🏡 Villa d’exception de plain-pied 190 m² – Élégance, sérénité & art de vivre méditerranéen ✨

Vic-la-Gardiole

Prix de vente7200003789.4736842105262 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

5Pièces

4Chambres

710 m²Terrain

1989Construction

Description

Idéalement située à Vic-la-Gardiole entre Sète et Montpellier, à quelques minutes des plages, cette propriété rare incarne un véritable art de vivre entre mer, confort et raffinement.

Derrière ses lignes contemporaines se dévoile une villa pensée dans les moindres détails, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité.

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Un écrin extérieur confidentiel

Implantée sur un terrain paysagé d'environ 710 m², la villa offre un environnement intimiste et parfaitement structuré :

Piscine élégante

Terrasses aux ambiances variées, du farniente aux réceptions

Cuisine d'été entièrement aménagée

Terrain de pétanque

Jardin paysagé sublimé par un éclairage d'ambiance

Un lieu où chaque instant devient une expérience.

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Des volumes remarquables & une atmosphère chaleureuse

Développant près de 190 m² habitables, la villa séduit par ses volumes et sa fluidité :

• Pièce de vie lumineuse et cuisine, ouverte sur l'extérieur

• 4 chambres dont une suite parentale

• 2 salles d'eau & 2 WC

• Salle de jeux avec billard, coin cuisine et mezzanine avec coin nuit supplémentaire

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Un espace bien-être digne d'un spa privé

Véritable signature du bien, un espace entièrement dédié à la relaxation :

• SPA

• Sauna

• Jacuzzi

• Espace massage

Une invitation permanente à la détente, dans l'intimité de votre maison.

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Technologie & performance au service du confort

Des prestations haut de gamme alliant modernité et efficience :

Panneaux photovoltaïques

Ballon thermodynamique, forage, adoucisseur

Domotique complète

Climatisation gainable

Système de sécurité (alarme, vidéo-surveillance, interphone)

Stationnement avec borne de recharge électrique

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Un bien aux multiples possibilités

La configuration permet une division élégante en deux espaces indépendants, idéale pour :

• Accueillir en toute autonomie

• Développer une activité locative haut de gamme

• Créer une résidence bi-familiale

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Une propriété rare, entre discrétion et standing

Parfaite en résidence principale ou secondaire, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un bien distinctif, confidentiel et prêt à vivre.

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Intéressé(e) ?

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Cette annonce référence 325992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : 720 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026

Score DPE : 55 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vic-la-Gardiole

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

55 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

165m²

Fiche Id-UBW182790 : Poussan, Maison d'environ 165 m2 comprenant 6 piece(s) - Vue : Degagee jardin piscine - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - digicode - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (Dont 3.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 675000 Euros) - DPE réalisé le : 30/12/2025 - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Belle villa T4

145m²

À Gigean, en bout d'impasse, découvrez cette maison contemporaine de 145 m² habitables, avec garage, cuisine d'été et piscine type Bali. Vous serez séduits par ses belles prestations : climatisation gainable, panneaux solaires et borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m², avec une chambre et une salle de bains en rez-de-chaussée. À l'étage , vous trouverez une suite parentale de 30 m² avec vue sur le massif de la Gardiole , ainsi qu'une troisième chambre. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 589000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

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145m²

Fiche Id-UBW181373 : Gigean, secteur Lotissement paisible, Maison d'environ 145 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin piscine - Construction 2010 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (Dont 2.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 574000 Euros) - DPE réalisé le : 23/02/2026 - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1740 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

7200003 789 €/m²

720000

190 m²

5pièces

4ch.