Taussat Les Bains ensemble immo 2 lots 200m² 540 000€

Lanton

Prix de vente5400002700 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

Description

Lanton – Secteur Taussat À découvrir : ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, chacune développant environ 100 m² habitables, avec garage attenant et jardin privatif. Chaque maison offre une distribution fonctionnelle et agréable : un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine, une salle de bains, ainsi que trois chambres spacieuses à l'étage. Détail des lots : Maison 1 : vendue libre de toute occupation Maison 2 : vendue louée (bail en cours), idéale pour un investissement locatif immédiat avec un loyer de 940 € hors charges Situé dans un secteur balnéaire très recherché, ce bien offre un double potentiel : résidence principale, maison secondaire ou investissement. Emplacement privilégié : Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo) Port de Cassy à 5 minutes Commerces, écoles et services à proximité Pistes cyclables desservant l'ensemble du Bassin d'Arcachon Accès facile : Gare de Facture-Biganos à 15 minutes Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes Arrêts de bus à proximité immédiate Prix : 540 000 € Vente directe propriétaire – sans frais d'agence Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Localisation

Lanton

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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À vendre ensemble immobilier composé de 4 maisons duplex avec jardins privatifs, idéalement situé à Lanton, dans le très recherché secteur de Taussat Les Bains, à proximité immédiate du Port de Cassy et des rives du Bassin d'Arcachon. Bénéficiant d'un environnement verdoyant, cet ensemble se trouve au cœur d'un secteur particulièrement attractif, apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance balnéaire, ses plages, son port de plaisance, ses commerces de proximité et son accès rapide aux principaux pôles du Bassin d'Arcachon. Issu de la division d'un ensemble immobilier de plus grande importance, le bien est implanté en seconde ligne, dans un cadre champêtre et préservé, en bordure d'un ruisseau, offrant un environnement naturel rare et recherché. L'ensemble comprend : • Maison duplex n°1 : 45 m² habitables sur parcelle privative de 116 m² • Maison duplex n°2 : 45 m² habitables sur parcelle privative de 143 m² • Maison duplex n°3 : 24 m² habitables sur parcelle privative de 130 m² • Maison duplex n°4 : 23 m² habitables sur parcelle privative de 185 m² Chaque lot dispose d'un jardin privatif avec possibilité de stationnement sur sa parcelle. Les bâtiments nécessitent une rénovation complète. À noter : les constructions existantes ne sont ni agrandissables ni surélevables. Prix DIRECT PARTIULIER : 440 000 €

Villa lumineuse 162 m² avec piscine à Lanton

162m²

Nichée au cœur de Lanton, cette villa de 162 m² est un havre de paix et de modernité. Située au bout d'une impasse tranquille, elle combine à merveille confort et accessibilité, à seulement 10 minutes de la gare. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, tandis que la cheminée à insert ajoute une touche de chaleur et de convivialité. La véranda attenante prolonge cet espace de vie, offrant un coin de détente lumineux et agréable tout au long de l'année. La partie nuit est astucieusement agencée avec deux chambres confortables et un bureau spacieux de 18 m², facilement transformable en chambre supplémentaire. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet espace. Une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing ajoute une touche de luxe à ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale avec WC offre une indépendance totale, idéale pour accueillir des invités ou envisager une location. À l'extérieur, un véritable paradis vous attend. Profitez d'une piscine sans vis-à-vis, d'une paillote couverte, d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente inoubliables. Un garage carrelé de 19 m² ajoute une dimension pratique à cet espace extérieur soigneusement aménagé. Cette villa est équipée de technologies modernes et économes en énergie, telles qu'une pompe à chaleur réversible et des panneaux photovoltaïques. Le jardin luxuriant de 1126 m² promet de nombreux moments agréables en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 162 m² - Taxe foncière : 957 € - DPE : C - Mode de chauffage : Réversible (climatisation) - Mode de distribution de l'eau : Électrique avec stockage - Surface du jardin : 1126 m² - Année de construction : 1986 - Nombre de parkings : 4 Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux examens, diagnostics ou contrôles techniques, juridiques et administratifs requis avant toute opération immobilière. Il revient aux acquéreurs ou locataires de faire réaliser les vérifications nécessaires par des professionnels compétents afin de garantir l'exactitude et la conformité des éléments présentés. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 pièces avec jardin terrasse, garage et parking

97m²

Maison T4 avec jardin – Secteur Port & Littoral à La Teste-de-Buch Un emplacement privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon Située dans le très recherché secteur Port & Littoral de La Teste-de-Buch, au fond d'une large impasse calme et résidentielle, cette charmante maison T4 de 97 m² habitables (103 m² au sol) offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate des commodités. Véritable havre de paix, où flotte un agréable air de vacances, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare, du port et du sentier littoral. Un cadre de vie privilégié pour savourer pleinement l'art de vivre du Bassin d'Arcachon, aussi bien au quotidien qu'en résidence principale ou secondaire. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Des extérieurs agréables et fonctionnels Implantée sur une parcelle arborée de 548 m², la propriété dispose de : Un jardin paysager soigneusement aménagé ; Une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente ; Un vaste garage de 43 m² avec trois ouvertures, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire ; Une place de stationnement privative. Un intérieur lumineux et bien agencé Au rez-de-chaussée Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation réversible ; Une cuisine ouverte conviviale offrant un espace repas confortable ; Un WC indépendant ; Une suite parentale avec de nombreux rangements et sa salle d'eau avec WC. À l'étage Deux chambres ; Une salle de bains. Les atouts Secteur Port & Littoral très recherché ; Environnement calme et résidentiel ; Commerces, gare, port et sentier littoral accessibles à pied ; Aucun travaux à prévoir ; Garage de 43 m² ; Jardin arboré ; Disponible immédiatement. Cette maison constitue une opportunité rare à La Teste-de-Buch, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 812 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa familiale avec piscine sur parcelle exceptionnelle de 2 900 m²

220m²

Dans un environnement privilégié, découvrez cette spacieuse villa de 220 m² aux volumes rares, idéale pour une vie de famille entre confort et nature. Dès l'entrée, la maison séduit par son vaste double séjour lumineux de 72 m2, prolongé par une véranda ouverte sur l'extérieur, offrant un véritable espace de vie tourné vers le jardin. L'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche au rez de chaussé. À l'étage vous y trouverez 3 chambres avec wc et salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un bureau, coin lecture ou salle de loisirs. À l'extérieur, cette magnifique parcelle arborée d'environ 2 900 m² vous séduira par son cadre verdoyant et son intimité préservée. Véritable espace de détente, elle accueille une piscine chauffée de 11x5 ainsi qu'un pool-house équipé d'une douche et de toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux cabanons de rangement facilitent l'organisation des espaces extérieurs, tandis qu'un grand garage d'environ 34 m² offre un espace appréciable pour le stationnement et le stockage. Cette propriété aux beaux volumes séduira les familles à la recherche d'un environnement préservé, à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon. Cette annonce référence 337928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 646 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 lumineux – Dernier étage et Grande terrasse – Gujan-Mestras

90m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de Gujan-Mestras. Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie. Vue dégagée et agréable orientée Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les + du bien : - Lumineux et vue dégagée - Climatisation réversible - Grande terrasse - Au proximité des commerces À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 424 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Maison de 5 pièces de 110 m²

110m²

Cette maison contemporaine de 110 m2, construite en 2024, offre un cadre de vie moderne et confortable. De plain-pied, elle se déploie sur un terrain d'environ 450 m2 avec une belle terrasse et une piscine au sel équipée d'un rolling deck, formant un véritable espace de détente extérieur. Les prestations sont de haut niveau, avec une conception récente, des finitions soignées et une organisation des volumes pensée pour une vie quotidienne fluide. L'intérieur s'articule autour d'une pièce de vie conviviale comprenant un salon et une salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures et accompagnés d'une cuisine équipée. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace, très pratique pour le rangement et l'organisation. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale qui apporte un confort supplémentaire et permet de préserver l'intimité de chacun. Une pièce dédiée peut être utilisée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace de travail à domicile. Les deux salles de bains, les trois WC dont certains séparés, contribuent au confort d'usage au quotidien. Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, combinant performance énergétique et maîtrise des consommations. À l'extérieur, le jardin offre un agréable prolongement de la maison, avec suffisamment d'espace pour profiter de la piscine, aménager un coin repas ou un espace de jeux. La terrasse permet d'installer confortablement salon d'été ou table familiale pour savourer pleinement les beaux jours. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, facilitant le quotidien. Le bien est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, pour un accompagnement dédié dans votre projet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 474 € par an - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments en notre possession au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape de votre réflexion. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 + Cabine

54m²

[ AIGUILLON / VUE MER / TRAVERSANT / PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE / TERRASSE + BALCON / PARKING / CHAMBRE + ENTRÉE CABINE ] Venez découvrir ce spacieux appartement idéalement situé à Arcachon dans le quartier de l'Aiguillon : à l'entrée des quais du port, à 50m de la plage, et tous commerces à pieds. Il saura vous séduire par son agencement traversant, offrant une belle luminosité toute la journée ainsi qu'un rafraîchissement naturel pour le confort. Il se compose ainsi : - Grande entrée cabine avec deux lits superposés rabattables et rangements - Pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² ouvrant sur une terrasse de 7,5 m² avec vue sur le port - Une chambre avec rangements intégrés et accès à un balcon de 6 m² côté sud - Une cuisine indépendante avec accès balcon - Une salle de bain avec baignoire - Un WC indépendant Ce bien vous permet de profiter de deux extérieurs : un terrasse au nord avec vue sur le port et un balcon au sud. Il est vendu avec une place de stationnement extérieur sécurisé. L'immeuble est bien entretenu et a fait l'objet d'un ravalement de façade récent. La présence d'un gardien facilitera votre sécurité et le bon fonctionnement de l'immeuble au quotidien. --- Cette annonce référence 336179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 1 722,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927.00 € et 1255.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces de 100,3 m²

102m²

Situé rue de la Renaissance à Andernos-les-Bains, cet appartement de 100,3 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et agréable dans un environnement recherché à proximité du bassin d'Arcachon. Installé dans une résidence de deux étages construite en 1968, ce bien bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Grâce à sa configuration optimisée, chaque espace a été pensé pour offrir praticité et convivialité. Sa situation en rez-de-chaussée facilite l'accès et permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Situé à proximité des commerces, services, plages et commodités d'Andernos-les-Bains, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et son environnement naturel. Grâce à sa superficie généreuse et à ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le bassin ou un investissement patrimonial de qualité. Un appartement spacieux et fonctionnel dans un secteur recherché, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 179,00 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison pleine de charme - 60m2 - Andernos-les-Bains

60m²

Cadre exceptionnel, quartier du Mauret, à seulement 300 mètres du Bassin, cette maison lumineuse et très fonctionnelle est implantée sur une jolie parcelle de 470 m². D'une surface habitable de 60,10 m², l'intérieur se compose d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres et une plus petite, d'une salle d'eau spacieuse et des toilettes indépendantes . Une grande véranda de 34.79 m² s'ajoute au bien, offrant un bel espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l'extérieur, le terrain permet le stationnement et dispose d'une terrasse avec barbecue ainsi que d'un petit cabanon de jardin. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. COUP DE COEUR! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 592 € par an - DPE : F (332 kWh/m2/an) – GES : C (13 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.