Appartement 1 chambre(s) à vendre

Royan

Prix de vente1900004750 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1970Construction

Description

ROYAN – 40 m² rénovés avec potentiel d'aménagement – Plage et marché à pied

Emplacement recherché à Royan !

Appartement rénové de 40 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et d'une chambre.

Un vrai potentiel d'aménagement

La configuration du bien permet d'optimiser les espaces et de créer des aménagements supplémentaires selon votre projet.

Une cave privative de 10 m² complète l'appartement et offre un volume supplémentaire exploitable pour le stockage, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins.

Les points forts

40 m²

Appartement rénové – aucun travaux à prévoir

Potentiel d'aménagement

Cave privative de 10 m²

Petite copropriété de 3 lots

Faibles charges

Stationnement facile

Plage du Chay à quelques minutes à pied

Marché Central à proximité immédiate

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Un bien rare par son emplacement, sa petite copropriété et son potentiel d'évolution.

À visiter rapidement !

Karine Sergent-Maréchal

06 19 78 43 70

RSAC de Saintes 835 263 740

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : 3 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240€.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Royan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

290 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TOUTELEC17Electricite

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Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Beau terrain plat à vendre situé à Royan dans une impasse au calme près du quartier "La Roche", à 1km de la zone commerçantes de Vaux sur mer et à 3km des plages. Bel ensoleillement, libre de constructeur, non viabilisé, étude de sol et bornage réalisés (emprise au sol 35% R+1) Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 86 30 21 31.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

44m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 161 253 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 7 260 € Rentabilité : 4,77 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors représentent un secteur en plein essor. Elles offrent un cadre de vie adapté et des services dédiés, répondant ainsi aux besoins croissants de cette tranche d'âge. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 44 m² se situe au 4ème étage d'une résidence services seniors à Royan. L'adresse propose 112 appartements entièrement meublés et équipés, avec domotique et téléassistance. Elle dispose d'espaces verts, d'un restaurant, d'une bibliothèque, d'une piscine chauffée et d'un salon de beauté. Proche du centre-ville, elle est à seulement 10 minutes à pied de la plage de la Grande Conche et du Marché Central. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

57m²

17200 - ROYAN - PROCHE MARCHE ET COMMERCES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 57.06M² - APPARTEMENT AVEC BALCON CAVE ET PLACE DE PARKING. Je vous propose ce charmant appartement lumineux de 2 pièces situé proche du marché et des commodités dans un immeuble sécurisé comprenant: une entrée avec un grand placard, un séjour ouvrant sur balcon avec vue sur le jardin de la résidence, une chambre, un wc, une salle d'eau, une cave et une place de parking couverte. Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, transports cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer que vous soyez primo-accédant ou investisseur. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter au 06 15 05 23 90 ou par email à jflevrault@efficity.com. Profitez d'une expertise reconnue pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 3 pièces de 57 m² à Royan

57m²

Dans une résidence récente à Royan, cet appartement de 3 pièces développe 57 m2 Carrez et se situe au 1er et unique étage de l'immeuble. Traversant et fonctionnel, il offre un espace de vie agréable. Les volumes sont bien distribués, avec un séjour convivial, une cuisine aménagée et deux chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou un pied-à-terre. Le bâtiment, construit en 2013, est bien entretenu et sécurisé. L'accès au hall d'entrée se fait par digicode, tout comme l'entrée du parking privé, accessible par digicode ou télécommande. L'appartement présente un très bon état général, avec des prestations soignées et une qualité globale élevée. Le confort est renforcé par les rangements intégrés avec placards et dressing, ainsi qu'un couloir optimisant les circulations. La salle de bains et les toilettes séparées complètent un agencement pensé pour le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion autonome des consommations, d'autant que le logement bénéficie d'un diagnostic énergétique en classe C. Le sol en carrelage assure un entretien facile et durable, tandis que la présence de fibre optique répond aux besoins de connexion moderne. Une place de stationnement extérieure privative vient parfaire l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. Garage à vélo. A 7 minutes en voiture de l'hôpital de Royan et à environ 700 m, vous profitez du Lac de la Métairie, un plan d'eau apprécié pour la pêche et les promenades, qui ajoute une dimension de détente et de plein air au cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1359 € - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 de 62 m² situé à Royan

62m²

À Royan, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre une surface d'environ 62 m2, idéale pour un quotidien confortable. Entièrement rénové, il se distingue par ses belles prestations et une ambiance intérieure soignée qui permet de s'installer sans travaux. Le séjour, convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée, formant un espace de vie agréable où l'on imagine facilement partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres, permettant de concilier chambre parentale, chambre d'enfant, d'ami ou bureau selon les besoins. La salle d'eau, moderne, est complétée par des WC séparés, un atout appréciable pour le confort de tous les occupants. La présence d'un parking commun, facilite le stationnement au quotidien, un vrai plus dans ce secteur. Le bien se situe dans un immeuble des années 1975, et bénéficie d'une rénovation récente tout en conservant une configuration fonctionnelle et pratique au quotidien. L'emplacement est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent tout faire à pied ou presque. La gare de Royan se trouve à environ 300 m, ce qui rend les déplacements en train ou en transport collectif très accessibles, notamment pour les trajets réguliers ou les visites ponctuelles. Les commerces sont également proches, ce qui permet de profiter facilement des services et des commodités de la ville sans contrainte de distance. Pour les familles, l'environnement scolaire est bien présent à proximité. L'école primaire De l'Yeuse se situe à environ 500 m, tandis que l'école primaire La Clairière se trouve à près de 600 m. Une école maternelle, l'école maternelle La Clairière, est accessible à environ 700 m, offrant un cadre pratique pour les plus jeunes. Côté nature et activités de plein air, le parc urbain La tache verte est à environ 600 m et le parc Vallon de Ration à environ 700 m, proposant des espaces verts agréables pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 68 m² à Royan Investissement locatif

73m²

Vendu avec locataires en place / revenu mensuel : 660 euros Appartement de 3 pièces de 68 m2 situé à Royan, cet élégant logement récent offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, à environ 600 mètres de la plage. Niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 2015 et desservi par un ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un espace extérieur et deux chambres bien séparées de la partie jour. L'appartement est en parfait état. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon, crée un espace de vie chaleureux, idéal pour profiter du quotidien ou recevoir. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La salle d'eau, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment les placards, contribuent à un confort de vie au quotidien. L'ensemble est soigné, avec un sol en carrelage et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, gages de sérénité et de praticité. Situé dans une résidence récente entièrement sécurisée et en copropriété, le bien dispose de deux places de parking couvertes, un véritable atout à Royan. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz, avec un système individuel, permettant de maîtriser ses consommations. La connexion à la fibre optique vient compléter les équipements, pour un usage moderne et connecté de l'appartement. À environ 300 m, la gare de Royan constitue un point d'accès pratique aux transports. Pour les loisirs et la détente, le parc La Tache verte se trouve à près de 500 m, et le Vallon de Ration à environ 600 m, offrant des espaces de promenade appréciables. Les familles bénéficient également de la proximité d'établissements scolaires, avec l'école primaire De L'Yeuse à environ 500 m, l'école primaire La Clairière à près de 700 m et l'école maternelle La Clairière à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1637 € / an - Charges de copropriété : 97 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

70m²

17200 - ROYAN -- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.53M² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE Je vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces comprenant: Au rez-de-chaussée: un séjour, lumineux, une cuisine aménagée, un cellier et un wc. A l'étage: Un pallier desservant deux belles chambres et une salle de bains avec wc. Ce bien dispose également d'un jardin, d'une terrasse, d'un local de rangement et d'une place de parking . Construite après 2006, cette propriété bénéficie d'un état général bon. Maison actuellement louée. Pour plus d'informations contactez Jean-François LEVRAULT au 06 15 05 23 90 ou à jflevrault@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain à vendre

504m²

L'agence REMAX vous présente ce terrain viabilisé de 504 m² situé à Royan, à proximité des commodités. Plat et idéalement orienté, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre futur projet de construction. Situé dans une rue calme à sens unique, à seulement 2 km du Marché Central de Royan. Libre de constructeur et situé hors lotissement, il est entièrement constructible et piscinable, avec une emprise au sol de 35 %. Une belle opportunité pour réaliser votre projet dans un environnement résidentiel de Royan. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1900004 750 €/m²

190000

40 m²

2pièces

1ch.