Appartement à vendre Vannes

Vannes

Prix de vente3000003225.8064516129034 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

7Étages

1995Construction

Description

Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons vous proposent à Vannes un appartement lumineux situé dans un environnement agréable et verdoyant, au sein d'une résidence avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté de cet espace en étage élevé, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée apaisante sur un parc. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, invite à la convivialité et s'ouvre sur un charmant balcon pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine idéale pour votre organisation quotidienne.

L'espace nuit vous réserve deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un second WC viennent parfaire les prestations intérieures. Pour un confort absolu au quotidien, vous disposerez également d'une cave, d'un parking privé et d'un double garage sécurisé.

Idéalement situé, ce bien offre une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate de l'arrêt de bus Pont d'Argent (Ligne 5) à seulement 190 mètres et du centre commercial Intermarché Pompidou accessible en huit minutes à pied. De plus, l'accès rapide à la voie express N165 à 500 mètres facilite grandement vos déplacements vers Nantes, Lorient et Rennes. Le centre-ville de Vannes se trouve à seulement 1,4 km, soit 19 minutes à pied et 10 minutes en bus.

Avec quelques travaux de rafraîchissement, ce bien révélera tout son superbe potentiel pour devenir un véritable cocon sur mesure, alliant parfaitement la tranquillité de la nature et une accessibilité urbaine absolue.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 919055707

Le quartier

Vannes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MT CONCEPT'Entreprise bâtiment

BOSCO SERVICES VANNESPeinture

TAGARENOVMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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A Vannes, bel appartement de 86m² lumineux et fonctionnel proche toutes commodités

86m²

Astero vous propose un appartement lumineux de 86 m2 (loi Carrez) idéalement situé à Vannes, à deux pas du centre historique et des commodités. Ce plain-appartement familial se compose d'une entrée, d'une cuisine classique fonctionnelle, une arrière cuisine, d'un vaste séjour baigné de lumière, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé — une distribution pratique pour une vie de famille ou pour un investissement locatif de qualité. Le confort est complété par un garage fermé en sous-sol de 17 m2 et une place de parking privative, rare en centre-ville. Localisation stratégique : commerces de proximité, écoles et espaces verts accessibles à pied ; gare SNCF et lignes de bus à quelques minutes (gare ≈ 10–15 min à pied), facilitant vos déplacements vers Lorient et Rennes. Le vieux port et ses restaurants sont rapidement accessibles pour les week‑ends, et les plages du Golfe du Morbihan se rejoignent en moins de 20 minutes en voiture — un vrai atout pour la qualité de vie. Charges de copropriété estimées : 70 €/mois (entretien des parties communes, eau froide). Taxe foncière : 1 077 €. Bien à rafraîchir selon vos goûts, offrant un beau potentiel de valorisation (optimisation des espaces, modernisation de la cuisine). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé Référence annonce : DOM31601. Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Vannes, bel appartement de 86m² lumineux et fonctionnel proche toutes commodités

Appartement de 64,8m2 à deux km du port de Vannes

64m²

Appartement de 64,8 m2 bien distribué comprenant : - grand salon avec cuisine ouverte - deux chambres dont une avec balcon - salle de bain ( avec baignoire ) - toilettes - couloire avec placards de rangement - une place de parking Le tout dans une résidence très bien entretenue , calme à deux km du port de Vannes Cette annonce référence 315123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MALEK (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 43907690200048. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour ce T3 impeccable avec balcon !

52m²

À Vannes, découvrez ce T3 de 52,68 m², parfaitement entretenu et prêt à vivre, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2008. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier appartement, un acquéreur souhaitant un bien sans travaux ou un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer, ce bien offre une combinaison particulièrement intéressante de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous apprécierez l'excellent état général de l'appartement, soigneusement entretenu et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un intérieur lumineux et fonctionnel Grâce à son exposition Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace. La pièce de vie de 21,2 m² accueille un séjour convivial ainsi qu'un espace cuisine aménagé, le tout prolongé par un balcon de 2,5 m², idéal pour profiter d'un café, prendre l'air ou simplement disposer d'un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres de 8 m² et 10 m², toutes deux avec parquet. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le petit plus au quotidien : une buanderie/arrière-cuisine de 2,7 m², particulièrement pratique pour le rangement, le stockage ou l'installation du lave-linge, permettant ainsi de conserver une pièce de vie agréable et parfaitement dégagée. Un appartement prêt à vivre… et prêt à louer Une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations. Son emplacement permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Vannes, avec les transports en commun accessibles à pied. Un bien adapté à plusieurs projets : Pour un jeune couple, c'est l'opportunité de profiter d'un T3 immédiatement habitable, sans budget travaux à prévoir, avec deux chambres permettant d'envisager une chambre d'amis, un bureau ou une future chambre d'enfant. Pour un investisseur, l'appartement présente également des atouts recherchés : 2 chambres, balcon, stationnement, ascenseur et surtout un excellent état général permettant une mise en location sans travaux. Un appartement fonctionnel, soigné et facile à vivre, qui mérite d'être découvert sur place. Cette annonce référence 344848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BARDIN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91800229600039. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

473m²

QUARTIER CLISCOUET-CONLEAU à Vannes Conseillère en immobilier basée à Plescop vous propose ce terrain constructible. Situé dans le quartier du Cliscouet à Conleau au sud de Vannes, au bout d'une impasse verdoyante et calme, venez construire la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir de 473 m² environ, idéalement placé à 150m des écoles primaires et secondaires, commerces et complexe sportif. Zone UC – Emprise au sol 40 % Libre de constructeur. Ce terrain vous permet de réaliser votre projet de construction. Les atouts : - Hors lotissement - Proximité des commodités - Environnement résidentiel agréable - Plages de Conleau à 5min en voiture - Terrain libre de constructeur et borné À prévoir : - Terrain à viabiliser (eau, électricité, télécom) - Raccordement au tout-à-l'égout à réaliser Une opportunité rare pour un emplacement très privilégié. Prix 302 100 euros Honoraires à la charge du vendeur Non soumis au DPE Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Terrain

Vivre Vannes... tout simplement. Et si le véritable confort co

84m²

Vivre Vannes... tout simplement. Et si le véritable confort consistait à tout avoir à portée de main ? À quelques minutes de la gare, des commerces et du centre-ville, cet appartement ne propose pas seulement de beaux volumes. Il offre un quotidien simple, pratique... et particulièrement agréable. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et d'un environnement très calme où l'on profite pleinement de la ville sans en subir les contraintes. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour de près de 34 m², baigné de lumière, invite naturellement à recevoir famille et amis ou simplement à savourer la quiétude des lieux après une journée en ville. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un véritable espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace lecture selon vos envies. Rénové avec soin en 2020, l'appartement offre une atmosphère douce et chaleureuse où il suffit de poser ses valises. Une cave de 8.30 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

VANNES appartement 66 m2 QUARTIER DES REMPARTS

67m²

Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement de 66 m², entièrement rénové en 2020, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Son orientation plein sud garantit un apport solaire optimal, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement de type 3, cosy et meublé avec soin, dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables et d'une cuisine moderne entièrement équipée. La rénovation soignée permet de combiner l'élégance de l'ancien avec le confort du contemporain. Caractéristiques clés : Rénovation de qualité en 2020 Exposition Sud, lumineux et agréable Quartier recherché, à 3 minutes à pied du port Immeuble de caractère, idéalement situé Meublé et prêt à habiter, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Profitez de ce bien rare au cœur de Vannes, dans un environnement dynamique et recherché. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant modernité et charme historique ! Pour tout renseignements et demande de visite , Gilles EON 06 75 79 66 75 Cette annonce référence 264232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,18 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr