Villa

Lacanau

Prix de vente6250004629.62962962963 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

5Pièces

4Chambres

3Salles de bain

544 m²Terrain

2019Construction

Description

LACANAU VILLE – MAISON CONTEMPORAINE 135 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN PAYSAGÉ

Guilhem Luquet efficity Lacanau vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2019, idéalement située à proximité des commerces et commodités, dans un environnement calme et agréable.

Développant environ 135 m² habitables, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie, exposée plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse et un magnifique jardin paysagé d'environ 400 m², offrant un cadre de vie agréable et convivial. La maison comprend quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, la terrasse d'environ 50 m², la piscine et les espaces verts soigneusement aménagés créent un véritable havre de paix. Une dépendance aménagée en studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : hébergement, bureau ou projet locatif.

Les plus :

• Maison contemporaine construite en 2019

• Environ 135 m² habitables

• 4 chambres

• Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud

• Terrasse d'environ 50 m²

• Piscine

• Jardin paysagé d'environ 400 m²

• Studio indépendant aménagé

• Combles aménageables

• Proximité des commerces et commodités

• Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié à Lacanau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guilhem LUQUET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995388766.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Lacanau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

60 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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B ORNECQCouverture toiture

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Villa

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33680 LACANAU OCEAN- GOLF DE L'ARDILOUSE Villa contemporaine au cœur de la pinède Lacanau Océan – Golf de l'Ardilouse | 150 m² habitables | Terrain 1 639 m² | 3 chambres + mezzanine À quelques minutes de l'océan et dans l'environnement privilégié du golf de l'Ardilouse, découvrez cette belle villa contemporaine des années 90, nichée au cœur d'un écrin de verdure et de pins. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 639 m², cette maison offre environ 150 m² de surface habitable et 105 m² en loi Carrez, ainsi qu'une vaste terrasse tournée vers la nature. Dès l'entrée, les volumes séduisent : belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers l'extérieur. La pièce de vie s'articule autour d'une cheminée, véritable cœur de la maison, et bénéficie d'une généreuse ouverture sur la terrasse et la pinède. La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que d'une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, une chambre supplémentaire ou un coin détente selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de lui apporter une touche plus actuelle, tout en conservant le charme de ses volumes et de son architecture. Mais ici, le véritable luxe est ailleurs : le calme, la nature, la lumière et cette sensation rare de vivre au cœur de la pinède, à proximité immédiate du golf et non loin des plages de Lacanau Océan. Une maison pleine de potentiel, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié, entre océan, forêt et art de vivre canaulais. Un bien rare dans un environnement exceptionnel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Fabienne Lecouflet au 06-27-23-81-18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

166m²

33680 LACANAU OCÉAN – QUARTIER SUD – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – MAISON 7 PIÈCES – PARCELLE 813 m² – À 300 M DE L'OCÉAN Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel, à l'extrémité du très recherché quartier Sud de Lacanau Océan. À seulement 300 mètres de l'océan, avec une vue dégagée sur la pinède et la dune, cette maison profite d'un environnement rare, où tout peut se faire à pied : la plage, les commerces, les restaurants et les animations de Lacanau Océan. Un emplacement privilégié et difficile à retrouver aujourd'hui, au calme, à proximité immédiate de l'océan et dans l'un des secteurs les plus prisés de la station. La maison se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la pinède et la dune, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, l'espace propose trois chambres supplémentaires, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 813 m², un véritable privilège dans ce secteur très recherché de Lacanau Océan. Cette propriété offre plusieurs possibilités : conserver et rénover l'existant pour créer une magnifique maison familiale, ou imaginer un nouveau projet afin de tirer pleinement parti de cet emplacement unique et de cette parcelle exceptionnelle. Un bien rare, où la valeur première réside autant dans la maison que dans son environnement : l'océan à quelques minutes à pied, la dune comme horizon et tous les avantages du centre de Lacanau Océan accessibles sans prendre la voiture. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

102m²

33680 LACANAU VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – PARCELLE 740 m² Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 740 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Elle se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, véritable espace de convivialité Trois chambres confortables Un cellier, pratique pour le rangement et le quotidien À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente à votre image. Son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son potentiel en font une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Lacanau Ville dans un environnement paisible. Les atouts : Maison de plain-pied Belle parcelle de 740 m² Environnement calme Proximité immédiate des commerces, des écoles et des pistes cyclables Maison fonctionnelle et facile à vivre Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

100m²

LACANAU OCÉAN – LE HUGA – MAISON 100 M² – 3 CHAMBRES – PRESTATIONS DE QUALITÉ – QUARTIER RECHERCHÉ Guilhem Luquet efficity Lacanau vous présente cette agréable maison idéalement située dans le quartier recherché du Huga, entre le lac et l'océan, à proximité des commodités et des pistes cyclables. Développant environ 100 m² habitables, cette maison moderne séduit par son excellent état général, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin ainsi que trois chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé d'environ 150 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison est également équipée de panneaux solaires, apportant un véritable confort énergétique et permettant de réduire les consommations au quotidien. Les plus : • Maison d'environ 100 m² en excellent état • 3 chambres • Belle pièce de vie lumineuse • Jardin paysagé d'environ 150 m² • Panneaux solaires • Places de stationnement (2 intérieures et 2 extérieures) • Construction récente et matériaux de qualité • Quartier calme et recherché • Entre le lac et l'océan • Proximité des commerces, écoles et pistes cyclables • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme résidence secondaire, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié à Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guilhem LUQUET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995388766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

160m²

33680 LACANAU – QUARTIER SUD – MAISON FAMILIALE 160 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – CALME ABSOLU Julie et David Heuzé efficity Lacanau, vous présentent cette agréable maison familiale idéalement située dans le très recherché quartier Sud de Lacanau, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme. Développant environ 160 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre des espaces généreux et une organisation idéale au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle propose : Une belle pièce de vie conviviale Cinq chambres permettant d'accueillir famille et amis Des espaces de rangement appréciables Une distribution fonctionnelle et agréable À l'extérieur, vous découvrirez une parcelle de 392 m², offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Les points forts : Emplacement privilégié dans le quartier Sud Environnement calme et résidentiel Maison familiale aux beaux volumes 5 chambres 160 m² habitables Jardin agréable et facile d'entretien Proximité immédiate des commodités Une maison rare sur le secteur, qui combine confort, tranquillité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou secondaire à Lacanau. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

105m²

33680 LACANAU VILLE – SECTEUR LAC – MAISON 4 PIÈCES – 105 m² – PISCINE – DOUBLE GARAGE Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à proximité du lac, en lisière de forêt. Nichée dans une résidence paisible, cette maison séduit par son ambiance contemporaine, sa décoration soignée et son cadre naturel avec une agréable vue sur la forêt. Elle se compose de : Une pièce de vie contemporaine et originale, avec une cuisine centrale parfaitement intégrée, créant un espace convivial et moderne Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Deux chambres supplémentaires Une seconde salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec : Une terrasse donnant sur la nature Une piscine face à la forêt, sans vis-à-vis Un jardin intimiste et paisible La propriété dispose également de deux garages, dont un offre la possibilité d'être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou pièce de loisirs selon vos besoins. Une maison alliant confort moderne, calme, nature et proximité du lac, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

90m²

LACANAU – LE MOUTCHIC – VILLA MITOYENNE EN PREMIÈRE LIGNE DU LAC – VUE PANORAMIQUE – JARDIN – TOIT-TERRASSE Guilhem Luquet efficity Lacanau vous présente une opportunité rare au cœur du très recherché secteur du Moutchic, en première ligne du lac, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionnelle sur l'un des plus beaux panoramas de Lacanau. Dès les premiers instants, cette villa mitoyenne séduit par son environnement unique et son ouverture permanente sur le lac. Pensée pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel, elle offre environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux, dans une atmosphère lumineuse et résolument tournée vers l'extérieur. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif, véritables prolongements de la maison où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures mettent en valeur la vue sur le lac et créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La partie nuit accueille trois chambres confortables, offrant à chacun son espace de tranquillité. Un balcon avec vue lac vient compléter les prestations et permet de profiter pleinement des couchers de soleil sur l'eau. Point fort incontestable de la propriété, son magnifique toit-terrasse offre un espace privilégié dominant le lac, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement admirer le panorama exceptionnel qui s'étend à perte de vue. Les atouts exceptionnels : • Emplacement rare en première ligne du lac au Moutchic • Vue lac imprenable • Villa mitoyenne d'environ 90 m² • Trois chambres • Jardin privatif • Terrasse conviviale ouverte sur l'extérieur • Balcon avec vue sur le lac • Toit-terrasse offrant un panorama exceptionnel • Secteur très recherché et environnement privilégié • Bien rare sur le marché canaulais Une adresse d'exception où le lac devient un véritable art de vivre, offrant un cadre unique entre nature, sérénité et panorama remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guilhem LUQUET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995388766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

106m²

33680 LACANAU VILLE - MAISON DE 2022 - PLAIN-PIED 106 m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - PROXIMITÉ COMMERCES/ÉCOLES/PISTES CYCLABLES Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous présentent cette jolie maison récente de plain-pied idéalement située à Lacanau Ville. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison séduira les amoureux de confort de vie au quotidien. Elle se compose: Une grande et agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, Quatre chambres confortables comprenant chacune un dressing, Une salle d'eau fonctionnelle avec WC, Un WC indépendant, Un garage isolé communicant avec la cuisine. Côté extérieur: Une belle piscine pour se rafraîchir aux beaux jours, Une magnifique terrasse en bois avec une partie abritée pour profiter des soirées estivales, Une douche extérieure pour se rincer en rentrant de la plage. Situation idéale à 2 pas de toutes les commodités. Un bien en excellent état, confortable et lumineux, parfait en résidence principale comme en maison de vacances. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

180m²

33680 LACANAU – MARINA DE TALARIS – VILLA 180 m² – 6 CHAMBRES – GARAGE – PARCELLE 1 000 m² Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent cette superbe villa familiale, idéalement située au cœur de la Marina de Talaris, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac. Entièrement rénovée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle, véritable cœur de la maison Une cuisine équipée avec cellier attenant Deux chambres Une salle de bain avec WC Un WC indépendant À l'étage : Quatre chambres supplémentaires Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau avec WC Une salle de bain supplémentaire actuellement en cours d'aménagement À l'extérieur, la propriété profite d'une belle parcelle d'environ 1 000 m², idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Prestations complémentaires : Garage Arrosage intégré Maison rénovée Volumes rares sur le secteur Une villa parfaite pour accueillir famille et amis, dans un cadre privilégié entre lac et pinède. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

6250004 630 €/m²

625000

135 m²

5pièces

4ch.