès des pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et des intervenants de la centrale de Golfech, le gîte bénéficie déjà d'une activité en place. Un calendrier de réservations est annoncé comme bien rempli pour 2027, pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'exploitation, sous réserve de confirmation et de reprise des réservations. Les atouts de cette propriété : deux espaces de vie distincts, un accès indépendant au gîte, une vente meublée, une activité d'accueil déjà développée et une situation privilégiée au cœur d'Auvillar. Vous rêvez de changer de vie, de développer une activité touristique ou d'allier habitation et projet professionnel ? Cette propriété offre un cadre idéal pour concrétiser vos envies. Un bien rare, aux multiples possibilités, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous ! Contactez moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 349139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810.00 € et 7940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec garage,véranda et grand jardin – Aux portes d’Auvillar

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Maison de campagne avec terrain de 1990 m² – À 5 min d'Auvillar À seulement 5 minutes d'Auvillar, classé parmi les plus beaux villages de France et étape mythique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette charmante maison située en pleine campagne, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose de : Un salon lumineux, Deux chambres confortables, Une salle d'eau et WC séparés, Une cuisine fonctionnelle, Une spacieuse véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Côté confort : fenêtres en double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière au fioul, assainissement individuel (fosse septique). La taxe foncière reste très raisonnable : seulement 400 €. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1990 m² entièrement clôturé, avec garage et de beaux espaces pour vos projets (jardin, loisirs, animaux...). Pour les familles : ramassage scolaire à proximité. Centre de loisirs tout proche. Accès rapide à l'autoroute des Deux Mers (5 min). Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités. Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. Cette annonce référence 291478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme à Auvillar – Un cadre authentique à personnaliser

140m²

Située au cœur d'Auvillar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare. Elle combine des matériaux nobles – pierre, poutres en bois, cheminées anciennes et sols en travertin – qui créent une atmosphère chaleureuse. Composition Rez-de-chaussée d'environ 70 m² : vaste cuisine conviviale, séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, salle d'eau fonctionnelle. À l'étage : deux chambres spacieuses et modulables qui se prêtent à diverses configurations (suite parentale, bureau, chambres supplémentaires). Extérieur Terrasse : idéale pour vos repas en famille ou soirées entre amis. Jardin clos et arboré : un écrin de verdure où règnent calme et détente. Potentiel et travaux Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage et des ajustements de menuiserie, offrant ainsi la possibilité de façonner la maison selon vos goûts et de valoriser les matériaux existants. Atouts Emplacement privilégié dans un village renommé. Beaux volumes et charme authentique. Jardin et terrasse sans vis-à-vis. Nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien séduira les amateurs de pierres et ceux qui souhaitent créer leur propre cocon dans un cadre d'exception. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 83 38 87. Cette annonce référence 299784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambres d'Hôtes et Gîte avec Piscine et Dépendances à Proximité du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle

440m²

Datant du XVIIIe siècle, cette propriété en pierres, typique de la Lomagne, a été soigneusement restaurée avec goût. Elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes et gîte, prête à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant poursuivre cette activité. Les équipements et aménagements sont inclus, garantissant une reprise immédiate de l'activité. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux agrémenté de tomettes anciennes, d'une cuisine équipée avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, d'un bureau, ainsi que de deux chambres chacune avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une grande terrasse couverte constituera l'endroit idéal pour vos repas estivaux, tandis qu'une belle salle à manger supplémentaire avec cheminée et une cuisine d'appoint seront parfaites pour vos multiples réceptions. Le domaine est équipé de deux pompes à chaleur air/eau pour le chauffage central ou climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un jardin paysager, d'un pigeonnier en pierres restauré en gîte indépendant, et de plusieurs dépendances, dont deux grandes remises et un hangar. Plus de 450 m² de dépendances supplémentaires offrent de nombreuses possibilités pour développer des projets personnels. Ce bien d'exception, orienté sud, est et ouest, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel, calme et verdoyant. Idéal pour accueillir des pèlerins de passage ou pour réunir une grande famille, ce domaine est un lieu unique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare ! Cette annonce référence 329318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vue Garonne – Auvillar –

85m²

Située dans un quartier recherché d'Auvillar, cette maison bénéficie d'une superbe vue sur la Garonne dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, véritable cœur de la maison, de deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Vous profiterez également d'un grand garage avec portail électrique ainsi que d'un cadre agréable avec terrasse, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Accès rapide à l'autoroute A62. Contactez moi vite pour programmer une visite! Cette annonce référence 325722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 163 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 154 000,00 € Honoraires TTC : 5,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec garage et grenier aménageable – Auvillar (82)

79m²

Au cœur d'Auvillar, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace détente selon vos besoins. Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout dans le centre du village. Des travaux sont à prévoir, notamment pour optimiser les performances énergétiques et mettre en valeur tout le potentiel de cette maison. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement locatif dans un village touristique, cette maison est une belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 312212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère en pierre au cœur d’Auvillar, dépendances avec grand potentiel, jardin

165m²

Ancienne fabrique de poterie du XVIIIe siècle avec jardin, dépendances et charme authentique Située en plein centre du village d'Auvillar, l'un des plus beaux de France, cette maison en pierre du XVIIIe siècle vous séduira par son authenticité, son histoire et son potentiel. Ancienne fabrique de poterie, elle conserve de magnifiques éléments d'origine : menuiseries artisanales, parquet massif, cheminée en pierre… un vrai coup de cœur pour les amateurs de charme et de caractère. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée en pierres, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, et une vaste pièce à restaurer selon vos projets. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un second WC et une partie grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec un puit ancien, d'un double garage, d'une cave sur toute la superficie, et surtout d'une dépendance de plus de 200 m² actuellement utilisée en atelier, facilement aménageable en logement, gîte ou espace professionnel. Toutefois des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce lieu unique selon vos envies et vos besoins. Un bien rare en cœur de village, avec de beaux volumes, une vraie histoire, et un potentiel exceptionnel. Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de possibilités. Cette annonce référence 305458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000400 €/m²

60000

150 m²

1pièce

1ch.