97300 – CAYENNE CENTRE-VILLE – IMMEUBLE MIXTE 510 M² – 5 LOGEMENTS LOUÉS – LOCAUX PROFESSIONNELS – ASCENSEUR PRIVATIF – 4 STATIONNEMENTS

Cayenne

Prix de vente8420001650.9803921568628 /m²

Les caractéristiques

510 m²Surface

18Pièces

1995Construction

Description

Rare à Cayenne : immeuble complet de 510 m² associant logements et espaces professionnels, avec ascenseur privatif et stationnements en plein centre-ville.

Franck Rosemain vous propose cet immeuble mixte de 510 m², développé sur 4 niveaux, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial et locatif.

L'ensemble comprend 5 logements actuellement loués, ainsi que plusieurs espaces à usage professionnel.

Au dernier étage, un T4 bénéficie d'un ascenseur privatif exclusif, desservant uniquement ce logement : un équipement rare qui renforce nettement le caractère différenciant du bien.

Une cour intérieure permet le stationnement de 4 véhicules, véritable avantage pour un immeuble situé en centre-ville de Cayenne.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Surface totale : 510 m²

• Immeuble sur 4 niveaux

• 18 pièces

• 5 logements loués

• Espaces à usage professionnel

• T4 avec ascenseur privatif exclusif

• Cour intérieure

• 4 places de stationnement

• Construction : 1995

QUALITÉ DE CONSTRUCTION

L'immeuble bénéficie notamment :

• d'une fondation sur radier renforcé

• d'une isolation phonique des planchers

• d'une toiture ventilée adaptée au climat guyanais

• d'une ventilation naturelle traversante

• d'un escalier facilitant les circulations

• d'un local technique dédié

UN BIEN PENSÉ POUR L'INVESTISSEMENT

La configuration de cet immeuble permet d'envisager différentes stratégies :

• investissement locatif

• exploitation mixte habitation / professionnel

• développement d'un patrimoine immobilier

• optimisation et valorisation progressive des surfaces

• conservation de la maîtrise complète d'un immeuble détenu dans son intégralité

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

510 m² en plein centre-ville de Cayenne

5 logements déjà loués

Revenus diversifiables entre habitation et surfaces professionnelles

Ascenseur exclusivement réservé au T4

4 stationnements privatifs

Un seul ensemble immobilier permettant une maîtrise globale de l'exploitation

Potentiel patrimonial et de valorisation

Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant davantage qu'un simple produit locatif : un immeuble complet, polyvalent et doté d'atouts rares en centre-ville de Cayenne.

Informations complémentaires, détail des surfaces, situation locative et organisation des différents niveaux disponibles sur demande.

Contact : Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant

Cette annonce référence 328533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019.

Prix du bien : 842 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cayenne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parFRANCK ROSEMAINVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Cayenne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

JPL MULTISERVICEMenuiserie

ARC BTP PREMIUMMaçonnerie

WEST-INDIES GLOBAL INVESTISSEMENTSMaçonnerie

AGMMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

97300 – CAYENNE – IMMEUBLE MIXTE – 510 M² – CENTRE-VILLE – 5 LOGEMENTS + BUREAUX – T4 AVEC ASCENSEUR PRIVATIF – COUR INTÉRIEURE – INVESTISSEMENT LOCATIF STRATÉGIQUE

842000

1 651 €/m²

97300 – CAYENNE – IMMEUBLE MIXTE – 510 M² – CENTRE-VILLE – 5 LOGEMENTS + BUREAUX – T4 AVEC ASCENSEUR PRIVATIF – COUR INTÉRIEURE – INVESTISSEMENT LOCATIF STRATÉGIQUE

510m²

Franck Rosemain vous propose cet immeuble mixte situé en plein centre-ville de Cayenne, dans un secteur recherché avec forte demande locative. LES POINTS CLÉS Surface totale : 510 m² Immeuble sur 4 niveaux 5 logements + espaces professionnels 18 pièces Construction 1995 Emplacement centre-ville premium UNE CONSTRUCTION SOLIDE Fondation sur radier renforcé Isolation phonique des planchers Toiture ventilée adaptée au climat Ventilation naturelle traversante Escalier ergonomique Local technique dédié ORGANISATION DU BIEN 5 logements loués Plusieurs niveaux à usage professionnel T4 au dernier étage avec ascenseur privatif EXCLUSIF (dessert uniquement ce logement) Cour intérieure avec 4 places de stationnement Configuration idéale pour : investissement locatif mix habitation / activité optimisation patrimoniale LE VRAI PLUS Ascenseur privatif et exclusif au T4 (produit rare) Stationnement en centre-ville Immeuble complet = maîtrise totale de l'exploitation Fort potentiel de valorisation Produit destiné à un investisseur recherchant un actif avec potentiel Contactez Franck Rosemain, mandataire immobilier indépendant Cette annonce référence 328533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 842 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MATOURY – LA CHAUMIÈRE – DOMAINE NATUREL UNIQUE DE PLUS DE 32 HECTARES – SOURCES NATURELLES À FORT POTENTIEL D’EXPLOITATION – ENVIRON 4 400 m² CONSTRUCTIBLES – OPPORTUNITÉ RARE EN GUYANE

325067m²

Situé dans le secteur recherché de La Chaumière à Matoury, à proximité de Cayenne, cet ensemble foncier rare composé de deux parcelles attenantes développe une superficie totale d'environ 325 000 m², soit plus de 32 hectares, au cœur d'un environnement naturel remarquable. Ce bien se distingue par la présence historique de sources naturelles identifiées sur le massif du Mont Grand Matoury, dans un secteur reconnu pour ses ressources en eau, ses criques forestières et son environnement préservé. Selon les éléments historiques disponibles, ces sources auraient été exploitées pendant plus de 15 ans sans pénurie constatée. Elles auraient notamment permis l'arrosage d'une serre agricole d'environ 8 600 m², avec des volumes estimés entre 60 000 et 100 000 litres d'eau par jour. Des analyses historiques réalisées par l'Institut Pasteur auraient également conclu à une eau pure, non polluée et propre à la consommation. L'une des deux parcelles présente un intérêt particulier avec une surface constructible d'environ 4 400 m², offrant une base concrète pour envisager un projet de valorisation, sous réserve des autorisations administratives, techniques et réglementaires nécessaires. L'ensemble constitue une opportunité foncière atypique, susceptible d'intéresser des porteurs de projets à forte valeur ajoutée : projet lié à l'eau, activité agricole ou agro-environnementale, écotourisme, projet patrimonial, environnemental ou réserve foncière stratégique dans un secteur recherché. Ce domaine offre une combinaison rare : grande superficie, environnement naturel préservé, potentiel hydrique historique, surface constructible identifiée et localisation stratégique entre Matoury et Cayenne. Une opportunité rare sur le marché guyanais, destinée à un acquéreur capable de porter un projet ambitieux, cohérent et respectueux du site. Prix de vente : 790 000 € HAI Dossier complet transmis uniquement sur demande sérieuse, après identification de l'acquéreur. Cette annonce référence 336124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 77 m2

77m²

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

A LA FERTÉ BERNARD (72400), charmante ville de la Sarthe, sortie autoroute A11 et gare SNCF, pleine de caractère ! Entre ses canaux pittoresques, son centre historique et son ambiance conviviale, un endroit où il fait bon vivre, qu'on appelle même parfois la « Petite Venise de l'Ouest », venez découvrir cette charmante maison ancienne en pierres, entièrement rénovée et en excellent état, avec une couverture en ardoises, offrant 156 m² habitables, avec tout le confort moderne. Rez-de-chaussée Entrée avec escalier au fond et rangements WC indépendant Salon lumineux avec cheminée Salle à manger parquetée avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Premier étage (entièrement parqueté) Palier desservant les pièces Une chambre avec dressing et cabinet de toilette Dégagement WC indépendant Salle d'eau Deux autres chambres situées de l'autre côté du palier Deuxième étage Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement Équipements et extérieurs Chauffage central au gaz Chauffe-eau électrique Terrasse en composite exposée à l'Ouest Jardin entièrement clos de murs Bâtiment indépendant comprenant atelier, débarras et garage L'ensemble repose sur un terrain de 517 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible.