Jardin du Luxembourg - 5/6 pièces situé rue Pierre et Marie Curie

Paris

Prix de vente269000014861.878453038675 /m²

Les caractéristiques

181 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

7Étages

Description

Idéalement situé à deux pas du Jardin du Luxembourg, au cœur de la très recherchée rue Pierre et Marie Curie, cet élégant appartement de 181,86 m² Carrez (184,78m² au sol) prend place au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, bénéficiant des services d'une gardienne.

L'appartement s'ouvre sur une belle galerie d'entrée desservant un vaste espace de réception traversant, composé d'un séjour agrémenté d'un espace salle à manger de plus de 50 m² et d'un salon séparé. Baigné de lumière, cet ensemble offre de très beaux volumes.

La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle de bains attenante et ses toilettes privatives, ainsi que d'une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. L'appartement dispose également d'une cuisine dînatoire indépendante, d'une salle de douche avec toilettes équipées de sanibroyeurs, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Deux caves viennent également compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.

Au septième étage, accessible par escalier, une chambre de service 8,62 m² Carrez (11,45m² au sol) dotée d'un point d'eau et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sur les toits de Paris et sur le Val de Grace, ainsi qu'un débarras, s'ajoutent à l'ensemble.

Ce bien séduit par son charme authentique, ses volumes et ses beaux éléments anciens, parmi lesquels un parquet en point de Hongrie, des cheminées, des moulures, des colonnes, et une belle hauteur sous plafond de près de 3,30 m.

Un véritable bien coup de cœur, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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269000014 862 €/m²

2690000

181 m²

6pièces

3ch.