Situé dans le secteur recherché de La Chaumière à Matoury, à proximité de Cayenne, cet ensemble foncier rare composé de deux parcelles attenantes développe une superficie totale d'environ 325 000 m², soit plus de 32 hectares, au cœur d'un environnement naturel remarquable.
Ce bien se distingue par la présence historique de sources naturelles identifiées sur le massif du Mont Grand Matoury, dans un secteur reconnu pour ses ressources en eau, ses criques forestières et son environnement préservé.
Selon les éléments historiques disponibles, ces sources auraient été exploitées pendant plus de 15 ans sans pénurie constatée. Elles auraient notamment permis l'arrosage d'une serre agricole d'environ 8 600 m², avec des volumes estimés entre 60 000 et 100 000 litres d'eau par jour.
Des analyses historiques réalisées par l'Institut Pasteur ont conclu à une eau pure, non polluée et propre à la consommation.
L'une des deux parcelles présente un intérêt particulier avec une surface constructible d'environ 4 400 m², offrant une base concrète pour envisager un projet de valorisation, sous réserve des autorisations administratives, techniques et réglementaires nécessaires.
L'ensemble constitue une opportunité foncière atypique, susceptible d'intéresser des porteurs de projets à forte valeur ajoutée : projet lié à l'eau, activité agricole ou agro-environnementale, écotourisme, projet patrimonial, environnemental ou réserve foncière stratégique dans un secteur recherché.
Ce domaine offre une combinaison rare : grande superficie, environnement naturel préservé, potentiel hydrique historique, surface constructible identifiée et localisation stratégique entre Matoury et Cayenne.
Une opportunité rare sur le marché guyanais, destinée à un acquéreur capable de porter un projet ambitieux, cohérent et respectueux du site.
Prix de vente : 790 000 € HAI
Dossier complet transmis uniquement sur demande sérieuse, après identification de l'acquéreur.
Cette annonce référence 336124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019.
Prix du bien : 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
