Au cœur de l'avenue Paul Dupont à Livry-Gargan, découvrez cette élégante demeure de caractère datant de 1896, développant 145 m² habitables sur plusieurs niveaux + sous-sol complet. Véritable maison de famille, elle séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement.
Les amateurs de charme ancien seront conquis par ses carreaux de ciment d'origine, son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond, autant d'éléments qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Plusieurs balcons prolongent les pièces de vie et apportent une agréable luminosité.
À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant, un dressing ou une salle de jeux, ainsi que deux salles d'eau et un WC indépendant. Là encore, deux balcons viennent agrémenter cet espace.
Le sous-sol total complète idéalement la maison avec une buanderie, une chaufferie, une cave, une grande pièce polyvalente et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités.
Une maison authentique, pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 3253 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage
Mentions légales :
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