4 PIECES, GRANDE TERRASSE, PARKINGS

La Rochelle
4 PIECES, GRANDE TERRASSE, PARKINGS - photo 1
Prix de vente8570008927.083333333334 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface
4Pièces
3Chambres

Description

** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS **

Découvrez votre futur lieu de vie dans une résidence de standing.

Cet appartement familial offre :

- une VASTE pièce de vie

- 3 chambres

- deux salles d'eau

- une grande TERRASSE d'environ 80m2

- deux places de PARKING + un CELLIER

Vous apprécierez sa proximité avec le Vieux Port, les commerces, écoles et espaces naturels.

Un bien alliant confort, luminosité et qualité de vie à La Rochelle.

** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS **

Résidence neuve - Charges réduites

Rendez-vous d'information, plans et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

Le quartier

La Rochelle

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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