LACANAU OCEAN LOCAUX PROFESSIONNELS LIBRES

Lacanau
LACANAU OCEAN LOCAUX PROFESSIONNELS LIBRES - photo 1
Prix de vente6900005267.175572519084 /m²

Les caractéristiques

131 m²Surface
5Pièces
1Étage

Description

Contactez votre agence IMMO DE FRANCE AQUITAINE pour venir découvrir en exclusivité ces locaux professionnels situés en plein coeur de LACANAU OCEAN, rue Léon Dominique. Articulés comme une maison à usage d'habitation, ils se composent d'un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour avec cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau, cellier et garage attenant, donnant accès de plain pied au jardin.

L'étage se compose d'un grand pallier, de trois bureaux et d'une salle de bains.

Beaucoup de visibilité, possibilité de stationner plusieurs véhicules.

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Lacanau

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Lacanau
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