Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,2% | DOMIDEP | Raimbeaucourt
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22,31 m², situé au sein de la résidence Les Myosotis à Raimbeaucourt, géré et exploité par DOMIDEP. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020 - dec 2034 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 117 719 €
- Renta brute : 6,2%
- Renta nette : 5,98%
- Loyers HT : 6 716,46€ pour le lot 19;
- Exploitant : DOMIDEP
- Bail commercial : Durée du bail : 2020 - dec 2034 ferme
La résidence Les Myosotis à Raimbeaucourt est une maison de retraite qui accueille ses résidents depuis plusieurs années dans un cadre chaleureux et adapté. L'établissement dispose de 70 chambres spacieuses, afin d'offrir une grande accessibilité et de répondre aux besoins spécifiques de chaque résident. Chaque chambre est entièrement meublée et équipée, avec un lit médicalisé, un appel malade, un téléphone et une prise télévision, garantissant ainsi un confort optimal.
Moderne, lumineux et conforme aux normes actuelles, la résidence Les Myosotis propose une variété d'espaces et de services pour le bien-être des résidents. Elle dispose d'une unité Alzheimer, d'une salle de kinésithérapie, d'un jardin pour des moments de détente, d'une salle de balnéothérapie pour des soins relaxants et d'un salon de beauté pour les résidents souhaitant se ressourcer.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020 - dec 2034 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
