13012/Appartement/Terrasse

Marseille

Prix de vente1800004500 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

Description

C'est dans une impasse paisible du 12e arrondissement de Marseille, entre la Fourragère et Saint Barnabé, que se situe cet appartement T2, dans une résidence récente, avec ascenseur. Il offre une surface de près de 40m2, et s'ouvre sur une terrasse plus de 14m2, avec une vue dégagée sur un cadre verdoyant.

La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine équipée récente et s'ouvre sur la terrasse. L'appartement comprend également une chambre spacieuse qui s'ouvre sur la terrasse également, une grande salle d'eau et un WC. Aucun travaux à prévoir. Un garage fermé est proposé en sus avec l'appartement.

Le métro, les commerces et les accès principaux L2 se trouvent à proximité immédiate. Ce bien allie confort et tranquillité dans un secteur très recherché.

Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Bien soumis au statut de la copropriété, 190 logements, procédure en cours : aucune, 190 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €.

Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

85 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

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Appartement

39m²

MARSEILLE – VAUBAN – EXCLUSIVITÉ – T2 DE 39 M² – TERRASSE EXPOSÉE SUD – CALME ABSOLU Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité ce deux-pièces de 39 m², au rez-de-chaussée d'une résidence récente, en plein cœur du quartier Vauban à Marseille. L'APPARTEMENT Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte avec un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'EXTÉRIEUR La terrasse couverte, exposée sud, donne sur le jardin de la résidence. Un espace pour profiter du calme absolu en pleine ville. LE STATIONNEMENT Le propriétaire de l'appartement possède également un box dans la résidence, qu'il peut proposer à la location au futur acquéreur si celui-ci le souhaite. POUR QUEL PROJET ? Ce T2 convient pour une résidence principale, notamment un premier achat, ou un investissement locatif. Sa situation en rez-de-chaussée et les normes récentes sont également un atout pour une profession libérale. LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT • Appartement répondant aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) • Sobriété énergétique • Proximité de toutes les commodités et commerces Charges mensuelles : 77 euros Taxe foncière : 1198 euros Envie d'en savoir plus ? Réservez sans tarder votre visite. Contactez Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MARSEILLE 13009 – PARC SÉVIGNÉ | T3/4 À RÉNOVER – BALCON PLEIN SUD – CAVE

58m²

Un appartement à repenser selon vos envies, avec une exposition plein Sud et de belles possibilités d'aménagement dans le 9ème arrondissement de Marseille. Situé dans le secteur de Sainte Marguerite / Michelet à proximité immédiate du tram, Résidence Le Parc Sévigné, découvrez cet appartement de type 3/4 à rénover, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. L'appartement propose actuellement un salon et une salle à manger, offrant un espace de vie convivial et la possibilité d'envisager une troisième chambre. La cuisine indépendante permet de conserver une séparation entre les espaces de vie et de préparation des repas. L'espace nuit comprend deux chambres. Un balcon exposé plein Sud complète l'ensemble, apportant un véritable atout à ce logement et permettant de profiter d'un extérieur ensoleillé. PARC SÉVIGNÉ – MARSEILLE 9ÈME : UN CADRE DE VIE RÉSIDENTIEL Situé dans les quartiers Sud de Marseille, le Parc Sévigné bénéficie d'un environnement résidentiel, gardien sur place, avec les commerces, services, établissements scolaires et transports du 9ème arrondissement. Un emplacement intéressant pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans le sud de Marseille tout en conservant un accès aux commodités du quotidien. LES ATOUTS DU BIEN Appartement T3/4 Salon et salle à manger Deux chambres Possibilité d'étudier une troisième chambre Cuisine indépendante Balcon exposé plein Sud cave place de stationnement libre dans la résidence À PROPOS D'IMREP Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Contactez notre agence pour découvrir le potentiel de cet appartement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

T1 + T2 communicants, 69 m² : 2 logements en 1, pour investir

70m²

Cet appartement T3 en duplex de 69 m2 Carrez. Un T1 au rez-de-chaussée avec une grande terrasse en bas, et un T2 en haut, un escalier intérieur pour les relier. Louez les deux, ou gardez-les en duplex. Le tout dans un immeuble en pierre de taille dans le quartier Saint-Louis à Marseille. Le T1 en bas offre une surface agréable, un extérieur avec balcon ou terrasse d'environ 15 m2 ainsi que plusieurs dépendances et espaces de rangement, dont une cave. À l'étage, deux chambres d'environ 13 m2 et 11 m2 se complètent d'un bureau d'environ 8 m2, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. La climatisation, la présence de double vitrage et le confort d'un chauffage individuel électrique contribuent à en faire un lieu de vie pratique au quotidien. L'ensemble forme un véritable espace nuit distinct, avec de nombreux rangements. La modularité de la configuration offre également la possibilité d'envisager l'appartement soit comme un duplex T3, soit comme deux lots séparés de type T1 et T2, selon les besoins et les projets de l'acquéreur. La cuisine équipée, la climatisation dans les 2 apparts et cumulus apportent un confort supplémentaire, tandis que les huisseries en PVC double vitrage contribuent à la performance thermique. Les dépendances extérieures, notamment un appentis de rangement, complètent utilement ce bien en offrant des espaces pratiques pour stocker ou organiser le quotidien. La présence d'une cave, d'un cellier et d'un débarras permet d'optimiser chaque mètre carré et de conserver une pièce de vie dégagée. Le fait que le bien soit en copropriété offre un cadre collectif structuré, tout en conservant l'indépendance d'un chauffage individuel électrique. L'immeuble en pierre de taille, typique du secteur, procure une isolation naturelle appréciable, renforcée par l'installation de la climatisation réversible. Le duplex bénéficie en outre de la fibre optique, facilitant le télétravail ou les usages connectés. La localisation au cœur de Saint-Louis dans le 15e arrondissement permet de rejoindre rapidement les grands axes, comme l'A7 et la L2, en quelques minutes en voiture. Le quartier est desservi par plusieurs arrêts de bus à très courte distance : les arrêts « St Louis Susini » se trouvent à environ 50 m, tandis que les arrêts « St Louis » sont à environ 200 m et « St Louis Rove » à environ 250 m. Pour les familles, on trouve à proximité la crèche « Nursery Les Trotteurs De St Louis » à environ 100 m, la « Crèche St Louis » à environ 300 m, ainsi que l'école primaire « Mother Saint Louis Gare » à environ 200 m. Le quotidien est également facilité par la présence du parc « Le Super Souk Du Parc Saint Louis » à environ 300 m, qui offre un espace extérieur agréable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 962 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Pas de charge de copro. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

Appartement meublé 3 pièces avec ascenseur à Le Chapitre

57m²

Situé dans le quartier recherché de Marseille Le Chapitre, venez découvrir ce bel appartement duplex clé en main de 57,16 m² carrez (70 m² surface totale) au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. Au premier niveau, vous profiterez d'un salon agencée pour optimiser l'espace, d'une cuisine dînatoire séparée et d'une salle d'eau avec douche italienne et WC. L'accès aux second niveau se fait par deux escaliers qui desservent les deux chambres et les deux dressings. La résidence est dotée d'un interphone. Sa localisation centrale vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports et vie de quartier dynamique. Une vraie opportunité à saisir dans le cœur historique de Marseille. A visiter sans tarder. Votre contact pour ce bien : Carole Sena 06.43.72.40.54 enregistré au registre de Narbonne sous le numéro RSAC 499 610 210 / Azur Immo Roquevaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement récent

60m²

T3 LUMINEUX DE 60 M² AVEC PARKING ET BALCON DE 26 M² – MARSEILLE 3e Au 11e étage avec ascenseur d'une résidence récente signée Nexity : Séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m² exposé Sud-Ouest 2 chambres (12,17 m² et 9,28 m²) Salle d'eau avec WC Balcon filant de 25,68 m² avec vue dégagée Place de parking privative incluse Situation locative :Appartement actuellement loué. Le congé pour vente a déjà été notifié : libération des lieux effective le 03/06/2027. Idéal investisseur ou future résidence principale ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.comVotre spécialiste de la région PACA Estimation de votre bien en moins de 48h offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Autre bien : Appartement P2

41m²

Fiche Id-UBW183748 : Marseille, Appartement P2 type2-terrasse-parking d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Degagee - Construction 2000 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/04/2022 - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 570 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1120 Euros/an (soit 93 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux/Biens immobiliers

30m²

BONNEVEINE - EMPLACEMENT NUMERO 1 - BELLES ENSEIGNES - CESSION DU DAB efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial situé au cœur de Bonneveine à Marseille. Avec une superficie de 30m² et son tout petit loyer de 1000 euros, ce bien lumineux et fonctionnel offre de belles possibilités pour développer votre activité professionnelle dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée en quête de produits ou services de qualité. Sa disposition optimale a été pensée pour offrir un espace accueillant, permettant une présentation soignée de vos biens et services, créant ainsi une atmosphère chaleureuse pour fidéliser votre clientèle. En plein cœur de Bonneveine, cette opportunité rare est parfaite pour toute activité professionnelle désirant s'implanter dans un lieu stratégique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un quartier dynamique en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial unique en son genre. Une adresse idéale pour développer votre activité avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T3 de 60 m² avec terrasse

60m²

À la jonction de Saint-Just et des Chutes-Lavie, découvrez cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de bon standing, calme, arborée et très bien entretenue, de deux étages seulement. Situé dans une impasse, sans vis-à-vis ni bâtiment en face, il offre un cadre paisible, entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir. D'une superficie de 60 m², il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Un balcon-terrasse de 15 m² en forme de L, qui longe tout le salon et la cuisine et donne sur la verdure - Deux chambres calmes - Une salle d'eau moderne Proche des axes routiers (L2, A7 à 5 minutes) et des transports en commun, le métro est accessible à moins de 10 minutes à pied. Informations complémentaires : - Surface : 60 m² habitables - Extérieur : terrasse de 15 m² - Menuiseries : double vitrage - Annexes : cave - DPE : classe D - Charges : 85 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre informatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle. Vous souhaitez vendre votre bien dans les mêmes conditions ? Nous mettons notre expertise locale à votre service pour une vente rapide et sereine : 90% de nos biens trouvent preneur en moins de 30 jours, grâce à un réseau d'acheteurs qualifiés et un accompagnement personnalisé à chaque étape, le tout pour une commission. N'attendez plus pour valoriser votre patrimoine immobilier : contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.

T4 familial 92 m² avec piscine - Marseille 13e

92m²

Bienvenue dans cet appartement T4 de 92 m², inscrit avec élégance dans un cadre sécurisé du 13ème arrondissement de Marseille. Idéalement pensé pour une vie de famille sereine, ce bien se niche au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, dotée d'une piscine et de terrains de tennis qui complètent à merveille votre quotidien. Dès l'entrée, un hall fonctionnel et accueillant vous guide vers un séjour particulièrement lumineux, espace parfait pour la détente et le partage. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est une invitation permanente à la convivialité culinaire. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain avec WC complète cet ensemble harmonieux. En sous-sol, profitez d'un espace de 35 m² pour des rangements additionnels, maximisant l'organisation et le confort de votre quotidien. Le quartier, prisé pour sa quiétude, se révèle être un havre de paix pour les familles avec crèches, écoles et parcs publics situés à moins de 500 m, offrant un cadre de vie à la fois pratique et épanouissant. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : Rez-de-chaussée - DPE : D - Charges de copropriété : 1200€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur ; notre équipe est disponible pour fournir des informations complémentaires et pour répondre à vos questions afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1800004 500 €/m²

180000

40 m²

2pièces

1ch.