Maison 3 chambre(s) à vendre

Saint-Georges-de-Didonne
Maison 3 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente3499004267.073170731707 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
418 m²Terrain
1953Construction

Description

Emplacement d'exception tout à pied (Centre ville, commerces, plage)

Idéalement située au cœur d'un secteur très recherché, cette maison sur 2 niveaux offre un mode de vie « tout à pied » inégalable : hypercentre, marché, commerces et plage accessibles à quelques pas (5mn à pied).

Sur une parcelle de 418 m², cette propriété de 82 m² habitables (complétée par un grand garage de 27 m²) présente un fort potentiel d'aménagement

Au rez-de-chaussée : Un espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre avec coin douche, un WC. Un grand garage de 27 m². et une chaufferie

À l'étage : Une pièce de vie lumineuse, exposé plein sud, une cuisine séparée, deux chambres, dont une exposée plein sud, une salle d'eau avec Wc

Un balcon traversant relie le séjour, la cuisine et une chambre.

Les extérieurs : A l'arrière, vous profiterez d'un jardin spacieux au calme, agrémenté d'un cabanon de rangement.

Le grand +

Un emplacement combinant la proximité immédiate de la mer et des commodités. Travaux de rénovation globale à prévoir, terrain piscinable, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur-mesure.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Valérie SERGENT 06 68 03 50 21

Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995

Prix 333.900€ honoraires exclus.

Honoraires de 16.000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Georges-de-Didonne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
479 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
136 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison individuelle
309990
3 039 €/m²

Maison individuelle

3
1
102m²
D

BAISSE DE PRIX !!! 17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - UNE MAISON AVEC TERRASSES ET JARDIN EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Georges-de-Didonne. Construite vers 1900 en pierres, cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre une surface d'environ 102 m² sur deux niveaux, rénovée en 2022. Son exposition à l'Est assure une luminosité optimale, tandis que la terrasse devant vous permet de profiter du soleil et de moments de détente en toute tranquillité. Son bon état général, aussi bien au niveau de l'électricité que de la plomberie, garantit un confort de vie optimal avec de la fraicheur l'été. Érigée sur un terrain traversant de 434 m², maison pratique sur 2 niveaux, chacun accessible de plain-pied grâce à deux entrées indépendantes ; un escalier intérieur relie les étages, tout en permettant de préserver l'autonomie de chaque niveau. Niveau du bas : salon salle à manger, salle de bains, WC, cellier et cuisine donnant sur une grande terrasse accessible aussi du salon pour de bons moments de détente. Niveau du haut : 3 chambres, une salle d'eau avec WC avec accès sur le jardin et un carport indépendant (3 places de stationnement en toute sécurité). Si vous recherchez un lieu paisible, lumineux et chaleureux pour vous ressourcer, cette maison est faite pour vous. Potentiel important en location saisonnière !!! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception à Saint-Georges-de-Didonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Georges-de-Didonne
Voir
Appartement de 87m2 et son grand jardin arboré, à 300m de la plage
399000
4 586 €/m²

Appartement de 87m2 et son grand jardin arboré, à 300m de la plage

2
87m²
D

SAINT GEORGES DE DIDONNE - ville balnéaire Appartement de 87m2 et son grand jardin arboré, à 300 m de la plage, dans le quartier chic de Suzac. L'appartement fait partie d'une belle maison balnéaire de style 1900, divisée en une petite copropriété de 3 logements privatifs. Vous possédez le rez-de-chaussée de la maison. Ce rez-de-chaussée a été agrandi par une extension récente, avec terrasse,
ainsi qu'un studio indépendant pour accueillir vos amis. Cette extension, le studio, ainsi que l'intégralité du parc arboré vous appartiennent en pleine propriété (donc hors copropriété) : vous y faites donc ce que vous souhaitez ! INTÉRIEUR : La partie 1900 comprend la cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse de 11m2, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. L'extension récente offre un séjour lumineux, et une grande chambre de 17m2 située au-dessus. Le séjour ouvre sur la terrasse orientée Sud et votre parc arboré de 600 m2 environ. 
 EXTÉRIEURS : Portail électrique permettant d'entrer dans le parc. Terrasse de 17 m2 orientée Sud, avec barbecue. Joli kiosque de 10m2 surplombant le jardin. Studio indépendant isolé et chauffé de 17m2 permettant d'accueillir vos amis. Grand double garage de 24m2 avec porte électrique + galeta + auvent. Cette annonce référence 347630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 75,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Georges-de-Didonne
Voir
Maison
399000
3 325 €/m²

Maison

2
120m²
D

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 4 PIÈCES AVEC SOUS-SOL TOTAL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Georges-de-Didonne. Celle-ci est édifiée sur une parcelle de 437 m2 et dispose d'un sous-sol d'une superficie de 100 m2 environ offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, d'une superficie de 105 m2 environ, dispose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, deux chambres confortables avec placards, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. 2 dépendances, d'une superficie totale de 27 m2 environ complète le tout, elles sont isolées, chauffées et aménagées en pièces habitables. De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries, couverture, zinguerie, électricité... Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Saint-Georges-de-Didonne, située proche de toutes les commodités et de l'océan. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Georges-de-Didonne
Voir
Maison 156 m2 St-Georges-de-Didonne
419900
2 692 €/m²

Maison 156 m2 St-Georges-de-Didonne

4
1
156m²
D

SAINT GEORGES DE DIDONNE - ville balnéaire Maison à 15 minutes à pied de la plage et des commerces. Maison offrant une habitation principale de 110 m2 environ, et un studio attenant de 46 m2 environ. Les deux parties peuvent être réunies pour ne former qu'une seule grande habitation. Le studio peut également permettre du locatif, accueillir des amis, ou encore exercer une activité professionnelle chez soi. HABITATION PRINCIPALE : Rez-de-chaussée avec un grand salon/séjour de 47 m2 ouvrant sur terrasse, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC. Étage offrant une salle de bain, et deux belles chambres de 15 m2 chacune avec parquet massif, dont une avec terrasse. STUDIO INDÉPENDANT : salon/séjour ouvrant sur un patio, cuisine ouverte, salle d'eau, WC, une chambre, et une petite pièce pouvant servir de dressing. EXTÉRIEURS : Sur le devant, un portail et une place de stationnement sur la parcelle. Sur l'arrière, un petit jardin arboré, avec un deuxième portail d'accès. ÉLÉMENTS DE CONFORT : - Poêle à granulés - radiateurs électriques à inertie
 - fenêtres oscillo-battantes double vitrage - 2 terrasses ombragées, un patio intérieur, et une terrasse à l'étage, en plus du jardin. . Cette annonce référence 335652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 419 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2784.00 € et 3765.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Georges-de-Didonne
Voir
Maison de ville 82 m2
287000
3 500 €/m²

Maison de ville 82 m2

3
82m²
E

SAINT GEORGES DE DIDONNE - ville balnéaire Maison de ville, 82 m2 environ. 15 minutes à pied de la plage et des commerces. REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, Cuisine, salon/séjour. Salle d'eau avec douche, WC indépendant. Chambre 12 m2. ÉTAGE : Chambre 11m2 avec rangements. Chambre 10,5 m2. ÉLÉMENTS DE CONFORT RÉCENTS : - Climatisation réversible - isolation performante des combles 30 cm
- panneaux photovoltaïques installés en 2023 - double vitrage oscillo-battant. A noter que ces améliorations ont été effectuées après le DPE datant de 2022 : la classe énergétique actuelle E ne tient donc pas compte de ces travaux d'amélioration. . Cette annonce référence 335052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2022 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Georges-de-Didonne
Voir
Pavillon
380000
2 794 €/m²

Pavillon

4
136m²
D

17110 - SAINT GEORGES DE DIDONNE - QUATRE CHAMBRES - JARDIN - GARAGE. Efficity l'agence qui estime votre bien vous présente Cette maison traversante de 136 m², édifiée sur un terrain de 530 m², comprenant deux niveaux habitables. Le bien dispose d'un jardin avec cabanon de rangement et d'un garage de 24,30 m². Rez-de-chaussée 2 chambres : 13,60 m² et 11,60 m² Cuisine : 13,88 m² Salle d'eau : 4 m² Garage : 24,30 m² Premier étage Salon : 24,50 m² Cuisine avec accès terrasse : 13,36 m² 2 chambres : 12 m² et 13,50 m² Salle d'eau : 3,70 m² Informations complémentaires Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) Production d'eau chaude par chaudière gaz Raccordement au tout-à-l'égout Jardin avec cabanon. La surface totale de la maison et du garage 160 m². Pour toute information merci de contacter Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39 ou par mail: ltomasi@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Georges-de-Didonne
Voir
Maison
352000
3 417 €/m²

Maison

4
1
103m²
D

MAISON 5 PIÈCES 90 M2 ( 103m2 avec véranda).PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE Edwige Mercier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent : Découvrez votre future résidence à Saint-Georges-de-Didonne ! Villa de charme à 850m de la plage ! Coup de cœur assuré pour cette villa balnéaire des années 40, alliant authenticité et confort moderne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage et du centre-ville ! Les atouts qui feront la différence : • 90 m² habitables + véranda de 13 m² • 4 chambres potentielles dont 1 au rez-de-chaussée • Jardin paisible pour vos repas en plein air • Chauffage au sol et double vitrage pour un confort optimal • À seulement 1km du Super U Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Georges-de-Didonne
Voir
Meschers-sur-Gironde – Élégante maison royannaise – 140 m² – Grand jardin clos 1100 m² – Garage & dépendances
346500
2 493 €/m²

Meschers-sur-Gironde – Élégante maison royannaise – 140 m² – Grand jardin clos 1100 m² – Garage & dépendances

5
139m²
F

Vous êtes en plein cœur de Meschers-sur-Gironde… Et pourtant, ici, le calme domine. Derrière son portail, cette maison d'inspiration royannaise dévoile immédiatement son caractère : balcons, garde-corps, persiennes… une architecture élégante et intemporelle, typique des belles demeures de la côte. Vous entrez… La lumière traverse le salon-salle à manger, spacieux et chaleureux, organisé autour d'une cheminée avec insert. Un véritable lieu de vie, pensé pour recevoir, partager, profiter. Dans le prolongement, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée vous attend — conviviale, fonctionnelle, idéale pour les repas du quotidien comme pour les grandes tablées. La maison révèle ensuite une organisation rare et particulièrement confortable : -Un premier espace nuit avec une suite parentale, disposant de sa salle d'eau et WC privatifs -Un second espace indépendant comprenant 3 chambres et un bureau (facilement transformable en 4ème chambre), ainsi qu'une salle d'eau avec WC Un agencement idéal pour une famille, pour recevoir, ou envisager une activité d'accueil. Les espaces techniques complètent parfaitement l'ensemble : cellier, chaufferie, et un sous-sol complet avec garage, atelier et espaces de stockage. ________________________________________ => Un extérieur rare en cœur de ville Le véritable luxe ici… c'est l'espace. Le terrain clos et arboré de plus de 1100 m², en plein centre de Meschers, offre un cadre de vie privilégié : ombrage naturel, intimité, potentiel piscine… tout est réuni pour créer un véritable lieu de vie extérieur. Plusieurs accès viennent renforcer la praticité : • Portillon piéton • Portail menant directement au garage • Second accès avec allée bétonnée, idéal pour stationner un camping-car À l'avant, un grand balcon prolonge les espaces de vie et capte la lumière. À l'arrière, une terrasse plus intime invite à profiter des beaux jours. Et comme un clin d'œil au passé… Un pigeonnier des années 60 sur deux niveaux, à rénover, apporte une touche unique et un potentiel supplémentaire (atelier, studio, espace atypique…). ________________________________________ => Les atouts clés • Architecture royannaise pleine de caractère • 140 m² habitables parfaitement agencés • Jusqu'à 5 chambres possibles • Double espace nuit (idéal famille ou accueil) • Grand terrain clos et arboré en centre-ville • Sous-sol complet + nombreuses dépendances • Stationnement multiple dont camping-car • Fort potentiel d'évolution ________________________________________ Un bien rare sur le secteur Une maison de caractère, des volumes, un emplacement privilégié… Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie complet, évolutif et inspirant. ________________________________________ Un bien confidentiel à Meschers-sur-Gironde… à découvrir avant qu'il ne le soit plus. Cette annonce référence 338305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 346 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meschers-sur-Gironde
Voir
Maison 5 chambre(s) à vendre
275000
1 774 €/m²

Maison 5 chambre(s) à vendre

5
1
155m²
E

ROYAN – À proximité du Marché Central – Maison familiale 154 m² – 5 chambres – Garage À quelques minutes à pied du Marché Central de Royan et des commodités du centre-ville, découvrez cette maison familiale de 154 m² habitables située au fond d'une impasse, au calme. Avec ses beaux volumes, ses cinq chambres et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable tout en étant proche de toutes les commodités, et un excellent potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une remarquable pièce de vie d'environ 43 m², composée d'un salon et d'un séjour largement ouverts sur le jardin. Les nombreuses portes-fenêtres apportent une très belle luminosité et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose également d'une cuisine indépendante équipée ainsi que d'un WC séparé. Une buanderie (non comprise dans la surface habitable) bénéficiant de son propre accès extérieur prolonge les espaces fonctionnels de la maison et communique directement avec le garage attenant d'environ 17 m².  À l'étage, le palier dessert cinq chambres, toutes dotées d'un beau parquet massif. Deux d'entre elles disposent de leur propre cabinet de toilette, offrant une configuration particulièrement appréciable pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la maison est implantée de façon à pouvoir circuler tout autour de la propriété. Le jardin, entièrement clôturé, préserve agréablement l'intimité des lieux. À l'avant, une large aire permet de stationner plusieurs véhicules, en complément du garage. La maison a conservé de nombreux éléments de qualité, notamment ses volumes généreux et ses parquets massifs, mais nécessite aujourd'hui une modernisation et un rafraîchissement intérieur. Elle offre ainsi l'opportunité de repenser la décoration et certains équipements selon ses goûts, tout en bénéficiant d'une configuration familiale particulièrement intéressante. N'hésitez pas, cette maison au fort potentiel est un bien rare sur le secteur ! Contactez Marc, agent REMAX, au 06 82 73 40 48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Royan
Voir
Logo de l'agence Valérie SERGENT
3499004 267 €/m²