LA ROCHELLE – LA GENETTE – ENV. 320 M² – PROJET DE RÉHABILITATION

La Rochelle

Prix de vente8500002656.25 /m²

Les caractéristiques

320 m²Surface

9Pièces

5Chambres

505 m²Terrain

Description

EN EXCLUSIVITE - LA ROCHELLE - QUARTIER LA GENETTE

Bien rare à La Rochelle, cet ensemble immobilier développe environ 320 m² de surface sur une parcelle d'environ 505 m², agrémentée d'un agréable jardin.

Entièrement à réhabiliter, cette propriété offre un potentiel de transformation exceptionnel pour imaginer un bien de caractère aux volumes généreux : vastes pièces de vie, 5 chambres et plus selon le projet retenu, espaces de réception, bureau, suite parentale… Les volumes existants offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'envisager un projet sur mesure, haut de gamme et unique.

Les projections 3D présentées dans l'annonce sont non contractuelles et ont pour objectif d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien.

Situé au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate du parc Charruyer, du centre-ville, des commerces, des écoles et du littoral, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié.

Un garage intégré complète l'ensemble, avec possibilité de stationnement et espace de stockage.

Une opportunité rare à La Rochelle, destinée aux acquéreurs à la recherche d'un bien hors normes et d'un projet à forte valeur ajoutée.

Je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur."

Référence agence : 14196

Le quartier

La Rochelle

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

130 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RAYNAL ELECElectricite

COULEUR PRESQU'ILESPeinture

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8500002 656 €/m²

850000

320 m²

9pièces

5ch.