Franck Rosemain vous propose à la vente cet immeuble complet de 510 m², situé en plein centre-ville de Cayenne.
Développé sur 4 niveaux, il associe habitation et espaces professionnels et s'adresse principalement à un investisseur recherchant un ensemble immobilier déjà exploité, avec plusieurs sources potentielles de revenus.
UN IMMEUBLE DÉJÀ OCCUPÉ
L'ensemble comprend :
- 5 logements actuellement loués
- Plusieurs espaces à usage professionnel
- Un T4 au dernier étage avec ascenseur privatif exclusif
- Une cour intérieure permettant le stationnement de 4 véhicules
La présence de plusieurs logements déjà loués constitue une base locative existante, complétée par les surfaces à usage professionnel.
LES PRINCIPAUX ATOUTS
- 510 m² de surface totale
- 4 niveaux
- 18 pièces
- 5 logements loués
- Espaces professionnels
- Ascenseur privatif réservé au T4
- 4 places de stationnement en cour intérieure
- Immeuble vendu dans son intégralité
- Construction de 1995
- Situation en centre-ville de Cayenne
UNE CONFIGURATION RARE EN CENTRE-VILLE
Cet immeuble se distingue par sa configuration mixte et sa polyvalence.
Il peut convenir à différents projets :
- Investissement locatif
- Exploitation mixte habitation / professionnel
- Développement d'un patrimoine immobilier
- Optimisation progressive des différentes surfaces
Au dernier étage, le T4 bénéficie d'un ascenseur desservant exclusivement ce logement, un équipement peu courant sur ce type de bien.
La cour intérieure avec 4 stationnements privatifs constitue également un véritable avantage en centre-ville.
CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS
L'immeuble bénéficie notamment :
- D'une fondation sur radier renforcé
- D'une isolation phonique des planchers
- D'une toiture ventilée adaptée au climat guyanais
- D'une ventilation naturelle traversante
- D'un local technique dédié
UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL
Avec ses 510 m², ses 5 logements déjà loués, ses espaces professionnels, son ascenseur privatif et ses stationnements, cet immeuble offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif immobilier complet en centre-ville de Cayenne.
Dossier complémentaire disponible sur demande : organisation des niveaux, situation locative et éléments financiers actualisés.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Franck Rosemain au 06 63 90 12 29.
Cette annonce référence 328533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019.
Prix du bien : 842 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
