Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 51 m² - 240 000 € -

Lyon
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 51 m² - 240 000 € - - photo 1
Prix de vente2400004705.882352941177 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
7Étages

Description

EXCLUSIVITE. Cet appartement, situé dans un secteur recherché sur le plateau de la Croix-Rousse et au sein d'un immeuble bien tenu, représente une opportunité d'investissement patrimonial rare.

Actuellement occupé par une locataire de 80 ans, il est proposé à un prix particulièrement attractif, bien en deçà de la valeur du bien s'il était libre d'occupation.

Ce bien s'adresse à un investisseur patient et avisé, souhaitant constituer ou diversifier son patrimoine immobilier avec une vision long terme.

Le loyer modéré assure une stabilité locative et un revenu régulier, tandis que la valeur du bien continuera de se renforcer avec le temps, offrant à terme une plus-value significative.

Les points forts :

• Emplacement de qualité, forte demande locative

• Bel appartement au 6ème étage avec grand balcon à vivre sans vis-à-vis

• Prix de vente décoté, excellent ratio potentiel / coût d'acquisition

• Locataire fiable et respectueuse du bien

• Immeuble entretenu et bon standing

• Idéal pour un investissement patrimonial ou familial à horizon long terme

Un placement serein et porteur de valeur, pour les investisseurs privilégiant la pérennité et la performance patrimoniale.

Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55.

DPE : 322 (E).

Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon.

Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
322 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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