St Raphael Charmante Maison avec piscine 160 m2

Saint-Raphaël

Prix de vente8944005420.606060606061 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1096 m²Terrain

1988Construction

Description

Maison avec piscine - 165 m² - Terrain 1 096 m² - Fort potentiel

Implantée sur un terrain de 1 096 m², cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables et offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une cuisine, avec de belles ouvertures sur l'extérieur.

Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu'une salle de bain.

À l'étage, une chambre avec salle de bain complète l'ensemble.

un garage

À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, située en contrebas, et offre un cadre agréable pour les beaux jours.

? Maison saine, beaux volumes, fort potentiel

? Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'investissement

Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement recherché.

Mme Fayolle Vanessa 0678655696

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 791226681

Le quartier

Saint-Raphaël

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

139 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-Raphael - Boulouris - Proche plage

143m²

Saint-Raphaël – Secteur Boulouris – Villa de plain-pied avec piscine et dépendance Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Raphaël, découvrez cette agréable villa de plain-pied développant environ 144 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m². La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur et la piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre. La cuisine est indépendante, aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, complété par deux salles d'eau/bains et plusieurs sanitaires, permettant une organisation pratique pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. En annexes : • garage • dépendance / studio • locaux techniques (cave, chaufferie, rangements) • stationnements extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et d'une piscine parfaitement intégrée à l'espace détente. Bien adapté aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité des commodités et des accès. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boulouris : villa provençale proche mer

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Saint-Raphaël : Maison 149 m², 5 Pièces, 3 Chambres & Dépendances / 790m²

149m²

Secteur prisé des Plaines / Les Tasses – Tout à pied (plages et commerces) Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la côte, cette villa traditionnelle de 149 m² (comprenant la maison principale, un T2 indépendant et une dépendance) offre un cadre de vie privilégié et rare, au calme absolu sur un terrain de 790 m². Le luxe d'un été au frais : Performance DPE C, clim et brise marine Exposée Sud/Sud-Est pour un ensoleillement optimal en hiver, la villa a été pensée pour offrir un confort d'été absolu pendant les fortes chaleurs. Grâce à son excellent DPE classé en C et ses huisseries en double vitrage Alu, la maison bénéficie d'une isolation thermique performante. Équipée d'une pompe à chaleur réversible (climatisation), vous maîtrisez votre température intérieure au degré près sans alourdir vos factures. Le vrai plus ? Sa situation géographique vous fait profiter de la brise marine pour rafraîchir naturellement les pièces. Un bien-être estival devenu un véritable luxe ! À l'extérieur, le grand terrain de 790 m² offre l'atout ultime : il est entièrement piscinable. Vous pourrez y créer votre propre oasis de fraîcheur pour vous détendre au cœur du jardin, tout en profitant du vent de la mer qui rafraîchit naturellement le secteur. Une configuration polyvalente et évolutive : - Maison principale (RDC) : Un espace de vie chaleureux avec cheminée s'ouvrant sur deux terrasses, une cuisine, deux chambres, des WC séparés, une buanderie, une cave et une salle d'eau entièrement refaite il y a 2 ans. - Appartement T2 indépendant (Étage) : Un espace autonome avec séjour/cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Idéal pour loger des proches en toute intimité ou générer un excellent revenu locatif saisonnier. - La dépendance de 25 m² : Avec coin cuisine, salle d'eau et WC, elle est parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou une suite d'invités. Un potentiel exceptionnel à personnaliser (Prix ajusté) La villa est parfaitement entretenue sur le plan technique (portail électrique, visiophone, isolation), mais nécessite un rafraîchissement esthétique global. Notre prix de vente tient pleinement compte de ce poste : plutôt que d'imposer des choix, cela vous laisse l'opportunité idéale de réinventer les volumes, d'apporter votre touche personnelle et de valoriser un patrimoine immobilier d'exception. Une vie 'tout à pied' unique Ici, oubliez la voiture : les plages, les commerces et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en restant à l'abri total de l'agitation urbaine. Une villa de caractère à réinventer au cœur d'une adresse d'exception. Une opportunité rare sur le marché actuel... Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! - Cette annonce référence 341758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa d'architecte sur la Côte-d'Azur

154m²

3% Immobilier Prestige vous présente une magnifique villa de plain-pied située à quelques minutes des plages exclusives de Boulouris et du dynamique centre-ville de Saint-Raphaël. Construite par une talentueuse diplômée de l'ESA, reconnue à son époque comme la plus jeune architecte de France, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel. Conçu dans les années 1970 avec des matériaux nobles sur un grand terrain arboré, il se distingue par son style avant-gardiste, ses grands volumes et sa superbe luminosité. Les espaces de vie L'entrée : Un grand hall s'organise autour d'un patio intérieur, véritable puits de lumière qui apporte une lumière naturelle enveloppante. Le séjour : Un grand salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la terrasse filante. La cuisine : Modulable, elle peut s'ouvrir directement sur la pièce de vie. La mezzanine : Surplombant le séjour, elle peut devenir un bureau, une chambre d'amis ou un espace de rangement. Le partie nuit et les annexes Côté nuit : Deux chambres partageant une salle d'eau d'inspiration mauresque, une buanderie lumineuse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et patio privé. Un bureau complète cet espace. Pièce indépendante : Accessible par l'extérieur, elle est idéale pour le télétravail ou pour accueillir des invités. Les annexes : une chambre indépendante avec double accès (via le garage ou par l'extérieur) : elle est idéale pour le télétravail ou pour accueillir des invités. Un double garage, un sous-sol total, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement au sein de la maison. Le terrain arboré est entièrement piscinable et autorise de nombreuses possibilités d'aménagement paysagé. La toiture abrite une architecture unique conçue autour de superbes poutres apparentes Red cedar du Canada qui magnifient la structure complexe de la villa. Un bien rare sur la Côte d'Azur, destiné aux amoureux de design, d'architecture et de nature. La villa est livrée avec ses meubles EFA (bureau d'étude et de design fondé par Georges Frydman en 1954, qui va éditer ses meubles de style fonctionnaliste jusque dans les années 70.) Ils ont été spécialement ajustés (entrée, salon, salle à manger, chambres, bureau). Les petits + de 3% Immobilier: - Villa unique - Très lumineuse - Quartier recherché - Entièrement de plain-pied - Terrain facilement piscinable - Livrée avec son mobilier d'exception - Commission d'agence raisonnable (3% d'honoraire) - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur étant de 674.150EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande villa provençale aux Golfs

193m²

3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël présente : Nichée dans le quartier très recherché des Golfs de Valescure, cette élégante villa provençale séduit par son charme authentique, son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Édifiée au calme et sans aucun vis à vis, elle offre un environnement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture des plages de la Côte d'Azur. Développant de beaux volumes, la maison propose une pièce de vie de plus de 50m2 comprenant séjour, salle à manger, coin bureau et coin feu. Cet espace s'ouvre en galandage sur deux larges terrasses intimistes. La terrasse côté sud, ombragée par une pergola et une vigne magnifique, dispose d'une jolie piscine de forme libre, idéale pour se rafraichir. À ce niveau principal, la villa dispose d'une cuisine indépendante avec passe-plat, d'un cellier, ainsi que d'une suite avec mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond, un dressing et une salle de bains offrent un espace nuit confortable. En rez-de-jardin, un appartement T2 d'environ 40 m2 permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. La propriété bénéficie d'un garage de 14m2 disposant d'une mezzanine, de plusieurs stationnements possibles et d'un vide-sanitaire. Charmante, spacieuse et parfaitement située, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché alliant calme, nature et authenticité. Les plus de 3% Immobilier: - Quartier très recherché - Piscine de forme libre - Grande pièce à vivre - Appartement indépendant - Jardin paysager - garage spacieux - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur étant de 823.530EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint Raphael Résidence de grand standing à 2 pas des commerces

94m²

Dans une magnifique résidence au calme et proche de tout, bel appartement 4 pièces en dernier étage de 94 m2 avec grande terrasse plein sud .un grand garage au sous sol et une piscine privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DERNIER ETAGE

81m²

Magnifique duplex situé au cœur du quartier prisé de Valescure, dans une résidence récente de 2016 alliant modernité et confort. très séduisant par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. Au 1er et dernier étage, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une belle terrasse de 22m² sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle de douches et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale offrant un accès direct à une magnifique terrasse privative de 35m² avec jacuzzi, salle de douches avec WC complète cet espace intime. Un garage double motorisé vient s'ajouter à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8944005 421 €/m²

894400

165 m²

6pièces

4ch.