Maison

Le Havre

Prix de vente840002000 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

3Pièces

2Chambres

410 m²Terrain

Description

À vendre – de 1 à 6 cottages à Miramont-de-Guyenne

Découvrez votre cottage à votre choix ou 2 ou voir les 6,de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé.

Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif.

Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année.

Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700Euros /mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité.

Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest.

Copropriété de 6 lots

Charges courantes : 1800 Euros/an

Pas de procédure en cours

Réf : 11172SC

Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL

Prix : 84 000 Euros *

*Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Le Havre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FERMATIC SASEntreprise bâtiment

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Découvrez ce charmant appartement de 33 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, en plein cœur du Havre. Actuellement loué à 535€/mois charges comprises (135€), il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée. Cet espace de vie convivial et fonctionnel est parfait pour vos moments de détente. La chambre, véritable cocon de tranquillité, a été pensée pour maximiser votre confort. La salle d'eau, ingénieusement agencée, comprend des WC pour un usage quotidien simplifié. Sont compris dans les charges de copropriété le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare et de l'université, facilitant vos déplacements quotidiens. Les placards intégrés offrent une solution astucieuse pour optimiser chaque mètre carré de cet espace. Le quartier environnant est riche en commodités : un arrêt de bus et des commerces se trouvent à moins de 500 m, une école élémentaire publique est à environ 700 m, et un parc public est situé à environ 800 m, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 669 € - Charges de copropriété : 167 € - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 93 888 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 252 € Rentabilité : 4,53 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont prisées par les professionnels en déplacement, offrant un hébergement confortable et bien situé. Elles sont souvent implantées à proximité des centres d'affaires, gares ou aéroports, avec une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé au sein de l'adresse Adagio Le Havre Les Docks, réputée pour sa situation privilégiée entre le bassin Vauban et le bassin Vatine. Moderne, proche des commodités, et à deux pas du port du Havre, deuxième port de France. Les appartements sont entièrement équipés et offrent un cadre de vie agréable pour les séjours professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 640 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 085 € Rentabilité : 4,72 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la clientèle professionnelle, souvent située en centre-ville ou à proximité des transports en commun. Elles offrent une solution d'hébergement flexible et adaptée aux séjours de courte ou moyenne durée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 20 m² est situé dans une résidence d'affaires au cœur de la ville du Havre, un emplacement idéal entre le bassin Vauban et le bassin Vatine. Moderne et conviviale, elle est proche de la gare et des musées. Les appartements sont équipés pour le confort des hôtes, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle variée. La proximité des commerces, restaurants et attractions locales renforce l'attractivité locative. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 93 408 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 359 € Rentabilité : 4,66 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part d'une clientèle professionnelle en déplacement. Elles sont souvent situées dans des zones stratégiques, proches des centres-ville et des transports, assurant une occupation régulière et un revenu locatif stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Havre, ce studio moderne et équipé se trouve dans une résidence d'affaires bien placée, à proximité immédiate des quais, du port, et de la gare. L'adresse offre un cadre de vie agréable avec des commerces, restaurants et autres commodités à portée de main. Elle est gérée par un exploitant professionnel, avec une gestion sans souci pour l'investisseur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 400 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 604 € Rentabilité : 5,33 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Ces établissements sont souvent situés à proximité des centres d'affaires et des transports, assurant ainsi un flux constant de locataires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Havre, ce studio meublé de 20 m² est idéalement placé entre le bassin Vauban et le bassin Vatine, dans un quartier moderne et convivial. La résidence offre des appartements modernes et spacieux, tous équipés. Proximité immédiate de la gare et des musées de la ville, atout majeur pour les séjours professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NOUVEAUTE - SPECIAL INVESTISSEUR LOCATIF - T2 QUARTIER SAINT FRANCOIS LE HAVRE

48m²

A la recherche d'un investissement locatif sur Le Havre ? Situé dans le quartier historique de Saint-François venez découvrir ce T2 d'environ 49 m² avec lumière traversante situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Situé au 1er étage, il se compose comme suit : • Un séjour • Une cuisine indépendante • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un placard Une cave vient compléter ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement peut se faire dans la cour privative de la copropriété. L'appartement, très fonctionnel, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2m70 et est équipé de fenêtres PVC double vitrage. La chaudière au gaz a été remplacée il y a 2 ans. Concernant la copropriété, la toiture de l'immeuble a été refait en totalité (isolation, ardoises et vélux) en 2021. L'appartement est actuellement occupé et vendu loué. Loyer actuel : 573 euros + 50 euros de charges. Le locataire est en place depuis 2013 - Echéance bail Mars 2028. Le bien est soumis au statut de la copropriété. La quote-part budget prévisionnel (Charges de copropriété) est de 800 €/an Syndic professionnel. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 822 euros/an. L'étiquette du DPE est en E et l'indice GES en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1350 euros. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite. Cette annonce référence 352563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MABIRE (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98536192200018. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (277 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (60 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio moderne avec parking privatif

19m²

Découvrez ce studio moderne de 19 m², situé au cœur du Havre, dans un immeuble contemporain construit en 2024. Niché au troisième étage, cet espace de vie optimisé est parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'une opportunité unique. Ce bien se distingue par sa place de parking privative, un atout rare en centre-ville. Actuellement loué à 390€ par mois, il offre un rendement locatif intéressant, renforcé par une performance énergétique de classe B et une faible émission de gaz à effet de serre classée A. Sa proximité immédiate avec l'université en fait un choix stratégique pour les étudiants ou jeunes professionnels souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. Le quartier environnant est riche en établissements scolaires et espaces verts, garantissant un cadre de vie agréable. L'École pré-élémentaire Cassard est à seulement 300 m, tandis que les écoles élémentaires Zurich et Observatoire Zurich se trouvent à 300 m et 500 m respectivement. La Nursery School Aristide Briand est à un peu plus de 500 m, et le School and Middle School Sacré Cœur ainsi que les Schools Élémentaires Mixtes Municipales sont à environ 500 m. Pour les amateurs de nature, le Jardin Winston Churchill est accessible à un peu plus de 400 m, le parc Massillon à moins de 500 m, et le Caniparc à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 19 m² - Étage : 3e sur 5 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - Charges de copropriété : 63€ / mois - Taxe foncière : 556€ (à confirmer lors de la visite) - DPE : B - Année de construction : 2024 - Place de parking : 1 Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques applicables à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments s'appuient sur des cartographies et bases officielles mises à disposition à titre indicatif et peuvent faire l'objet de mises à jour. Le contenu de l'annonce reprend les données communiquées par le vendeur et vise à informer le public ; il appartient à l'acquéreur ou à son représentant d'effectuer toutes vérifications nécessaires (diagnostics, contrôles techniques, consultations administratives) et d'évaluer les implications éventuelles pour le projet. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain Le Havre 234 m2

234m²

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. RÉFÉRENCE : 5051 Idéalement situé entre Sainte-Cécile et la forêt de Montgeon, découvrez ce terrain de 234 m², niché dans une petite rue calme, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ce terrain bénéficie d'un certificat d'urbanisme positif pour un projet de déconstruction et de reconstruction d'une maison, offrant une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité de la nature, tout en restant proche des commodités. Les atouts de ce bien : Terrain constructible de 234 m² Certificat d'urbanisme positif Possibilité de déconstruction et reconstruction d'une maison. Petite rue calme et résidentielle Situation recherchée entre Sainte-Cécile et la forêt de Montgeon Une belle opportunité pour imaginer et réaliser votre future maison dans un environnement paisible ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alice HAMEL Alice HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 327 047 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement Le Havre 2 pièce(s) 35.40 m2

35m²

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Référence : 5015 LE HAVRE ? UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJA EN PLACE Votre agence Laforêt vous propose ce T2 de 35,46 m², situé dans le secteur Aristide Briand, à proximité des commerces et des transports. Au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement ne nécessite pas de travaux et dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Son classement énergétique D constitue un atout pour votre projet locatif. Le logement est vendu occupé par un locataire sérieux, à jour de ses loyers. Il génère actuellement un loyer de 440 euros hors charges par mois, soit 5 280 euros de revenus locatifs annuels. Avec des charges de copropriété de 27 euros par mois et une taxe foncière de 830 euros par an, ce bien conviendra aussi bien à un premier investissement qu'au développement d'un patrimoine immobilier. Pour en savoir davantage ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt. Miguel COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 246 517 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 640 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 085 € Rentabilité : 4,72 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la clientèle professionnelle, souvent située en centre-ville ou à proximité des transports en commun. Elles offrent une solution d'hébergement flexible et adaptée aux séjours de courte ou moyenne durée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 20 m² est situé dans une résidence d'affaires au cœur de la ville du Havre, un emplacement idéal entre le bassin Vauban et le bassin Vatine. Moderne et conviviale, elle est proche de la gare et des musées. Les appartements sont équipés pour le confort des hôtes, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle variée. La proximité des commerces, restaurants et attractions locales renforce l'attractivité locative. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le Havre

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840002 000 €/m²

84000

42 m²

3pièces

2ch.