SAINTE-MARINE - EMPLACEMENT D'EXCEPTION FACE À LA PLAGE

Combrit

Prix de vente8320004223.350253807107 /m²

Les caractéristiques

197 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

812 m²Terrain

1966Construction

Description

SAINTE MARINE :

Idéalement située à deux pas de la plage, cette maison élevée sur sous-sol total séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.

Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, un salon convivial, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC ainsi que cinq chambres permettant d'accueillir confortablement famille et amis.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 800 m², la propriété bénéficie également d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Grâce à sa configuration et à son agencement, cette maison présente de nombreuses possibilités : résidence principale familiale de grande capacité, maison de vacances ou encore création de deux logements indépendants pour un projet locatif ou multigénérationnel.

Mandat 14909

Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Combrit

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

342 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

65 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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GROUPE IDEEFIXEMaçonnerie

PEINTRE PATROUILLEPeinture

DUBOIS CHARLYCouverture toiture

SYLVAIN CAPITAINEMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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29950 – BÉNODET – MAISON 135 m2 – 4 CHAMBRES – PARCELLE DE 1550 M² – VUE ET ACCÈS DIRECT À L'ANSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété bretonne bénéficiant d'un emplacement naturel rare et privilégié, avec vue et accès direct à l'anse du Petit Moulin. Ce qui rend ce bien véritablement unique : l'anse du Petit Moulin est un site classé, intégré à la zone Natura 2000, offrant un environnement naturel préservé et un cadre particulièrement paisible, entre mer et nature. Depuis le jardin, vous accédez directement à l'anse : à marée haute, profitez de la mer pour vous baigner ou partir en kayak directement depuis la propriété. À marée basse, l'anse révèle un autre visage, celui d'un écosystème vivant et préservé, offrant un paysage qui évolue au fil des heures et des marées. Édifiée sur une parcelle de 1 550 m², la maison profite d'une vue en première ligne sur l'anse et d'une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert, d'un côté, une cuisine équipée indépendante profitant d'une agréable vue sur l'anse et, de l'autre, un salon-salle à manger traversant avec un poêle à bois. Baigné de lumière, cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse longeant la maison, face au jardin, pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue sur l'anse. Un second salon, facilement aménageable en chambre de plain-pied, bureau ou espace indépendant selon les besoins, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert en étoile quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, côté mer. Un grand garage avec espace buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts de cette propriété : il s'ouvre directement sur l'anse du Petit Moulin. Vous profitez d'une première terrasse suspendue longeant la maison, ainsi que d'un espace plus intimiste au cœur de l'anse, pour vivre pleinement ce cadre naturel au rythme des marées. Depuis la propriété, vous rejoignez facilement le sentier côtier à pied ou à vélo et profitez de magnifiques promenades entre mer et nature. En environ 10 minutes à pied, vous rejoindrez les plages du Letty et de la Mer Blanche, parmi les paysages les plus emblématiques de Bénodet. Le centre de Bénodet et ses commerces sont accessibles en environ 6 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo. Fouesnant, Beg-Meil et Cap-Coz se situent à une douzaine de minutes, tandis que Quimper est accessible en environ 25 minutes. Une propriété rare par son emplacement, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, la proximité immédiate de la mer et un environnement naturel préservé, évoluant au rythme des marées. Pour découvrir cette maison et son environnement unique, contactez-moi au 06 50 51 37 37 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison PEUMERIT 7 Pièces 269 m²

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PEUMERIT - EN EXCLUSIVITÉ- A 10 minutes de la plage et 15 minutes de Pont l'Abbé, à vendre très belle propriété située dans un environnement calme et boisé offrant une maison principale avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la grande pièce de vie, une chambre et une salle de bains.A l'étage, une chambre et sa salle d'eau. De plus, deux gîtes attenants vendus entièrement meublés. Le tout sur un jardin aménagé et paysagé de plus 7000m2 avec un grand espace parking, un hangar, un étang, un terrain de pétanque et un espace verger. Pas de travaux à prévoir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison PLOBANNALEC LESCONIL 6 Pièces 172 m²

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Dans un environnement calme et privilégié à Lesconil, à seulement 14 minutes à pied de la célèbre Plage des Sables Blancs et 20 minutes du port, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec soin en 2015, alliant charme de l'ancien, confort moderne et excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, la qualité de l'entretien et le soin apporté aux prestations séduisent immédiatement. La maison, irréprochable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison principale de 136 m2 comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier/local technique, une chambre, une salle d'eau avec WC pour une vie de plain pied, un dégagement, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-salle à manger convivial et lumineux sublimé par un poêle à bois qui invite à la détente en toute saison, une véranda baignée de lumière, prolonge agréablement les espaces de vie sur un magnifique jardin paysagé, entretenu avec le plus grand soin ,une arrière-cuisine ainsi qu'un atelier avec grenier au-dessus. - A l'étage : une mezzanine desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également de plusieurs espaces indépendants : - une chambre avec entrée indépendante et salle d'eau avec WC se situant au rez de chaussée - une seconde chambre indépendante avec kitchenette et salle d'eau avec WC également au rez de chaussée - un grenier avec point d'eau accessible par un escalier extérieur indépendant pouvant offrir un beau potentiel supplémentaire. Quatre terrasses idéalement exposées permettent de profiter du soleil breton tout au long de la journée, de l'est à l'ouest, dans un cadre verdoyant et préservé. Un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'un magnifique jardin paysagé complètent cet ensemble rare. Très performante énergétiquement, la propriété bénéficie d'un classement énergétique C grâce à une chaudière gaz à condensation avec chauffage au sol. Une installation récente de panneaux solaires améliore encore les performances du bien tout en réduisant déjà significativement la consommation électrique. Autre atout majeur : ce bien d'exception n'est pas situé dans une zone exposée aux risques de submersion marine, d'érosion ou de recul du trait de côte. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : - vaste résidence familiale de charme - activité de chambres d'hôtes immédiatement exploitable - potentiel d'évolution permettant la création de 4 à 5 chambres d'hôtes au total avec un rendement particulièrement attractif. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, charme, sérénité et fort potentiel. Visite virtuelle et plans sur demande Mandat 14746 Audrey Sider (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 114 843 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON LESCONIL - 8 pièce(s) - 250 m2

250m²

LESCONIL - Très belle maison familiale de 2007 située au coeur de Lesconil à deux pas des commodités, du Port et des plages. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, un WC indépendant, un vaste salon séjour, une cuisine aménagée et équipée orientée plein sud, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche et baignoire, un wc un bureau en mezzanine. A l'étage, un vaste espace bureau, un très grand palier et espace détente pouvant être aménagé en chambre, un dégagement mène vers 2 autres grandes chambres avec rangements, une grande salle d'eau, un WC indépendant. A l'extérieur un double garage et un bucher, le tout sur un terrain clos de 1000 m². TRES BELLES PRESTATIONS ! A visiter très rapidement ! Christophe Le Pape (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 394 432 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmant corps de ferme à fort potentiel - Cadre privilégié

280m²

PLOMELIN : Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des rives de l'Odet et du golf de Kerbernez, ce magnifique corps de ferme séduira les amateurs de pierre. L'ensemble comprend deux longères déja rénovées, pleines de caractère ainsi qu'une maison des années 1930 à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vaste hangar d'environ 650 m² complète la propriété, idéal pour une activité artisanale, agricole ou de stockage, ainsi qu'une dépendance en pierre à réhabiliter selon vos envies. Implanté sur un terrain d'environ 10 000 m², avec possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie rare, au calme, propice à la réalisation de projets familiaux, touristiques ou professionnels, avec un fort potentiel de valorisation Aude Joncour Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531478618 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Pluguffan 6 pièce(s) 250 m2

250m²

PLUGUFFAN- A seulement quelques minutes de Quimper, sur la route des plages, découvrez cette spacieuse maison d'environ 250 m², nichée au coeur d'un environnement privilégié, sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 5 000 m², agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, sublimée par un toit cathédrale, offre un espace chaleureux et convivial. Elle se prolonge par une cuisine aménagée ainsi qu'une superbe véranda d'environ 40 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage. A l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres, dont une disposant d'une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités (activité libérale, location, espace invité). Une pièce supplémentaire au-dessus du garage, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. A l'extérieur, le jardin paysager accueille également des abris et annexes, parfaits pour le rangement ou des projets complémentaires. Une propriété rare, alliant confort, espace et cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du littoral. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble mixte avec locataire en place-Idéal investisseur- centre de Plomeur

603m²

Plomeur-Situé en plein coeur de la commune, cet immeuble mixte habitation / commercial représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement immédiat. - Commerce reconnu avec locataire en place. Le rez-de-chaussée accueille un bar-restaurant bien établi localement, bénéficiant d'une excellente notoriété. * Surface commerciale : 536 m² * Bail commercial neuf de 9 ans - Partie habitation avec potentiel de valorisation A l'étage, vous découvrirez un appartement 3 pièces de 67 m², partiellement rénové. Un espace supplémentaire de 50 m² offre de nombreuses possibilités : * agrandissement du logement existant * création d'un second appartement * optimisation patrimoniale pour augmenter la rentabilité Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre stratégie d'investissement. Les atouts : * Emplacement central * Commerce solide et connu * Bail récent = visibilité locative * potentiel de création de valeur Idéal pour investisseurs souhaitant conjuguer sécurité locative et potentiel d'évolution. Mandat 14356 Yann Raphalen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 987 878 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison La Foret Fouesnant 5 pièce(s) 143 m2

143m²

LA FORET FOUESNANT - Les bateaux pour voisins, venez découvrir cette jolie longère sur une parcelle d'environ 1300m2. Rare sur le secteur du "vieux" port ! Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, d'un deuxième salon dans une extension récente et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, trois chambres chambres, et un dégagement. A l'extérieur, vous profiterez de garages (moto, camping car, stockage) , d'une piscine semi enterrée, un jacuzzi. Pour plus d'informations, contactez nous ! Kevin BEUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 107 325 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa

150m²

29950 – BÉNODET – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 150 M² – JARDIN ARBORÉ – À 10 MINUTES À PIED DE LA PLAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Bénodet et à seulement 5 minutes à pied de la plage du Trez, des restaurants et des commerces. Entièrement rénovée en 2024, cette maison mêle avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie de 150 m² habitables, elle s'élève sur trois niveaux et propose des volumes généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec rangements, offrant un accès direct à la rue et au jardin. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 50 m², posée sur un parquet massif, regroupant salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, subtilement dissimulée derrière une verrière à porte coulissante. L'espace est baigné de lumière grâce à ses cinq fenêtres et bénéficie d'un cachet unique avec ses ouvertures arrondies, rappelant l'esthétique néo-bretonne. Le dernier étage accueille une grande chambre avec dressing (23 m²), une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 190 m² avec une place de stationnement. Un bien rare, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bénodet. Le charme de l'architecture bretonne allié au confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 50 51 37 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

8320004 223 €/m²

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8pièces

4ch.