CHARMANT STUDIO 4 couchages, AVEC VUE

Agde
CHARMANT STUDIO 4 couchages, AVEC VUE - photo 1
Prix de vente750003409.090909090909 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface
1Pièce
2Étages
1980Construction

Description

À seulement quelques mètres du centre port et à proximité immédiate des plages, ce joli studio bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement du Cap d'Agde.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, le studio offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec grand placard, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux équipé d'une climatisation mobile, avec son coin cuisine fonctionnel.

Vous bénéficierez également d'une loggia isolée offrant une superbe vue sur les quais, parfaite pour savourer des moments de détente dans un cadre reposant.

Ce bien est idéal pour une résidence secondaire tout confort ou un investissement locatif rentable grâce à son emplacement très recherché.

Ses atouts : Double vitrage, volets électriques, climatisation mobile, loggia isolée.

A bientôt pour une visite ;)

Cette annonce référence 313346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025.

Prix du bien : 75 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 468

Charges prévisionnelles annuelles : 674,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Agde

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Écoles
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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
174 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
35 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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