T4 de 78,8 m² à Lyon 9 au prix de vente de 196 800 €

Lyon

Prix de vente1968002523.076923076923 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité ce T4 situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du lycée La Martinière. Implanté au cœur d'un écoquartier dynamique et en plein développement, ce logement bénéficie d'un environnement pratique, avec de nombreux commerces à proximité et une excellente desserte en transports en commun.

Cet appartement lumineux de 78,8 m² se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence de 2011, sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d'une triple exposition Nord, Sud, Ouest. Il comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 31,2 m², donnant accès à un balcon de 14 m² exposé Sud. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.

En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €.

Copropriété de 72 lots (dont 30 logements).

Charges/mois : 250 € (chauffage compris).

Classe énergie : C

Au prix de vente de 196 800 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 12/10/2026.

Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier.

* Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Photographies non contractuelles.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T3 de 66 m² à Lyon 9 au prix de vente de 160 200 €

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Opportunité Rare ! Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente un local tertiaire de 62,70 m² « Carrez », idéalement situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble en plein cœur du 1ᵉʳ arrondissement de Lyon. À deux pas de la place des Terreaux et du métro « Hôtel de Ville – Louis Pradel », ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, offrant une excellente accessibilité ainsi qu'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et services. Implanté en fond de cour, il allie calme et centralité, un atout appréciable pour exercer dans de bonnes conditions tout en restant au cœur de l'activité. À rénover, il se compose actuellement de trois espaces modulables. Il s'agit uniquement de cloisons intérieures, le bien étant à l'origine un grand plateau, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon les besoins. Il conviendra parfaitement à des bureaux, professions libérales, activités de conseil ou espaces créatifs. À noter : ce local n'est pas classé ERP et ne peut accueillir d'activité de restauration. La vente est soumise à validation d'un dossier de candidature. Prix de vente : 175 000 € hors frais et droits. Photographies non contractuelles.

Vente T1 avec mezzanine de 23,49 m² - Lyon 1

43m²

Il y a des adresses où l'on ne vient pas simplement habiter. Il y a des quartiers que l'on choisit pour leur énergie, leur histoire et cette sensation agréable d'être au coeur de tout. C'est exactement ce que nous aimons dans les Pentes de la Croix-Rousse. Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 43,46 m² propose une configuration originale avec une grande mezzanine de 23,49 m² , véritable atout de ce bien atypique. Dès les premiers pas, on découvre un appartement qui ne manque pas de personnalité. Sa configuration permet de profiter pleinement de la hauteur disponible et d'aménager la mezzanine selon ses besoins : espace nuit, chambre, bureau, coin lecture ou espace détente. Elle apporte ainsi une surface supplémentaire particulièrement appréciable et permet d'optimiser intelligemment les volumes. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Elle offre suffisamment d'espace pour créer un séjour convivial et un espace repas, tandis que la mezzanine vient compléter naturellement l'ensemble. Et puis il y a l'adresse. La rue de Flesselles s'inscrit au coeur d'un secteur emblématique du Lyon 1er, dans les célèbres Pentes de la Croix-Rousse. Ici, les petites rues se succèdent, les commerces indépendants côtoient les cafés et restaurants, et la vie lyonnaise se ressent à chaque coin de rue. À pied, vous rejoignez facilement la place des Terreaux, l'Hôtel de Ville, les quais de Saône et la Presqu'île. Les transports en commun et les nombreuses commodités du centre-ville sont également à proximité immédiate. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre Lyon pleinement, tout en profitant d'un appartement avec une vraie personnalité. Et comme dans une ruche, ici, ça vit, ça bouge, ça se rencontre. C'est peut-être justement ce qui rend les Pentes si attachantes. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre au coeur de Lyon, à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Une adresse centrale, une configuration atypique et une grande mezzanine qui offre de nombreuses possibilités : un petit cocon lyonnais qui ne demande qu'à trouver son prochain occupant. Chez BUSSAT Immobilier, nous aimons dénicher les biens qui ont ce petit quelque chose en plus. Celui-ci, nous l'avons trouvé dans les Pentes. Une exclusivité BUSSAT Immobilier. Pour organiser une visite, contactez moi : Alexandre de MONTILLET 04 78 37 22 82 DPE : C (170 kWh/m²/an) / GES : B (6 KGCO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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