**RARE T4 Neuf en ETAGE avec BALCON à 250m METRO**

Paris
**RARE T4 Neuf en ETAGE avec BALCON à 250m METRO** - photo 1
Prix de vente142500015000 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

**RARE T4 Neuf en ETAGE avec BALCON à 250m METRO**

EMPLACEMENT PREMIUM **METRO PASSY** résidence neuve pour 2027.

Ce T4 en Étage se compose d'un vaste séjour-cuisine vitré, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sdb/Wc et BALCON, 1 Sdb, 1 Wc indépendant.

Nombreux PLACARDS.

PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.

Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

Le quartier

Paris

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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C

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Paris
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142500015 000 €/m²