Maison 5 pièces de 128 m² avec véranda, terrasse et terrain constructible de 430 m² (idéal famille et investisseur).
À vendre à Dinéault (29150), Florian Dorval vous présente cette charmante maison familiale offrant une vie de plain-pied, qui se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une véranda, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse de 30 m², une grande chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une buanderie avec une douche (partie extension).
À l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau. Une chambre en enfilade complète également cet espace (partie extension).
Les combles sont isolés et aménageables selon vos besoins.
Il y a donc quatres chambre dont une cinquième possible dans les combles.
Une pompe à chaleur air/eau est installée, ainsi qu'un poêle à granulés labellisé « Flamme Verte ».
L'installation électrique a été remise aux normes et un ravalement de façade a été réalisé récemment.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et déclaré conforme.
La toiture est en ardoises naturelles, crochets inox, et se trouve en bon état.
Le bien est actuellement loué 700 € par mois, charges comprises (bail de 6 ans, dont il reste 4 ans et demi). Il convient donc, dans un premier temps, à un investissement locatif. Le locataire actuel pourrait toutefois donner son préavis prochainement ; merci de me contacter pour plus d'informations.
La superficie totale du terrain est de 660 m². La partie jardin, d'une surface de 430 m², est constructible et dispose d'un accès privatif au fond du jardin. Le terrain est déjà divisé.
L'extension peut servir de logement autonome, avec un accès privatif.
Pour les véhicules, elle possède deux places de stationnement en extérieur.
L'école primaire publique Pierre Douguet et l'école primaire privée Sainte-Anne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Châteaulin et Pont-de-Buis) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale 165 est accessible à 5 km. On trouve un tennis, une bibliothèque, une boulangerie, un restaurant et une supérette ainsi qu'une pharmacie et un médecin accessibles à pied.
Honoraires à la charge des acquéreurs.
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Prix hors honoraires d'agence 150 000 €.
Prix honoraires inclus 159 000 €.
Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
