Maison de charme Familiale

Antony

Prix de vente9200003579.7665369649803 /m²

Les caractéristiques

257 m²Surface

9Pièces

6Chambres

1Salle de bain

1925Construction

Description

Grande demeure de charme – 211 m² plus 1 dépendance comprenant

- 1 Studio de 17 m² avec mezzanine

- 1 appartement F2 de 29 m² avec mezzanineDépendances indépendantes

Parcelle de 512 m² – Idéal grande famille, profession libérale, investissement ou colocation

Située dans un quartier résidentiel recherché d'Antony, à proximité immédiate du Conservatoire, cette demeure de caractère de 211 m² séduit par ses volumes généreux, son fort potentiel et sa polyvalence d'usage.

Description du bien

Maison principale

Entrée spacieuse

Vaste salon / salle à manger de 50 m²

Cuisine séparée

7 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative

1 salle d'eau supplémentaire et 1 salle de bain

Espace idéal pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile

Dépendances indépendantes

Studio de 17 m² avec mezzanine

F2 de 29 m² avec mezzanine

Valeur locative annuelle hors charges : 16 000 €, offrant une opportunité intéressante pour investissement locatif ou activité professionnelle

Situation privilégiée – Accessibilité

RER B Fontaine-Michalon à 10 minutes à pied

Bus 197 à proximité

Proximité de la future ligne 18 du Grand Paris Express

Les atouts du bien

Grande demeure de charme avec volumes généreux

Quartier résidentiel prisé d'Antony, proche Conservatoire

Parcelle de 512 m²

Dépendances indépendantes avec potentiel locatif

Adaptée pour grande famille, profession libérale, colocation ou investissement

Fort potentiel d'aménagement et d'évolution

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et nombreuses possibilités d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette annonce référence 336345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027.

Prix du bien : 920 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Antony

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

178 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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