Nice Hyper-Centre - Investissement Locatif : 3 Lots à Fort Re

Nice

Prix de vente1850005781.25 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface

3Pièces

3Chambres

5Étages

1900Construction

Description

Nice Hyper-Centre - Investissement Locatif : 3 Lots à Fort Rendement

Découvrez un ensemble immobilier situé rue Meyerbeer, dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Nice. À seulement 1 minute à pied de la célèbre Promenade des Anglais, cet emplacement stratégique garantit une attractivité maximale.

Un produit d'investissement clé en main :

Cet ensemble se compose de 3 lots distincts (chambres de bonne), actuellement exploités avec succès en location saisonnière. Les chiffres parlent d'eux-mêmes :

Chiffre d'affaires : &gt ; 60 000 € / an (performances constantes sur 2024 et 2025).

Historique de remplissage optimal grâce à l'emplacement.

Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Au-delà de l'exploitation actuelle, ce bien offre de multiples perspectives de valorisation :

Regroupement : Possibilité de réunir les lots pour créer un grand appartement unique ou deux unités plus spacieuses.

Optimisation : Étude possible pour un changement de destination.

Que vous souhaitiez maintenir une exploitation saisonnière performante ou réaliser un projet de rénovation/restructuration, ce bien représente une opportunité rare sur le marché niçois.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 750 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 272.00 € et 368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

328 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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