
Construite vers 1750, cette élégante demeure en brique de Saint Jean est idéalement située, proche du centre ville, des commerces et de tous les services, à pied. Sur 274 m2 de surface habitables, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée distribuant, à droite, une pièce avec cheminée, à usage de bureau et une ancienne cuisine, le tout pouvant être transformé en suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing pour permettre d'avoir une chambre et une pièce d'eau au rez-de-chaussée. À gauche de l'entrée, on accède au séjour (29 m2 ) avec cheminée et à une cuisine aménagée et équipée. Un couloir distribue aussi une buanderie, des toilettes visiteurs, une chaufferie et un local technique. Le 1er étage de la maison s'ouvre depuis le palier sur une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing et une seconde chambre avec placards, séparée en 2 espaces de couchage avec une salle de bains et un wc. Possibilité de créer 2 chambres avec des entrées indépendantes. Le 2ème étage dessert 2 chambres et une salle de bains avec wc. Des combles d'environ 100 m2 restent encore aménageables. Une cour intérieure (110 m2) permet d'accéder à un local à usage d'atelier (6,80) et à un bâtiment de rangement. La maison s'ouvre sur un jardin arboré et paysagé de 3436 m2 avec une terrasse plein sud. Elle bénéficie aussi d'un garage ainsi que d'un carport pouvant abriter 2 voitures. Déjà dans une ambiance campagne mais à quelques pas des commerces et de tous services, cette maison pourrait idéalement répondre à une recherche de résidence principale comme secondaire pour une famille. Elle peut aussi répondre à une activité touristique du type chambre d'hôtes. À 2 heures de Paris par l'A13, 25 min de Honfleur, 30 min du Havre et à 15 min de la gare de Bréauté (ligne Paris/Le Havre).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine FERRY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°513229914.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Saint-Romain-de-Colbosc
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ANCIEN PRESSOIR NORMAND D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2021 – PROXIMITÉ HONFLEUR & CÔTE FLEURIE, ÉLÉGANCE, AUTHENTICITÉ & PRESTATIONS REMARQUABLES À SAINT-PIERRE-DU-VAL Situé à Saint-Pierre-du-Val, dans un environnement préservé et verdoyant, à proximité immédiate de Honfleur, Beuzeville et des stations recherchées de la Côte Fleurie, cet ancien pressoir normand de caractère incarne avec justesse l'alliance rare entre patrimoine, raffinement et confort contemporain. Entièrement repensée en 2021 avec des matériaux de qualité et une exigence constante, la propriété offre aujourd'hui une rénovation d'envergure : chaume, électricité, chaudière Viessmann, radiateurs, huisseries, cuisine Schmidt sur mesure, microstation, terrasse, portail motorisé… Chaque détail a été conçu pour préserver l'âme du lieu tout en répondant aux standards de confort les plus exigeants. Une demeure clé en main, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations haut de gamme. LA DEMEURE : Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions imposent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose : • Une vaste entrée ouverte de 13,23 m², pensée comme un espace d'accueil raffiné • Une superbe cuisine Schmidt contemporaine de 14,45 m², alliant esthétique et fonctionnalité • Une arrière-cuisine discrète • Une majestueuse pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière • Une remarquable cheminée centrale avec insert bois double foyer, véritable signature architecturale de l'espace de vie • Un bureau • Une buanderie / chaufferie • Un WC indépendant À l'étage : L'espace nuit offre trois suites spacieuses, pensées pour le confort et l'intimité : • Suite 1 : 16 m² Carrez / 24,72 m² au sol Balcon privatif avec vue dégagée sur la quiétude environnante Salle d'eau avec WC • Suite 2 : 15,82 m² Carrez / 28 m² au sol Salle de bain privative • Suite 3 : 17,28 m² Carrez / 30,29 m² au sol Salle de bain privative EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : L'ensemble s'inscrit sur plus de 5 000 m² de terrain clos, arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie rare. • Terrasse de 117 m² avec éclairage extérieur • Portail électrique avec visiophone • Six stationnements • Garage de 26 m² • Grenier de stockage de 26 m² • Atelier • Abri bois • Box poney • Bâtiment secondaire avec deux box et aire de pansage LES PRESTATIONS DISTINCTIVES : • Rénovation intégrale récente • Toiture chaume neuve • Cuisine premium • Huisseries neuves • Chauffage performant • Assainissement neuf • Volumes de réception remarquables • Potentiel équestre • Environnement résidentiel recherché • Proximité immédiate Honfleur • Accès rapide Côte Fleurie • Aucun travaux à prévoir Une propriété singulière, idéale pour une clientèle en quête d'authenticité, de standing et d'un cadre de vie privilégié, entre campagne normande et littoral. Un bien rare, où prestige discret, caractère architectural et qualité de rénovation composent une adresse d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 14 km du centre-ville du HAVRE, cette superbe Maison de Maître datant de 1911 est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2200 m² offrant charme et authenticité. Dès l'entrée vous serez séduit par son élégant carrelage d'origine qui donne le ton. À droite un salon lumineux, d'un très beau volume, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin invite à la détente tandis qu'à gauche une salle à manger chaleureuse s'ouvre dans la continuité sur une cuisine moderne parfaitement aménagée. La propriété a su préserver ses éléments d'époque avec de superbes plafonds à moulures, des cheminées en marbre et un parquet en pichpin qui soulignent tout son caractère. Le premier étage entièrement rénové avec goût tout en respectant l'âme des lieux accueille trois belles chambres, un dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche. Au second étage une suite de 25 m² avec salle de douche offre un espace indépendant complété par une autre chambre et un grand grenier aux multiples possibilités, pouvant être facilement transformé si besoin en grande chambre supplémentaire avec sa grande fenêtre, en salle de jeux ou en labo photos. Un sous-sol total, carrelé, comprenant une lingerie et une chaufferie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur un grand garage de 40 m² est agrémenté en sous-sol d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 30 000 litres permettant l'arrosage du parc. Proche des transports (Bus 12 ou 14), du groupe scolaire et de la maison médicale bientôt ouverte. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur AIR/EAU garantissant confort et performance énergétique. Une demeure de caractère rare alliant élégance d'époque et prestations actuelles idéale pour les amateurs de belles propriétés. Cette annonce référence 325801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteurs MONTIVILLIERS Très belle propriété de plus de 6 000 m², comprenant une superbe chaumière de 250 m² environ, avec double Séjour, Salle à manger / Cuisine am.éq; Pièce de réception, 4 Chambres, 2 SDB... DPE C : Pompe à Chaleur ! Garage et bâtiments, Parc paysagé.... A saisir rapidement ! Réf : 11130DE Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 575 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2330 Euros et 3200 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr