
Offrez-vous le plaisir de vivre dans cette maison individuelle de 6 pièces totalisant 153 m² au sol (137 m² habitables et 16 m² de dépendance), située dans le quartier des Rabats à d'Antony.
Entièrement rénovée, cette demeure moderne séduit par son excellent état général et son agencement sur plusieurs niveaux, garantissant confort et intimité.
Au rez-de-jardin, une salle de jeux lumineuse avec de nombreux rangements et une buanderie bien équipée vous attendent. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par l'espace de vie convivial regroupant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne, idéale pour recevoir. À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 30 m² se déploie, incluant un espace bureau, un dressing et une salle d'eau. Le dernier niveau offre deux chambres dont un bureau équipés de placards, ainsi qu'une salle d'eau.
Côté équipements, bénéficiez de toutes les dernières innovations avec une climatisation réversible, des volets roulants électriques et solaires, un double vitrage et une gestion domotique pour optimiser votre confort. Ajoutez à cela un système d'arrosage automatique pour le jardin et une connexion fibre optique.
Ne passez pas à côté de la dépendance de 16 m², actuellement aménagée en salle de sport climatisée, qui peut aussi servir de bureau ou d'espace professionnel. Le jardin, judicieusement situé à l'arrière de la parcelle, assure tranquillité et discrétion. Pour couronner le tout, un stationnement est possible devant la maison avec une option pour une place couverte.
Idéalement localisé, le quartier est calme et familial. Les transports en commun sont aisément accessibles avec un RER à 12 minutes à pied et une future station de métro à seulement 7 minutes. Crèche, écoles et espaces verts à moins de 500 mètres complètent ce cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1089 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : gaz (chaudière à condensation) et climatisation réversible
- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Antony
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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Antony à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

ANTONY – BIEN RARE – MAISON INDIVIDUELLE SPACIEUSE À L'ATMOSPHÈRE EXOTIQUE ET SINGULIÈRE – JARDIN AVANT ET ARRIÈRE – GARAGE – SOUS-SOL Dans un environnement résidentiel calme, à proximité de l'avenue de la Division-Leclerc et des RER B et C, venez découvrir cette maison familiale de caractère offrant une atmosphère chaleureuse et dépaysante, loin des standards habituels. Élevée sur deux niveaux, la maison propose 192 m² habitables, 5 chambres, dont 2 parentales, et s'inscrit sur une parcelle arborée de 400 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée s'organise en deux parties. La première propose un vaste espace de vie traversant présentant en enfilade : une véranda intégrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, et une seconde véranda lumineuse située à l'arrière. Véritable cœur de la maison, cette dernière s'ouvre directement sur un second jardin bordé de végétation et de bambous : dépaysement garanti ! La seconde partie, située à l'arrière, face au jardin, est une aile indépendante constituée d'une suite parentale accessible directement depuis la salle à manger. Elle comprend une chambre, une salle de bains, des WC et un dressing. ÉTAGES Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau, totalement rénové, marqué par un sol en bois à la tonalité coloniale subtile, accueille une seconde suite parentale comprenant un espace ouvert bureau/atelier, une chambre ouverte et une salle d'eau indépendant avec WC. SOUS-SOL Accessible directement depuis le salon, le sous-sol offre une surface confortable et saine. Il accueille la chaufferie ainsi que plusieurs espaces annexes, permettant des usages variés tels que rangement, stockage ou locaux techniques. ANNEXES & ÉQUIPEMENTS Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent le bien. La maison est équipée d'une chaudière au gaz et de deux ballons d'eau chaude électriques dédiés aux salles de bains. Venez donc découvrir ce bien familial rare, au caractère atypique, tant par sa distribution que par son ambiance. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. RER B Fontaine-Michalon à 12 min à pied – RER C Chemin d'Antony à 18 min à pied. Bus 197, 319 et N21 a proximité. Prochaine station de MÉTRO, Antonypole du Grand Paris express, ligne 18 sera à 10min en bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – ANTONY (92160) – IMMEUBLE DE COLIVING CLÉ EN MAIN – TERRASSES - JARDIN - LOCAL VELO - CENTRE-VILLE À 10 MINUTES À PIED – RER B FONTAINE-MICHALON À 2 MINUTES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison individuelle entièrement transformée et aménagée en résidence de coliving haut de gamme. Rénovée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété offre des prestations modernes et de qualité. Vendue clé en main, elle est déjà entièrement louée, permettant une rentabilité immédiate. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 minutes à pied de la gare RER B Fontaine-Michalon et à 10 minutes du centre-ville d'Antony, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Des espaces communs pensés pour le confort La maison dispose d'un vaste espace de vie partagé comprenant : un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée. Afin d'assurer un confort optimal aux occupants, la cuisine comprend notamment : 2 grands réfrigérateurs, 2 plaques de cuisson à induction, 2 fours micro-ondes. Des WC communs complètent cet espace. 6 chambres avec salle d'eau privative Chaque chambre est entièrement meublée et dispose : de rangements intégrés, de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort, intimité et autonomie à chaque occupant. À l'étage : Chambre 1 (vue sur le jardin) : lit double, salle d'eau avec WC privatifs – louée 630 € HC/mois Chambre 2 (vue sur le jardin) : lit double, salle d'eau avec WC privatifs – louée 630 € HC/mois Au rez-de-chaussée : Chambre 3 (terrasse privative) : lit double, salle d'eau avec WC privatifs – louée 630 € HC/mois Chambre 4 (terrasse privative) : lit double, salle d'eau avec WC privatifs – louée 630 € HC/mois Chambre 5 (terrasse privative) : lit simple, salle d'eau avec WC privatifs – louée 610 € HC/mois Chambre 6 (terrasse privative) : lit double, salle d'eau avec WC privatifs – louée 640 € HC/mois Revenus locatifs Loyer annuel total : 50 280 € charges comprises (45 240€ hors charges). Forfait de charges : 70 € par mois et par chambre, comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, internet haut débit, abonnement Netflix, ménage des parties communes, entretien des espaces extérieurs, taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les plus: Bien vendu entièrement meublé et équipé. Aucune vacance locative. Coliving haut de gamme prêt à exploiter. Jardin agréable. Local vélos sécurisé avec bornes de recharge pour vélos électriques. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif performant, immédiatement rentable et sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.