T3 Duplex Neuf – 86 m² – Livraison Rapide – Palaiseau (91120)

Palaiseau

Prix de vente4150004825.581395348837 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Découvrez ce superbe appartement neuf en duplex de 86 m², idéalement situé à Palaiseau, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la future ligne 18 du Grand Paris Express.

Il se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et d'un extérieur privatif (balcon ou terrasse selon le lot).

Ce bien offre un confort de vie optimal, au sein d'une résidence élégante et sécurisée.

Atouts principaux :

Livraison rapide

Prestations neuves et garanties (RT 2012 / RE2020)

Faibles charges et frais de notaire réduits

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

parking en sus 15000 euros

Le quartier

Palaiseau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

70 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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STRATEX INGENIERIEEntreprise bâtiment

GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

ENTREPRISE DE PEINTURE KSN Travaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Situé au cœur du quartier Parchamp – Albert-Kahn, à proximité immédiate du parc Edmond-de-Rothschild, des jardins Albert-Kahn, des commerces et des transports, cet appartement de 43,79 m² Loi Carrez est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2010. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec espace buanderie ainsi que d'un vestibule. L'espace cuisine est à aménager selon votre projet. Les arrivées et évacuations sont existantes, permettant une installation entièrement personnalisée. Le logement est sain, entretenu et immédiatement habitable. Un simple rafraîchissement permettra de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Une cave ainsi qu'une place de parking privative sécurisée complètent ce bien. Les atouts •Quartier résidentiel très recherché •Résidence récente (2010) •Ascenseur •Digicode •Fibre optique •Cave sécurisée •Parking privatif •Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports •Métro ligne 10 à quelques minutes à pied Dans le cadre de notre accompagnement, une visite virtuelle immersive est proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir sereinement le bien et de confirmer votre intérêt. Contactez-nous pour recevoir votre accès personnalisé à la visite virtuelle. À propos de la copropriété et des charges : •Construction de 2010 •Aucune procédure en cours •Charges courantes : 1 643 €/an (137 €/mois) •Taxe foncière : 729 €. •Dépenses énergétiques estimées : 750 à 1 070 €/an. ________________________________________ Diagnostics de vente : •Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2026 •Classe Énergie : C GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr État des risques et pollutions sur cet appartement : État des risques et pollutions disponible. Le bien n'est situé dans aucun périmètre de plan de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques. ________________________________________ Contact & honoraires : Pour tout renseignement, contactez l'agence Innovhomes RCS Versailles : 848 237 483 contact@innovhomes.com 06 50 79 14 92 Prix de vente (FAI) : 399 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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