Vente appartement T2 - Balcon/Gardien - Bachut

Lyon
Vente appartement T2 - Balcon/Gardien - Bachut - photo 1
Prix de vente2200003859.6491228070176 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
1980Construction

Description

Lyon 8e – T2 lumineux de 58 m² avec balcon, cave et garage en option

Dans un secteur prisé du 8e arrondissement de Lyon, à deux pas de la mairie du 8e, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 58 m².

Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un gardien, il offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest avec vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'appartement comprend également une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Grâce à son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement calme, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Les atouts :

Balcon exposé Ouest avec vue dégagée

Résidence sécurisée avec gardien

Cave privative

Garage fermé disponible en supplément, un véritable atout dans le secteur

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bussat Immobilier.

Exclusivité Bussat Immobilier – Julien ESCOFFIER, agent commercial (EI), RSAC Lyon 879 079 946.

Copropriété de 264 lots, dont 76 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (139 kWh/m²/an). GES : A (5 kgCO₂/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
139 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Local commercial ou professionnel de 62 m² - Lyon 1
175000
2 823 €/m²

Local commercial ou professionnel de 62 m² - Lyon 1

62m²

Opportunité Rare ! Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente un local tertiaire de 62,70 m² « Carrez », idéalement situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble en plein cœur du 1ᵉʳ arrondissement de Lyon. À deux pas de la place des Terreaux et du métro « Hôtel de Ville – Louis Pradel », ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, offrant une excellente accessibilité ainsi qu'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et services. Implanté en fond de cour, il allie calme et centralité, un atout appréciable pour exercer dans de bonnes conditions tout en restant au cœur de l'activité. À rénover, il se compose actuellement de trois espaces modulables. Il s'agit uniquement de cloisons intérieures, le bien étant à l'origine un grand plateau, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon les besoins. Il conviendra parfaitement à des bureaux, professions libérales, activités de conseil ou espaces créatifs. À noter : ce local n'est pas classé ERP et ne peut accueillir d'activité de restauration. La vente est soumise à validation d'un dossier de candidature. Prix de vente : 175 000 € hors frais et droits. Photographies non contractuelles.

Lyon
Voir
T4 de 78,8 m² à Lyon 9 au prix de vente de 196 800 €
196800
2 523 €/m²

T4 de 78,8 m² à Lyon 9 au prix de vente de 196 800 €

3
1
78m²

Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité ce T4 situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du lycée La Martinière. Implanté au cœur d'un écoquartier dynamique et en plein développement, ce logement bénéficie d'un environnement pratique, avec de nombreux commerces à proximité et une excellente desserte en transports en commun. Cet appartement lumineux de 78,8 m² se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence de 2011, sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d'une triple exposition Nord, Sud, Ouest. Il comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 31,2 m², donnant accès à un balcon de 14 m² exposé Sud. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 72 lots (dont 30 logements). Charges/mois : 250 € (chauffage compris). Classe énergie : C Au prix de vente de 196 800 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 12/10/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

Lyon
Voir
Rare à Lyon 7e : devenez propriétaire d’un T4 en BRS à partir de 241 000 €
241000
3 130 €/m²

Rare à Lyon 7e : devenez propriétaire d’un T4 en BRS à partir de 241 000 €

1
77m²

Et si votre prochain chez-vous était à Lyon 7e ? Devenez propriétaire à Lyon 7e à partir de 241 000 € grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), une solution d'accession à la propriété permettant de bénéficier de prix maîtrisés, jusqu'à 50 % moins chers que le marché. Vivre à Gerland, c'est profiter pleinement de la vie lyonnaise, dans un quartier vivant et agréable au quotidien, où tout est à portée de main. Faites vos courses à pied, profitez des espaces verts et des berges du Rhône le week-end et rejoignez facilement le centre-ville. Avec le métro B – Debourg à seulement 3 minutes à pied et le tramway T1 à proximité, vous vous déplacez facilement dans toute la ville. La résidence « Halle Debourg » séduit par son architecture élégante et contemporaine et propose des appartements lumineux et fonctionnels, du T2 au T5, prolongés par d'agréables espaces extérieurs. Des prestations soignées, ainsi que des commerces et une crèche au pied de la résidence, contribuent à un quotidien pratique et agréable. Un appartement familial aux beaux volumes Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce T4 traversant de 77,6 m² offre de beaux volumes et un agencement confortable au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte de 10,6 m², prolongée par un séjour de 21,5 m² ouvrant sur un balcon de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des WC. Un garage boxé et sécurisé complète ce bien. Lumineux, trois chambres, grand balcon, stationnement et métro à 3 minutes : une belle opportunité de devenir propriétaire d'un T4 à Lyon 7e à partir de 241 000 €. Prix d'appel correspondant au lot repère C.05.03, sous réserve de disponibilité et des conditions d'éligibilité au BRS. Redevance mensuelle : 1,5 €/ m²

Lyon
Voir
Vente appartement 3 chambres double exposition très lumineux
180000
2 308 €/m²

Vente appartement 3 chambres double exposition très lumineux

3
78m²
D

Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante Est-Ouest, cet appartement familial de 78,59 m², situé au 4e étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier de Moulin à Vent. La double exposition permet à la lumière d'accompagner naturellement les espaces au fil de la journée et apporte à l'ensemble une atmosphère très agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Un extérieur idéal pour le café du matin, comme l'apéritif au coucher du soleil. L'appartement propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres, adaptée à une vie de famille comme à un investissement locatif. Il est également possible de conserver deux chambres et de créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale. Autre véritable atout : peu de travaux sont à prévoir. Quelques aménagements et une petite touche décorative permettront de le personnaliser et de lui donner un style plus contemporain, sans rénovation lourde. Au pied de l'immeuble, la résidence profite de l'environnement verdoyant de la place Ennemond Romand, avec espaces verts, aire de jeux et terrain de boules. Au quotidien, tout est à proximité : marché, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, commerces et services, mais aussi écoles et crèches. Le centre nautique intercommunal, accessible en quelques minutes à pied, complète agréablement cette vie de quartier. Côté déplacements, les bus C12, C16 et 35 desservent le secteur. Le tramway T6 se trouve à environ dix minutes à pied, tandis que la proximité des grands axes et le stationnement aisé facilitent le quotidien. Les bonnes adresses recommandées par les Abeilles : Pour un déjeuner convivial, direction La Lozère. Pour le pain et les gourmandises, L'Atelier de Xavier, ou Bebel Shop côté boucherie. Et pour une petite mise en beauté, Magalie Coiffure. Des adresses qui participent pleinement à l'esprit de Moulin à Vent : un quartier vivant, pratique et agréable à vivre. La cerise sur le pot de miel ? Pas de vis à vis DPE : D (225 kWh/m²/an) | GES : D (49 kg CO?/m²/an) – Energie Final D (221 kWh/m²/an) Charges : 840,11 €/trimestre (inclus eau chaude, eau froide et chauffage et fonds de travaux de 39,32) Taxe foncière : 1 196 € / Copropriété de 251 lots dont 125 habitations - Pas de procédure en cours Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Votre contact : Virginie Dumont- Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon)Réf : 8161 - Honoraires à la charge du vendeur Une exclusivité des abeilles de BUSSAT Immobilier "Une belle opportunité dans un environnement verdoyant et pratique où l'on se projette facilement" - Virginie Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon
Voir
Rare à Lyon 7e : devenez propriétaire d’un T3 à partir de 199 000 € en BRS
199000
3 062 €/m²

Rare à Lyon 7e : devenez propriétaire d’un T3 à partir de 199 000 € en BRS

2
1
65m²

Et si votre projet immobilier prenait vie à Lyon 7e ? Devenez propriétaire à Lyon 7e à partir de 199 000 € grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), une solution d'accession à la propriété permettant de bénéficier de prix maîtrisés, jusqu'à 50 % moins chers que le marché. Vivre à Gerland, c'est profiter pleinement de la vie lyonnaise, dans un quartier vivant et agréable au quotidien, où tout est à portée de main. Faites vos courses à pied, profitez des espaces verts et des berges du Rhône le week-end et rejoignez facilement le centre-ville. Avec le métro B – Debourg à seulement 3 minutes à pied et le tramway T1 à proximité, vous vous déplacez facilement dans toute la ville. La résidence « Halle Debourg » séduit par son architecture élégante et contemporaine et propose des appartements lumineux et fonctionnels, du T2 au T5, prolongés par d'agréables espaces extérieurs. Des prestations soignées, ainsi que des commerces et une crèche au pied de la résidence, contribuent à un quotidien pratique et agréable. Un logement pensé pour bien vivre Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce T3 traversant de 65,7 m² offre de beaux volumes et un agencement pensé pour une vie confortable au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte prolongée par un séjour ouvrant sur un balcon, offrant un espace extérieur agréable. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains et des WC. Un garage boxé et sécurisé complète ce bien. Lumineux, balcon, beaux volumes, stationnement et métro à 3 minutes : une belle opportunité de devenir propriétaire d'un T3 à Lyon 7e à partir de 199 000 €. Redevance mensuelle : 1,5 €/ m² Prix d'appel correspondant au lot repère C.02.02, sous réserve de disponibilité et des conditions d'éligibilité au BRS.

Lyon
Voir
Vente T1 avec mezzanine de 23,49 m² - Lyon 1
230000
5 349 €/m²

Vente T1 avec mezzanine de 23,49 m² - Lyon 1

1
1
43m²
C

Il y a des adresses où l'on ne vient pas simplement habiter. Il y a des quartiers que l'on choisit pour leur énergie, leur histoire et cette sensation agréable d'être au coeur de tout. C'est exactement ce que nous aimons dans les Pentes de la Croix-Rousse. Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 43,46 m² propose une configuration originale avec une grande mezzanine de 23,49 m² , véritable atout de ce bien atypique. Dès les premiers pas, on découvre un appartement qui ne manque pas de personnalité. Sa configuration permet de profiter pleinement de la hauteur disponible et d'aménager la mezzanine selon ses besoins : espace nuit, chambre, bureau, coin lecture ou espace détente. Elle apporte ainsi une surface supplémentaire particulièrement appréciable et permet d'optimiser intelligemment les volumes. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Elle offre suffisamment d'espace pour créer un séjour convivial et un espace repas, tandis que la mezzanine vient compléter naturellement l'ensemble. Et puis il y a l'adresse. La rue de Flesselles s'inscrit au coeur d'un secteur emblématique du Lyon 1er, dans les célèbres Pentes de la Croix-Rousse. Ici, les petites rues se succèdent, les commerces indépendants côtoient les cafés et restaurants, et la vie lyonnaise se ressent à chaque coin de rue. À pied, vous rejoignez facilement la place des Terreaux, l'Hôtel de Ville, les quais de Saône et la Presqu'île. Les transports en commun et les nombreuses commodités du centre-ville sont également à proximité immédiate. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre Lyon pleinement, tout en profitant d'un appartement avec une vraie personnalité. Et comme dans une ruche, ici, ça vit, ça bouge, ça se rencontre. C'est peut-être justement ce qui rend les Pentes si attachantes. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre au coeur de Lyon, à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Une adresse centrale, une configuration atypique et une grande mezzanine qui offre de nombreuses possibilités : un petit cocon lyonnais qui ne demande qu'à trouver son prochain occupant. Chez BUSSAT Immobilier, nous aimons dénicher les biens qui ont ce petit quelque chose en plus. Celui-ci, nous l'avons trouvé dans les Pentes. Une exclusivité BUSSAT Immobilier. Pour organiser une visite, contactez moi : Alexandre de MONTILLET 04 78 37 22 82 DPE : C (170 kWh/m²/an) / GES : B (6 KGCO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Lyon
Voir
Vente appartement T4 - LOUÉ - Lyon 5
194000
2 519 €/m²

Vente appartement T4 - LOUÉ - Lyon 5

3
1
77m²
E

Situé au coeur du très recherché 5? arrondissement de Lyon, cet appartement T4 en rez-de-chaussée, déjà loué, constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. D'une configuration fonctionnelle et recherchée, ce bien se compose de trois chambres, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif familial. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif en place dès l'acquisition, sans aucune période de vacance ni recherche de locataire. L'appartement dispose d'un grand balcon de 10,4 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un confort apprécié des occupants et un atout indéniable pour la valorisation du bien. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours très recherché. Implanté dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, cet appartement représente un placement patrimonial fiable et pérenne. DPE : classé E (268 kWh/m²/an en consommation primaire et 239 kWh/m²/an en consommation secondaire) ; GES D Idéal pour investisseur souhaitant allier rentabilité, stabilité locative et sérénité. Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Réf : 8129 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 183 712 € Honoraires TTC : 5,60% du prix de vente indiqué soit 10 288 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon
Voir
Appartement Lyon 50 m2
230000
4 894 €/m²

Appartement Lyon 50 m2

47m²
D

4 quai Jules Courmont, au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, appartement actuellement loué en bureau de 47,70 m², vendu avec un bail commercial en cours depuis novembre 2022 pour 11 012 €/an HC soit 4,78 % de rentabilité brute. DPE D - CAVE Une exclusivité présentée par les abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon
Voir
Vente appartement 3 chambres - 12ème étage - Balcon - Garage - Calme
262000
3 082 €/m²

Vente appartement 3 chambres - 12ème étage - Balcon - Garage - Calme

3
85m²
E

Perché au dernier étage d'une résidence appréciée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie, cet appartement familial bénéficie d'un atout rare : une vue panoramique exceptionnelle qui s'étend des monts du Lyonnais jusqu'à la colline de Fourvière. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans les espaces de vie. Le séjour double, traversant et exposé sud-ouest, profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et s'ouvre sur deux balcons filants offrant un véritable spectacle quotidien. Ici, les saisons défilent sous vos yeux et les couchers de soleil deviennent un rendez-vous incontournable. L'appartement propose aujourd'hui une configuration familiale fonctionnelle avec une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les futurs propriétaires pourront facilement imaginer quelques aménagements pour révéler tout le potentiel du bien : ouverture de la cuisine sur l'entrée pour créer un espace de vie plus contemporain, réagencement de la salle d'eau ou création d'une seconde salle d'eau d'appoint. Autant d'évolutions envisageables sans engager de lourds travaux structurels. Le coin nuit réserve lui aussi une belle surprise avec une vue dégagée particulièrement agréable depuis les chambres, offrant une sensation d'espace et de sérénité rarement rencontrée en milieu urbain. Un véritable coup de coeur pour celles et ceux qui aiment prendre de la hauteur et profiter d'un horizon dégagé au quotidien. Au sein de la résidence, les familles apprécient les espaces verts, les aires de jeux et l'ambiance conviviale créée par une majorité de propriétaires occupants. Un environnement rassurant, bien entretenu et particulièrement agréable à vivre. Au quotidien, tout est accessible à pied : boulangerie, pharmacie, supérette, tabac et commerces de proximité facilitent la vie de tous les jours. Les transports en commun se trouvent à seulement quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement Gorge de Loup, le métro ou encore le centre de Tassin, situé à une dizaine de minutes à pied. La proximité des principaux axes routiers facilite également les déplacements vers Lyon comme vers l'Ouest lyonnais. Une cave complète le bien et un garage est proposé en supplément. Les bonnes adresses recommandées par les Abeilles Parce qu'un appartement, c'est aussi un quartier et un art de vivre... Antonio & Marco, à une quinzaine de minutes à pied, est une adresse appréciée des habitants du secteur pour partager une pizza entre amis ou en famille dans une ambiance chaleureuse. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Tennis Club de Vaise, idéal pour pratiquer toute l'année dans un cadre agréable. La cerise sur le pot de miel. Une vue spectaculaire dont on profite aussi bien depuis le séjour que depuis les chambres, deux balcons filants pour vivre au rythme des saisons, un dernier étage recherché et un appartement qui offre la possibilité de le remettre à son goût sans entreprendre de gros travaux. Un cadre de vie lumineux, paisible et privilégié, où l'on se projette immédiatement. Les infos utiles : DPE : D (156 kWh/m²/an) Energie final D (153 kWh/m²/an) | GES : C (34 kg CO2/m²/an) Charges : 806,46 €/trimestre (inclus charges de copropriété : charges classique, Eau chaude, Eau froide, chauffage). Copropriété de 469 lots dont 157 d'habitations - Aucune procédure en cours. Pour votre projet, contactez l'Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon). Référence de l'annonce : 8144 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon
Voir
Logo de l'agence Julien ESCOFFIER
2200003 860 €/m²