Maison 4 chambre(s) à vendre

Hagenthal-le-Bas

Prix de vente19500005603.448275862069 /m²

Les caractéristiques

348 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

892 m²Terrain

2021Construction

Description

Maison d'architecte contemporaine de 348 m² proche de la frontière suisse.

Découvrez cette superbe maison d'architecte récente située dans un charmant village à deux pas de la frontière Suisse. Offrant des prestations haut de gamme, elle allie modernité, confort et espace, idéale pour une vie familiale paisible et luxueuse.

Caractéristiques principales

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant d'environ 10 m².

Vaste espace salon-séjour-cuisine ouverte de plus de 77 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et son immense puit de lumière.

Suite parentale de 15 m² avec un dressing de 7 m² et une salle d'eau privative.

Bureau de plus de 11 m².

WC indépendant et cellier pratique.

Étage :

Trois chambres spacieuses de 16 m² chacune.

Une salle de bain exceptionnelle de 13 m² offrant une ambiance apaisante.

Sous-sol :

Local technique et nombreux rangements.

Salle de détente avec sauna et jacuzzi.

Salle de sport.

Salle de cinéma de 47 m², parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Extérieur

Terrain paysager et arboré de 8,92 ares, offrant un cadre verdoyant.

Piscine élégante avec carrelage de Bali, pour des moments de détente estivaux.

Pool house équipé d'une cuisine extérieure, d'une douche, d'un WC et d'un local technique.

Cette propriété rare propose un cadre de vie exceptionnel mêlant confort moderne et environnement naturel. À proximité immédiate des commodités et des axes transfrontaliers, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie d'exception.

Ce bien vous intéresse? Contactez dès à présent Elodie SCHWEITZER au 07.88.43.48.78 ou par mail à elodie.schweitzer@remax.fr

Offrez-vous le luxe et l'élégance à quelques minutes de la Suisse !

Prix 1 890 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 60 000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Annonce rédigée sous la responsabilité d'Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191.

Le quartier

Hagenthal-le-Bas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

35 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PASCAL LINDERTravaux rénovation

S-M-P ALSACETravaux rénovation

ALVINMaçonnerie

3 FRONTIERES PISCINES ET SPASEntreprise bâtiment

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Maison 7 chambre(s) à vendre

196m²

Ensemble immobilier d'exception à Hagenthal-le-Bas – Maison d'architecte, gîtes, espace bien-être et vaste jardin paysager Situé dans une ruelle calme, sans passage, au cœur d'un environnement verdoyant et recherché de Hagenthal-le-Bas, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié : les commodités, commerces, services et transports sont accessibles à pied, tandis que la proximité immédiate de la Suisse, de l'aéroport (15kms), de la gare (12 kms) en fait un secteur particulièrement recherché. Vous découvrirez ici un véritable havre de paix, avec un grand terrain clos, arboré et paysager, offrant de belles perspectives, de la vue et un agréable dégagement par rapport au voisinage. Une maison d'architecte lumineuse et parfaitement entretenue La maison principale, conçue comme une maison d'architecte, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son environnement. Toujours parfaitement entretenue, elle a régulièrement été rénovée et améliorée par des entreprises locales, avec l'ensemble des factures disponibles, permettant de disposer d'un excellent historique des travaux réalisés. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un salon et une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La présence de vues dégagées renforce encore la sensation d'espace et de tranquillité. La cuisine entièrement équipée dispose également d'un espace repas convivial. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains comprenant une double vasque, une douche, une baignoire et un WC. Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Ce niveau se complète par un garage avec porte motorisée. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, possibilité d'installer un poele à bois (conduit existant). Un premier gîte indépendant La propriété comprend également un premier gîte indépendant, parfaitement adapté à une activité de chambres d'hôtes, de location, à l'accueil de proches ou encore à une activité professionnelle. Il se compose trois chambres, une cuisine avec espace repas, un salon et une salle d'eau. Une terrasse couverte avec vue, complète ce logement indépendant. Ce gîte a également au sous sol un garage, une buanderie et un grand atelier. Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de location saisonnière, de gîte ou de chambres d'hôtes, tout en permettant de conserver une vraie indépendance entre les différents espaces. Un second gîte indépendant de type studio Le second gîte offre encore davantage de possibilités en partie arrière du premier gîte. Il se compose : d'une chambre ; d'une cuisine équipée avec espace repas ; d'une salle d'eau ; d'une agréable terrasse couverte. L'ensemble de la propriété a des menuiseries en bois/alu apportent confort, esthétique et qualité à cet espace. Un espace bien-être pour profiter pleinement de la propriété Pour prolonger cette sensation de confort et de détente, un chalet sur la propriété bénéficie d'un espace bien être comprenant un whirlpool et une cabine infrarouge. Un véritable atout pour un usage personnel comme pour une éventuelle activité touristique. Un extérieur exceptionnel et préservé C'est probablement l'un des grands atouts de cette propriété. Le terrain, entièrement clos et soigneusement arboré, offre un environnement calme, intime et particulièrement agréable. Vous profiterez notamment : d'un grand jardin paysager et arboré ; d'un magnifique verger ; d'un espace potager ; d'un terrain de pétanque ; d'une aire de jeux pour les enfants ; d'une petite grange offrant un espace de stockage supplémentaire ; d'une grande terrasse ; d'une terrasse couverte ; d'un important espace de stationnement ; d'un portail automatique. La propriété bénéficie également d'un véritable dégagement par rapport aux voisins, renforçant son caractère privilégié. Ici, aucun passage incessant : la maison se situe dans une ruelle calme, offrant une atmosphère paisible tout en permettant de rejoindre les commodités du quotidien à pied. Les points forts Maison lumineuse et parfaitement entretenue Rénovations réalisées par des entreprises locales, factures disponibles Sous-sol entièrement aménagé et chauffé Pompe à chaleur 3 chambres dans la maison principale Deux gîtes indépendants Premier gîte avec 3 chambres et terrasse couverte Second gîte avec 1 chambre et terrasse couverte Menuiserie bois/alu sur l'ensemble de la propriété Espace bien-être avec whirlpool et cabine infrarouge Grand terrain clos, arboré et paysager Magnifique verger et potager Terrain de pétanque Aire de jeux pour enfants Petite grange Portail automatique Grand parking Environnement très calme, sans passage Belle luminosité et vues dégagées Commodités accessibles à pied Proximité immédiate de la Suisse Une propriété aux multiples possibilités Cette propriété rare à Hagenthal-le-Bas offre une combinaison particulièrement recherchée : une maison familiale de qualité, deux logements indépendants avec possibilité d'aménager les combles, un espace bien-être et un magnifique terrain, le tout dans un environnement calme et privilégié à proximité des commodités et de la frontière suisse. Elle conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant accueillir ses proches qu'à un acquéreur recherchant un bien avec un fort potentiel locatif ou touristique. Un bien comme celui-ci est rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Prix 795000 € honoraires exclus. Honoraires de 40000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le Numéro 949 598 338

Maison 6 chambre(s) à vendre

217m²

Maison d'architecte 7 pièces – 223 m² habitables – Studio indépendant – Hagenthal-Le-Bas (Klepferhof) Hagenthal-Le-Bas – secteur recherché du Klepferhof Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Bâle. Un emplacement idéal pour les frontaliers, alliant qualité de vie, tranquillité et accessibilité rapide aux grands axes et aux pôles économiques suisses. Une maison familiale aux volumes généreux et aux multiples possibilités Édifiée sur une parcelle de 8,70 ares, cette maison d'architecte individuelle développe 223 m² habitables (243 m² de surface totale) et offre 7 pièces dont 6 chambres, incluant un studio indépendant de 24 m². Maison idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou l'exercice d'une profession libérale. Descriptif détaillé Rez-de-chaussée : Entrée indépendante Studio aménagé de 24 m² comprenant : Espace nuit Cuisine entièrement équipée Salle d'eau (douche, WC, lavabo – 4,5 m²) Dressing fermé avec rangements Grande chambre de 30 m² (salle TV, salle de jeux, bureau ou cabinet) Dégagement Buanderie / chaufferie Local technique pour granulés avec étagères À l'étage : Séjour / salle à manger de 47 m², lumineux et traversant Poêle à bois Deux grandes baies vitrées Cuisine entièrement équipée 4 chambres à coucher de 12 m² chacune Salle de bains (baignoire + douche, WC, double vasque) WC indépendant Dégagement avec placards intégrés Combles : Environ 80 m² entièrement aménageables, offrant un fort potentiel supplémentaire Extérieurs Terrasse bois de 110 m² de plain-pied à l'étage Terrasse bois de 20 m² à l'entrée Cour avec 4 places de stationnement Carport Bacs de plantation et belle végétation Terrain piscinable (sortie prévue au niveau du chauffage) Prestations & équipements Chauffage central aux pellets (installation 2017) Chaudière remplacée en janvier 2025 : Pellematic Ökofen Corps de chauffe garanti jusqu'en 2035 Poêle à bois à l'étage Double vitrage Isolation des combles Réseau de chauffage rénové Sols en parquet bois (hêtre) hors studio, cuisine et salle de bains Raccordement à la fibre Un studio aux multiples usages Location saisonnière exploitée depuis 2018 Revenus locatifs disponibles sur demande lors de la visite Idéal pour : Accueillir famille ou amis Donner de l'indépendance à un adolescent Location courte durée Profession libérale (bureau, cabinet, salle d'attente possible) Informations complémentaires Année de construction : 1969 Rénovations : 2017 à 2023 Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur frontalier Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Thibault Malpel Agent commercial en immobilier REMAX Authentic Prix 576000 € honoraires exclus. Honoraires de 23000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault Malpel ei enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338

Terrain à vendre

2883m²

Terrain à vendre – Hagenthal-le-Bas (68220) Opportunité rare à la frontière suisse ! A Hagenthal-le-Bas, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce magnifique terrain constructible idéal pour votre futur projet de maison. Situé dans un secteur verdoyant et parfaitement connecté à Bâle (moins de 10 minutes), ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour les familles ou les frontaliers. Caractéristiques principales : Surface : 2736 m² Terrain non viabilisé - libre de constructeur Emplacement : proche des écoles, commerces et transports Les atouts : Commune attractive au cœur du Sundgau Proximité immédiate de la Suisse Environnement paisible et naturel Possibilité d'une construction sur mesure Prix : 263 000 € Contact : Florence KECK - 07 50 07 16 65 Prix 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799

Terrain à bâtir 577 m² Libre de constructeur à Blotzheim 68730

577m²

Dans la commune très recherchée de Blotzheim, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 577 m², une opportunité rare dans un secteur où les terrains disponibles se font de plus en plus rares. Avec environ 18 mètres de façade sur 32 mètres de profondeur, ce terrain plat offre une belle configuration pour réaliser votre projet de construction. Situé en zone UB du PLU, il est libre de constructeur, vous permettant de choisir librement votre projet et votre constructeur. Le terrain est actuellement non viabilisé, avec les réseaux situés à proximité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services, de l'aéroport international de Bâle-Mulhouse et des axes routiers principaux. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans une commune dynamique et recherchée des Trois Frontières. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement rénové

98m²

68640 WALDIGHOFEN – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 98,9 M² – BALCON 13 M² PLEIN SUD – VUE DÉGAGÉE – AU MILIEU D'UN PARC - ASCENSEUR – GARAGE ET PLACE DE PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement de 98,9 m², idéalement situé au cœur de Waldighofen, au milieu d'un parc, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue de trois niveaux (façade neuve), cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son agréable ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts du bien. Avec une surface d'environ 31 m², le séjour offre un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Il bénéficie d'un accès direct au balcon et d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 13,21 m² exposé plein sud, suffisamment spacieux pour installer une table et un espace détente. Sa vue dégagée sur un environnement arboré apporte une véritable sensation de calme et constitue un atout rare pour un appartement situé en centre-ville. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager, selon les besoins, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. L'appartement est présenté dans un excellent état général. L'électricité et la plomberie sont également en très bon état, permettant d'envisager une installation sans travaux importants. Autre avantage appréciable au quotidien : le bien dispose de deux solutions de stationnement, avec une place intérieure et une place extérieure. Une petite pièce débarras est aussi comprise. Les atouts : 98,9 m² habitables – 3 chambres – séjour de près de 31 m² – balcon de 13,21 m² plein sud – vue dégagée et verdoyante – ascenseur – stationnement intérieur + extérieur – appartement et résidence en excellent état – proximité des commodités. Un appartement familial offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, à découvrir rapidement à Waldighofen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Spécialiste du secteur Waldighofen / Sundgau / Trois Frontières +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 59 90 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 4 chambre(s) à vendre

156m²

OLTINGUE – Maison familiale avec grange à aménager et fort potentiel locatif À découvrir à Oltingue, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des champs, cette maison de 156 m² habitables offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Située dans une ruelle paisible, cette propriété se compose d'une maison principale, d'une grande grange aménagée, d'anciennes écuries, de plusieurs espaces annexes ainsi que de deux jardins d'agrément. La maison Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée, - un salon, - une salle à manger, - une cuisine, - un bureau, - une salle de bains, - un cellier, - un accès direct vers le jardin, - ainsi qu'un accès à la grange et aux anciennes écuries. À l'étage, la maison propose : - Un palier, - 3 chambres, - une seconde salle de bains, - une seconde cuisine, - ainsi que l'accès à un grenier offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Le grenier bénéficie déjà d'une isolation par le plancher. La charpente, en très bon état, est traitée, offrant une base intéressante pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Des extérieurs agréables La propriété bénéficie de deux espaces extérieurs : un jardin d'agrément côté maison et un second jardin accessible depuis la cuisine. L'environnement immédiat est particulièrement agréable : une ruelle calme, peu passante, avec les champs accessibles à quelques pas. Une grange aux multiples possibilités La grande grange à aménager, complétée par les anciennes écuries, constitue un véritable atout. Sa configuration permet d'envisager différents projets, notamment la création de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Potentiel d'investissement : la configuration actuelle permet d'envisager la création de deux logements dans la partie maison et d'un logement supplémentaire dans la partie grange, offrant ainsi une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier ou développer un projet locatif. Travaux déjà réalisés Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés en 2022, notamment : -rénovation des sols, remplacement partiel des fenêtres par du PVC double vitrage, travaux sur les conduits de la chaudière, travaux sur le conduit du poêle à bois. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois. Un bien à fort potentiel Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant volume, dépendances, extérieur et possibilités d'évolution. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, la création de plusieurs logements ou un investissement locatif, les possibilités sont nombreuses. Oltingue – secteur calme et recherché du Sundgau À deux pas des champs 156 m² habitables Grande grange + anciennes écuries Deux espaces extérieurs Grenier aménageable Potentiel de création de plusieurs logements Un bien rare par sa configuration et son potentiel : à découvrir sans tarder. Prix 164000€ honoraires exclus. Honoraires de 9000€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 4 pièces de 98 m² à Waldighofen au milieu d'un parc arboré

98m²

68640 WALDIGHOFEN – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 98,9 M² – BALCON 13 M² PLEIN SUD – VUE DÉGAGÉE – AU MILIEU D'UN PARC - ASCENSEUR – GARAGE ET PLACE DE PARKING Zéfir vous propose de découvrir ce bel appartement de 98,9 m², idéalement situé au cœur de Waldighofen, au milieu d'un parc, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue de trois niveaux (façade neuve), cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son agréable ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts du bien. Avec une surface d'environ 31 m², le séjour offre un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Il bénéficie d'un accès direct au balcon et d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 13,21 m² exposé plein sud, suffisamment spacieux pour installer une table et un espace détente. Sa vue dégagée sur un environnement arboré apporte une véritable sensation de calme et constitue un atout rare pour un appartement situé en centre-ville. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager, selon les besoins, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. L'appartement est présenté dans un excellent état général. L'électricité et la plomberie sont également en très bon état, permettant d'envisager une installation sans travaux importants. Autre avantage appréciable au quotidien : le bien dispose de deux solutions de stationnement, avec une place intérieure et une place extérieure. Une petite pièce débarras est aussi comprise. Les atouts : 98,9 m² habitables – 3 chambres – séjour de près de 31 m² – balcon de 13,21 m² plein sud – vue dégagée et verdoyante – ascenseur – stationnement intérieur + extérieur – appartement et résidence en excellent état – proximité des commodités. Un appartement familial offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, à découvrir rapidement à Waldighofen. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 911 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution de l'eau chaude : Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale avec véranda, jardin et piscine à Village-Neuf

112m²

Maison familiale avec véranda, terrasse couverte, jardin et piscine à Village-Neuf Ici, la surface habitable ne raconte pas tout. 112 m² habitables auxquels s'ajoutent une véranda d'environ 10 m², une terrasse couverte tournée vers le jardin, un sous-sol et un double garage. Le charme d'une maison des années 30 dans laquelle on peut se créer une véritable vie dedans-dehors, à deux pas de la frontière bâloise. Et pour les frontaliers, Bâle est accessible à vélo via la piste cyclable longeant le canal de Huningue. Depuis la rue, on ne soupçonne pas le cadre de vie que cette maison réserve à l'arrière. Résolument tournée vers l'extérieur, elle s'ouvre sur un jardin intimiste où chaque espace trouve naturellement sa place. Une belle terrasse couverte pour les repas entre amis ou en famille. À moins que vous ne préfériez vous installer au bord de la piscine chauffée … Autour, l'espace paysager invite au repos et à la convivialité. Une sensation de vacances chez soi, avec un autre avantage appréciable : un jardin aux dimensions raisonnables, pensé pour en profiter sans devenir esclave de son entretien. Un puits présent sur la propriété permet par ailleurs d'assurer l'arrosage du jardin. À l'intérieur aussi, chaque espace a sa fonction et la circulation est fluide. Au rez-de-chaussée, le séjour de 32,6 m² invite à se prélasser près du poêle à bois. La cuisine équipée de 12 m² offre un espace confortable pour cuisiner, tandis que la véranda d'environ 10 m² devient naturellement une pièce supplémentaire pour partager les repas, avec le jardin en toile de fond. Le + de ce rez-de-chaussée ? Une salle d'eau avec WC. En montant à l'étage, même le palier a été optimisé avec un petit espace buanderie astucieusement dissimulé. Puis vient l'une des belles surprises de la maison : une vaste mezzanine de plus de 23 m². Aujourd'hui ouverte, elle sera votre terrain de jeu. Espace télétravail, bibliothèque, salle de jeux pour les enfants, salon télé… à chacun d'imaginer sa façon de l'habiter. Elle pourra également être cloisonnée pour créer une troisième chambre, qui viendra alors compléter les deux chambres existantes de 12,6 et 11,2 m². La salle de bains de 7,6 m², avec baignoire, double vasque et WC, est quant à elle dimensionnée pour ces matins en famille où l'on apprécie de ne pas se marcher dessus. Et ce n'est pas tout. Au sous-sol, on retrouve une partie chaufferie, un atelier ainsi qu'un espace déjà aménagé en salle de sport, à conserver tel quel ou à réinventer selon vos besoins. À l'extérieur, le double garage, la piscine chauffée et son local technique indépendant complètent les prestations de la maison. Le tout prend place sur une parcelle de 480 m². Enfin, sa situation en zone frontalière, avec des accès faciles vers la Suisse comme vers l'Allemagne, est particulièrement adaptée à la vie quotidienne des actifs du secteur. Une maison avec jardin et piscine, une vraie vie dedans-dehors et Bâle à portée de vélo : profiter pleinement de chez soi sans renoncer à la proximité de la frontière. Cette annonce référence 347303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE KLUPS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 79953656000037. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambre(s) à vendre

250m²

Une demeure alsacienne de caractère datant de 1750, entièrement rénovée avec des prestations contemporaines Au cœur de Hagenthal-le-Haut, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la Suisse et à quelques minutes de Bâle, découvrez cette authentique demeure alsacienne datant des années 1750, implantée sur un terrain de 8,7 ares. Riche de son histoire et de nombreux éléments architecturaux préservés, cette propriété a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée, permettant de conserver toute son authenticité tout en intégrant des équipements modernes et performants. Colombages apparents, poutres anciennes, parquets massifs, tommettes et Kachelofen se mêlent harmonieusement à une rénovation technique réalisée en 2025. Cette dernière comprend notamment 48 m² de panneaux photovoltaïques associés à un système de stockage sur deux batteries, des panneaux solaires thermiques, une pompe à chaleur air/air ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 300 litres. Un ensemble pensé pour améliorer significativement la performance énergétique et le confort quotidien de la maison. Un extérieur plein de charme Cette ferme du XVIIIe siècle, rénovée avec goût, séduit également par son environnement extérieur particulièrement soigné. Ornées de rosiers grimpants, ses façades sont bordées d'un chemin pavé et d'une terrasse en pierres des champs, donnant à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers et mirabelliers, ainsi que des noyers. Des petits fruits — myrtilles, framboises et groseilles — et de nombreuses plantes vivaces viennent compléter cet agréable jardin, offrant un cadre bucolique et paisible autour de la propriété. Une maison familiale aux volumes généreux Répartie sur trois niveaux, la maison offre une distribution particulièrement agréable et de beaux volumes. Dès l'entrée, le hall donne le ton avec ses tommettes anciennes, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, une salle à manger élégante autour de laquelle trône un authentique Kachelofen, poêle en faïence traditionnel permettant de diffuser sa chaleur dans les différents niveaux de la maison. Un premier salon complète ce niveau et peut également être aménagé en chambre, selon les besoins de ses occupants. Une salle d'eau avec WC est également présente. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, ainsi que de deux chambres, dont une en enfilade. Un dressing vient compléter cet étage. Le dernier niveau offre un cadre spectaculaire sous la charpente apparente. Un second salon cathédrale baigné de lumière constitue un véritable espace de vie supplémentaire, accompagné d'une cinquième chambre spacieuse. Une grange aux possibilités multiples À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grange attenante parfaitement conservée, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Le rez-de-chaussée accueille deux garages fermés, tandis que l'étage présente un vaste volume permettant d'envisager différents projets d'aménagement : espace professionnel, logement indépendant, atelier, salle de loisirs ou extension de l'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Une étude réalisée par un cabinet d'architecte vient d'ailleurs compléter ce potentiel et permet de se projeter concrètement dans un futur projet. Un bien rare aux portes de la Suisse Par son histoire, ses éléments architecturaux préservés, la qualité de sa rénovation et les possibilités offertes par sa grange attenante, cette propriété constitue une opportunité rare à Hagenthal-le-Haut. Une demeure destinée aux acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, capable d'associer le charme de l'ancien, le confort contemporain et un véritable potentiel d'évolution, dans un secteur particulièrement recherché à proximité de la frontière suisse. Ein charaktervolles elsässisches Anwesen aus dem Jahr 1750, vollständig renoviert und mit zeitgemäßer Ausstattung Im Herzen von Hagenthal-le-Haut, in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweiz und nur wenige Minuten von Basel entfernt, erwartet Sie dieses authentische elsässische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das auf einem 8,7 Ar großen Grundstück steht. Die Geschichte des Hauses sowie zahlreiche erhaltene architektonische Elemente verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Das Anwesen wurde mit großer Sorgfalt renoviert, wobei seine ursprüngliche Authentizität bewahrt und gleichzeitig moderne sowie leistungsfähige Ausstattungen integriert wurden. Sichtbares Fachwerk, historische Holzbalken, massive Parkettböden, traditionelle Terrakottafliesen und ein authentischer Kachelofen verbinden sich harmonisch mit einer umfassenden technischen Renovierung, die im Jahr 2025 durchgeführt wurde. Diese umfasst unter anderem 48 m² Photovoltaikmodule, die mit einem Speichersystem bestehend aus zwei Batterien verbunden sind, Solarthermie-Module, eine Luft-Luft-Wärmepumpe sowie einen 300-Liter-Warmwasserspeicher. Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das die Energieeffizienz und den täglichen Wohnkomfort des Hauses deutlich verbessert. Ein besonders reizvoller Außenbereich Auch der Außenbereich dieses geschmackvoll renovierten Bauernhauses aus dem 18. Jahrhundert besticht durch seinen besonderen Charme. Kletterrosen schmücken die Fassade, während ein gepflasterter Weg und eine Terrasse aus Feldsteinen das Anwesen stilvoll einrahmen und ihm eine authentische und einladende Atmosphäre verleihen. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase rund um das Haus. Hier wachsen zahlreiche Obstbäume wie Apfel-, Birnen-, Pflaumen- und Mirabellenbäume sowie Walnussbäume. Heidelbeeren, Himbeeren und Johannisbeeren sowie zahlreiche mehrjährige Pflanzen ergänzen diesen idyllischen Garten und schaffen eine ruhige, naturnahe Umgebung. Ein großzügiges Familienhaus mit viel Raum Das auf drei Ebenen verteilte Haus überzeugt durch eine besonders angenehme Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche. Bereits die Eingangshalle vermittelt den besonderen Charakter des Hauses mit ihren historischen Terrakottafliesen, sichtbaren Holzbalken und ihrer warmen, einladenden Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über eine ausgestattete Küche sowie ein elegantes Esszimmer, dessen Mittelpunkt ein authentischer Kachelofen bildet. Dieser traditionelle Keramikofen sorgt dafür, dass sich die Wärme über die verschiedenen Ebenen des Hauses verteilt. Ein erstes Wohnzimmer ergänzt diese Etage und kann je nach Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer großzügigen Elternsuite und einem privaten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zwei weitere Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, sowie ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage. Die oberste Ebene bietet unter dem offen sichtbaren Dachstuhl ein außergewöhnliches Ambiente. Ein zweites, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe bildet einen zusätzlichen, großzügigen Wohnbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges fünftes Schlafzimmer. Eine vielseitig nutzbare Scheune mit großem Potenzial Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine hervorragend erhaltene, direkt an das Wohnhaus angrenzende Scheune, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss stehen zwei geschlossene Garagen zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet eine großzügige Fläche, die sich für unterschiedlichste Projekte eignet: beispielsweise als Büro- oder Praxisbereich, eigenständige Wohneinheit, Atelier, Freizeitbereich oder zur Erweiterung der Wohnfläche – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eine von einem Architekturbüro erstellte Studie ergänzt dieses Potenzial und ermöglicht bereits heute eine konkrete Vorstellung von einem möglichen zukünftigen Projekt. Eine seltene Gelegenheit vor den Toren der Schweiz Durch ihre Geschichte, die erhaltenen architektonischen Details, die hochwertige Renovierung und die vielfältigen Möglichkeiten der angrenzenden Scheune stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Hagenthal-le-Haut dar. Ein außergewöhnliches Anwesen für Käufer, die ein charaktervolles Zuhause suchen, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und einem echten Entwicklungspotenzial verbindet – in einer besonders begehrten Lage unweit der Schweizer Grenze. Prix 759050€ honoraires exclus. Honoraires de 39950€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

19500005 603 €/m²

1950000

348 m²

7pièces

4ch.