AUDENGE Maison 95m² sur 205m² vendue louée 940/mois 245 000€

Audenge
AUDENGE Maison 95m² sur 205m² vendue louée 940/mois 245 000€ - photo 1
Prix de vente2450002578.9473684210525 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface
3Chambres
1Salle de bain
1Étage

Description

A Lanton, commune limitrophe d'Audenge, dans un environnement balnéaire recherché du Bassin d'Arcachon : maison de 95 m² mitoyenne d'un seul côté, sur une parcelle de 205m² et un garage attenant de 18 m². Maison vendue occupée, locataires en place depuis janvier 2020 et dont le loyer HC est de 940€/mois €.

Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif, d'une cuisine, d'une salle de bains et de trois chambres spacieuses à l'étage.

Le bien est à proximité de :

Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo)

Port de Cassy à 5 minutes

Commerces, écoles et services de proximité rapidement accessibles

Pistes cyclables desservant tout le Bassin d'Arcachon

Accès facile : gare de Facture-Biganos à 15 min, aéroport Bordeaux-Mérignac à 30 min, arrêts de bus à proximité immédiate

Prix : 245 000 €

Vente en direct propriétaire, sans frais d'agence.

Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre :

Pierre et Patrimoine

https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Le quartier

Audenge

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
Classe D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
Classe B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

MAGNIFIQUE STUDIO AVEC BALCON
189000
7 000 €/m²

MAGNIFIQUE STUDIO AVEC BALCON

27m²

Idéalement située à La Teste-de-Buch, la résidence profite d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et célèbre marché municipal sont facilement accessibles. Cet appartement dispose d'une pièce principale pensée pour réunir harmonieusement l'espace salon, le coin nuit et la cuisine. Son agencement rectangulaire facilite l'aménagement, tandis que le placard intégré permet de conserver un intérieur ordonné. Une large porte-fenêtre invite la lumière naturelle et donne accès à un balcon. Suffisamment spacieux pour installer une table et quelques assises, il devient un véritable prolongement de l'appartement, parfait pour prendre un café au soleil ou profiter des douces soirées du Bassin. La salle d'eau aux dimensions particulièrement confortables pour un studio, comprend également les wc. À quelques minutes seulement, le port ostréicole et les Prés Salés invitent à profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin, entre balades à vélo, dégustations d'huîtres et escapades au grand air. La proximité de la gare permet également de rejoindre facilement Arcachon et Bordeaux, tandis que la Dune du Pilat, et les plages océanes offrent un magnifique terrain de découverte. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

La Teste-de-Buch
Voir
* MAGNIFIQUE T1 AVEC GRANDE TERRASSE + PARKING *
224000
6 054 €/m²

* MAGNIFIQUE T1 AVEC GRANDE TERRASSE + PARKING *

37m²

Au cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement permet de rejoindre à pied le marché couvert, les commerces, les restaurants et les services du centre-ville. À proximité d'Arcachon, des ports, des plages, et de la Dune du Pilat, il offre un cadre de vie privilégié entre animation, nature et douceur du bassin. Bien loin du studio classique, cet appartement séduit par son volume, son élégance et cette immédiate sensation d'espace. La pièce de vie de plus de 30 m² offre une liberté d'aménagement remarquable. Salon chaleureux, cuisine ouverte, espace repas et coin nuit intimiste peuvent s'y dessiner naturellement, créant un intérieur aussi harmonieux que confortable. Mais le véritable coup de cœur se révèle à l'extérieur : une superbe terrasse de 19,6 m² prolonge l'appartement comme une pièce supplémentaire. On y imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, et les longues soirées d'été entre amis. Une spacieuse salle d'eau avec wc ainsi que des rangements viennent parfaire ce bien singulier. Une place de parking est comprise dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

La Teste-de-Buch
Voir
* T2 LULINEUX AVEC DRESSING + BALCON + PARKING ! *
299000
6 362 €/m²

* T2 LULINEUX AVEC DRESSING + BALCON + PARKING ! *

1
47m²

Au cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement permet de rejoindre à pied le marché couvert, les commerces, les restaurants et les services du centre-ville. À proximité d'Arcachon, des ports, des plages, et de la Dune du Pilat, il offre un cadre de vie privilégié entre animation, nature et douceur du bassin. Dès l'entrée, ce magnifique appartement dévoile une organisation fluide et des espaces soigneusement dessinés pour offrir un quotidien confortable. La pièce de vie accueille le séjour et la cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Elle se prolonge vers un balcon; idéal pour prendre un café au soleil, installer quelques plantes ou créer un agréable coin de détente. La chambre bénéficie d'un dressing, un atout rare qui permet de préserver un espace nuit épuré et parfaitement organisé. Une salle d'eau confortable ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un emplacement de stationnement sécurisé est comprise dans le prix Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

La Teste-de-Buch
Voir
MAGNIFIQUE T2 LUMINEUX AVEC BALCON
279000
6 341 €/m²

MAGNIFIQUE T2 LUMINEUX AVEC BALCON

1
44m²

Au cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement permet de rejoindre à pied le marché couvert, les commerces, les restaurants et les services du centre-ville. À proximité d'Arcachon, des ports, des plages, et de la Dune du Pilat, il offre un cadre de vie privilégié entre animation, nature et douceur du bassin. L'appartement séduit par son agencement fluide et sa belle pièce de vie. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux et convivial, où l'on imagine facilement profiter d'un intérieur baigné de lumière. Le séjour s'ouvre sur un balcon; idéal pour aménager un coin détente, et profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre offre un espace confortable et préservé. Une spacieuse salle d'eau avec wc complète cet appartement parfaitement pensé pour conjuguer confort et simplicité au quotidien. Une place de parking est comprise dans le prix Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

La Teste-de-Buch
Voir
BEAU T2 AVEC BALCON + PARKING
274000
6 372 €/m²

BEAU T2 AVEC BALCON + PARKING

1
43m²

Idéalement situé entre Arcachon et le centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée pour vivre pleinement l'esprit du Bassin. À seulement quelques minutes, Arcachon dévoile ses plages, ses élégantes villas, ses restaurants et ses promenades face à l'océan, tandis que la majestueuse dune du Pilat offre l'un des plus beaux panoramas de la côte Atlantique. Dès l'entrée, on rejoint une belle pièce de vie associant le séjour et la cuisine ouverte. La porte-fenêtre crée une transition fluide vers la terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La chambre située en retrait, offre un espace calme et confortable. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée spacieuse dotée d'un rangement complètent cet appartement soigneusement agencé. Toute proche, la jetée du Moulleau invite aux baignades, aux soirées en bord de mer et aux magnifiques couchers de soleil. Un emplacement rare, entre pins et océan, où chaque journée prend des airs de vacances, tout en conservant les commerces, le marché et les commodités de La Teste-de-Buch à proximité. Une place de parking est comprise dans le prix Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

La Teste-de-Buch
Voir
T2 FONCTIONNEL ET LUMINEUX
260000
6 500 €/m²

T2 FONCTIONNEL ET LUMINEUX

1
40m²

Au cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement permet de rejoindre à pied le marché couvert, les commerces, les restaurants et les services du centre-ville. À proximité d'Arcachon, des ports, des plages, et de la Dune du Pilat, il offre un cadre de vie privilégié entre animation, nature et douceur du bassin. Baignée de lumière, la pièce de vie réunit harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de convivialité. Le séjour s'ouvre sur un généreux balcon, également accessible depuis la chambre, aussi spacieuse qu'agréable. Une salle d'eau avec wc complète cet appartement confortable, fonctionnel et parfaitement optimisé. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

La Teste-de-Buch
Voir
T2 FONCTIONNEL AVEC TERRASSE + PARKING
262000
6 718 €/m²

T2 FONCTIONNEL AVEC TERRASSE + PARKING

39m²

Idéalement situé entre Arcachon et le centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée pour vivre pleinement l'esprit du Bassin. À seulement quelques minutes, Arcachon dévoile ses plages, ses élégantes villas, ses restaurants et ses promenades face à l'océan, tandis que la majestueuse dune du Pilat offre l'un des plus beaux panoramas de la côte Atlantique. Pensé pour offrir une véritable ouverture sur l'extérieur, ce T2 de 39 m² bénéficie d'une belle terrasse de 10 m², accessible depuis les deux pièces principales. Le séjour et la cuisine ouverte prennent place dans un espace convivial, facilement aménageable pour créer un intérieur chaleureux. La porte-fenêtre invite à prolonger les moments de vie sur la terrasse. La chambre dispose de son propre accès à la terrasse, un véritable privilège pour profiter de l'extérieur dès le réveil. Une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier complètent l'ensemble avec praticité. Toute proche, la jetée du Moulleau invite aux baignades, aux soirées en bord de mer et aux magnifiques couchers de soleil. Un emplacement rare, entre pins et océan, où chaque journée prend des airs de vacances, tout en conservant les commerces, le marché et les commodités de La Teste-de-Buch à proximité. Une place de parking est comprise dans le prix Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

La Teste-de-Buch
Voir
CHARMANT T2 AVEC TERRASSE + JARDIN + PARKING
275000
5 978 €/m²

CHARMANT T2 AVEC TERRASSE + JARDIN + PARKING

1
46m²

Idéalement située à La Teste-de-Buch, la résidence profite d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et célèbre marché municipal sont facilement accessibles. Un extérieur rien qu'à soi, de beaux volumes et la douceur de vivre du Bassin : ce T2 réunit tous les ingrédients d'un quotidien agréable. Cet appartement propose un séjour avec cuisine ouverte qui se prolonge naturellement vers une terrasse, puis vers un jardin privatif. Déjeuners en plein air, instants de lecture ou soirées estivales pourront ainsi rythmer la vie de ce véritable cocon. La chambre bénéficie de dimensions confortables, d'un placard intégré et d'une agréable ouverture sur le jardin. L'agencement comprend également une salle d'eau spacieuse avec wc ainsi qu'un cellier, particulièrement appréciable pour organiser les rangements et préserver un intérieur parfaitement ordonné. À quelques minutes seulement, le port ostréicole et les Prés Salés invitent à profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin, entre balades à vélo, dégustations d'huîtres et escapades au grand air. La proximité de la gare permet également de rejoindre facilement Arcachon et Bordeaux, tandis que la Dune du Pilat, et les plages océanes offrent un magnifique terrain de découverte. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

La Teste-de-Buch
Voir
Bassin d'Arcachon-La Teste de Buch, chalet d'habitation 3 pièces
275600
6 124 €/m²

Bassin d'Arcachon-La Teste de Buch, chalet d'habitation 3 pièces

1
45m²
E

Bassin d'Arcachon / La Teste de Buch / Chalet d'habitation de 45 m2 habitables, 3 Pièces sur 293 m2 de Terrain en pleine propriété. Ce bien vous est présenté en exclusivité par M. Dominique Drousset, Situé dans une résidence privée, au calme, ce charmant chalet à structure bois vous offre : Au rez-de-chaussée ; Un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, WC. A l'étage : une chambre donnant sur un balcon, deux espaces de couchage en mezzanine. A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin boisé et fleuri, un abri de jardin, un cellier. Côté entrée: un espace privé de stationnement, le tout sur un terrain de 293 m2 clos, arboré et sans vis-à-vis. Pour plus d'informations contacter Mr Dominique Drousset. Prix de vente : 275600 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vendu meublé et équipé prêt à louer en saisonnier si vous le souhaitez. Dans les charges de l'A.S.L. Vous aurez accès aux piscines, au court de tennis, aux aires de pétanque, au mini-golf, etc. … du Domaine de La Forge à 5 minutes à pied. La résidence est à 15 minutes des plages océanes et du lac de Cazaux, 3 minutes du Golf 27 trous de Gujan-Mestras, 5 minutes du centre commercial Leclerc.... Contactez-moi afin d'organiser une visite : Dominique Drousset, agent commercial indépendant, téléphone 0614054650 R.S.A.C. 329030373- Bordeaux DPE E 327, GES B 10, estimation des coûts annuel d'énergie : 636 à 860 € Prix de vente HAI 275600 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Annonce publiée par Dominique Drousset (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°329 030 373 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Teste-de-Buch
Voir
Logo de l'agence PIERRE ET PATRIMOINE
2450002 579 €/m²