Maison Brest Forestou 172 m² au sol | 5 Ch | Terrasse & Jardin

Brest

Prix de vente3450002169.811320754717 /m²

Les caractéristiques

159 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1Étage

1960Construction

Description

Une configuration remarquable sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée (Espace Indépendant) : Une entrée indépendante , une vaste première chambre de 14,28 m² , un dégagement avec placard et une salle d'eau privative avec WC. Ce niveau offre une vraie autonomie, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou du rendement locatif. Vous y trouverez également l'accès à un garage attenant.

1er Étage (L'espace de Vie & Nuit) : Une superbe pièce de vie traversante de plus de 32 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin clos exposés Plein Sud-Ouest. Ce niveau dispose aussi de deux très grandes chambres (18,40 m² et 16,74 m²) , d'une salle de bain fonctionnelle avec WC et de placards intégrés.

2ème Étage (Le Dernier Niveau) : L'espace nuit se prolonge sous les combles avec une configuration idéale : d'un côté, une grande chambre de 24,80 m² au sol avec sa salle d'eau privative , un WC indépendant sur le palier , et de l'autre côté, une cinquième chambre d'environ 17 m² au sol.

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Brest

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

183 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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KERINSTALElectricite

JOURT Père et fils Menuiserie boisMenuiserie

AIRMETIC ISOLATIONIsolation

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29200 BREST CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE - 4 CHAMBRES - ESPACE EXTERIEUR - SOUS-SOL Située proche du secteur Saint-Louis/Siam et à proximité du centre-ville de Brest et de ses commodités, à seulement 450m de l'Hôpital des Armées et 800m de l'Hôpital Morvan, cette maison de ville d'environ 106 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, tout en offrant le confort appréciable d'un espace extérieur. Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces fonctionnels adaptés à une vie familiale : - Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une entrée avec placard sous escalier, un espace bureau, un salon convivial de 27m² avec accès direct à la terrasse et à l'espace extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et un wc séparé. - L'étage accueille trois chambres et une salle d'eau avec vasque et wc ainsi qu'un dégagement avec placard. - Le sous-sol est composé d'une partie chaufferie, rangement et offre la possibilité d'une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie de plusieurs améliorations : - Isolation thermique par l'extérieur ; - Isolation des combles ; - Huisseries PVC double vitrage ; - Porte d'entrée en aluminium ; - Huisseries PVC/Double vitrage - VMI ; - Installation électrique rénovée ; - Poêle à granulés installé en 2022. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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29200 - BREST - ST MICHEL/GAMBETTA - MAISON 137 m² AVEC JARDIN, VÉRANDA + SOUS-SOL AMÉNAGÉ - 4 CHAMBRES Un emplacement privilégié, le charme de l'ancien et un véritable jardin en plein cœur de Brest. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne du début du XXᵉ siècle, idéalement située en plein centre de Brest, entre Saint-Michel et le boulevard Gambetta. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison chaleureuse, offrant 4 chambres, une agréable véranda ouverte sur le jardin et plus de 40 m² de surface supplémentaire au sous-sol. COTE JOUR : La maison s'organise autour d'un double séjour et d'une cuisine ouverts sur une véranda de 18 m². Véritable pièce supplémentaire de la maison, la véranda bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin entièrement clos de hauts murs, un espace rare et privilégié en centre-ville, à l'abri des regards. Un WC indépendant avec lave-mains et rangement, complète l'espace de vie. COTE NUIT : L'espace nuit offre 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une configuration particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir des invités ou encore pour aménager un espace bureau au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré, quasi entièrement aménagé, constitue un véritable atout et développe plus de 40 m² de surface supplémentaire : Salle de jeux, salle de sport, home-cinéma, bureau, atelier ou espace dédié aux loisirs, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. LES PLUS ! Emplacement central recherché Maison ancienne pleine de charme Véranda de 18 m² Jardin entièrement clos de hauts murs 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Plus de 40 m² de sous-sol aménagé Cave à vins Fenêtres intégralement remplacées et système de chauffage renouvelé en 2016 Un léger rafraîchissement suffira à moderniser la maison et à lui redonner tout son charme et son potentiel. Surface habitable : environ 137 m² Surface de référence : environ 180 m² LE MOT DE L'AGENCE : Une maison de caractère qui coche de nombreuses cases : une situation centrale, un extérieur préservé, de beaux espaces de vie et un potentiel supplémentaire considérable. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un véritable jardin et d'espaces généreux. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Duplex 75 m² – Garage, cave, ascenseur et chambre vue sur rade

75m²

EN EXCLUSIVITÉ - Situé place Sané à Brest, au sein d'une résidence de standing de 1995, sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce duplex de 75 m² environ, offrant un cadre de vie calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de toilettes séparées, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² prolongée par un balcon. Depuis le séjour et le balcon, vous profitez d'un aperçu mer. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres dont une offrant une vue dégagée sur la rade de Brest, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave sur dalle béton complètent ce bien. Un duplex fonctionnel et lumineux, situé dans une résidence de qualité, à proximité des commodités. Je reste à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien et organiser votre visite. . Cette annonce référence 344087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023. Prix du bien : 261 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 1 373,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 176 m² – Brest

176m²

Découvrez cette charmante maison familiale de 176 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également d'un stationnement privatif pouvant accueillir au moins deux voitures, d'un atelier ainsi que d'une authentique cave à vin enterrée avec sol en terre battue. Son emplacement est un véritable atout : bus, tramway, gare et voie express sont accessibles rapidement, facilitant tous vos déplacements. Brest se prête également parfaitement aux déplacements à vélo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un petit salon attenant offre un espace plus intime pour se détendre. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, garantissant un excellent confort. À l'étage, un chaleureux plancher en bois dessert l'espace nuit composé de quatre chambres, deux bureaux (idéals pour le télétravail ou une activité indépendante), une salle de bains et une salle d'eau. Une maison au caractère atypique, alliant charme, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié à Brest. Cette annonce référence 342534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 431 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2846.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 180 m² – 6 chambres

180m²

Découvrez cette maison de 180 m² habitables, située dans le quartier recherché de Kerichen à Brest, issue de la réhabilitation d'anciens bureaux en habitation. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement optimisé, elle constitue une opportunité idéale pour pour une famille nombreuse, un projet de colocation ou de location meublée . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Les deux étages proposent chacun trois chambres, soit un total de six chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC à chaque étage. Cette configuration permet d'offrir confort et intimité à chaque occupant. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des boulangeries et des transports en commun, avec un accès rapide au BHNS, au tramway ainsi qu'à la voie express, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes routiers. Son histoire et sa transformation lui confèrent un caractère atypique, avec une configuration différente des maisons traditionnelles, faisant de cette propriété un bien original, fonctionnel et plein de potentiel. Cette annonce référence 341330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Brest Forestou 172 m² au sol | 5 Ch | Terrasse & Jardin

159m²

Coup de coeur au Forestou ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 3 niveaux développant près de 172 m² de surface au sol. Ce bien traversant, particulièrement bien agencé, offre de superbes volumes et une configuration parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif / colocation. Une configuration remarquable sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée (Espace Indépendant) : Une entrée indépendante , une vaste première chambre de 14,28 m² , un dégagement avec placard et une salle d'eau privative avec WC. Ce niveau offre une vraie autonomie, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou du rendement locatif. Vous y trouverez également l'accès à un garage attenant. 1er Étage (L'espace de Vie & Nuit) : Une superbe pièce de vie traversante de plus de 32 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin clos exposés Plein Sud-Ouest. Ce niveau dispose aussi de deux très grandes chambres (18,40 m² et 16,74 m²) , d'une salle de bain fonctionnelle avec WC et de placards intégrés. 2ème Étage (Le Dernier Niveau) : L'espace nuit se prolonge sous les combles avec une configuration idéale : d'un côté, une grande chambre de 24,80 m² au sol avec sa salle d'eau privative , un WC indépendant sur le palier , et de l'autre côté, une cinquième chambre d'environ 17 m² au sol. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement

148m²

BREST ST MICHEL - DUPLEX 148 M2 - 4 CHAMBRES - DALLE BETON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de charme de 148 m2 au coeur du quartier très prisé de St Michel. Cet appartement baigné de lumière se compose au premier niveau d'une entrée, une pièce de vie de 35 m2, une cuisine aménage et équipée de 14 m2, un bureau avec grands rangements, une buanderie équipée de 7 m2, une loggia, un WC. A l'écart, la partie nuit avec sa suite parentale, son grand dressing, sa salle d'eau et son WC complète l'étage. Un bel escalier bois mène au niveau supérieur composé de trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Trois caves accessibles par la rue sont assorties à ce bien. Beaux planchers bois dans les pièces de vie, les chambres et le bureau. Dalle béton, fenêtres PVC, chaudière gaz de 2025 Petite copropriété très bien tenue de 10 lots, digicode et interphones. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces de centre-ville, gare, port, bus et tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Françoise Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°851099572. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

117m²

29200 – BREST – LES CAPUCINS 100 m de la Halles & du téléphérique - Rue du Cap Finistère – APPARTEMENT T5 – 3 CHAMBRES – 116,61 m² en carrez –2 places de parking - LUMINEUX – EXPOSITION SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 117m² au 1er étage d'une résidence de 2017 composé comme ci-dessous : - Salon séjour de 28,83 m2 avec cuisine ouverte exposé SUD - 1ère chambre 22,19 m2 - 2ème chambre 22,26 m2 - 3ème chambre 11,32 m2 - Possibilité de créer facilement une 4ème chambre dans une des 2 grandes chambres de 22 m2 - 1ère salle d'eau de 6,41 m2 - 2ème salle d'eau de 6,38 m2 - Balcon de 12,63 m2 exposé SUD - Ouest - 2 WC - 2 places de stationnement intérieures dans parking souterrain sécurisé - 1 cave Informations complémentaires : - Chauffage gaz collectif urbain - DPE C - Taxe foncière 2025 : 1500 euros - Charges copropriété : 195 euros / mois (Chauffage et eau chaude inclus) Idéalement situé dans le quartier des Capucins. A visiter rapidement. Contactez Caroline Esteve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T2 de 62m² habitable Guipavas

62m²

Alain LE MENN vous propose ce bien : Bel appartement T2, dans un environnement central, calme et recherché, agréable de 2011 situé au dernier étage d'une résidence , offrant un cadre de vie pratique, lumineux et fonctionnel. Avec 2 pièces bien agencées, ce bien d'habitation séduit par sa situation en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, des services et des axes de mobilité, tout en bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition sud particulièrement appréciable. L'appartement se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec dressing et d'une salle d'eau, wc à part et d'une buanderie. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien facile et un rendu soigné. Le bien dispose également d'un balcon- terrasse, ainsi que d'un jardin en rez-de-chaussée non privatif, offrant de vrais espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Le confort est au rendez-vous avec le double vitrage, les volets coulissants, le chauffage individuel électrique par radiateurs. La sécurité et le quotidien sont facilités par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'équipements de lutte contre l'incendie. Une cave complète le bien, idéale pour le rangement. Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'un garage souterrain avec une place de parking et le plus des possibilités de stationnement visiteurs en extérieur un atout rare et recherché en centre-ville. La copropriété, soumise au statut de copropriété, comprend 7 lots principaux. Les charges sont de 70 € par mois et la taxe foncière s'élève à 550 €. À noter que le syndicat des copropriétaires et géré par une agence. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif , ce T2 combine emplacement stratégique, confort moderne et prestations appréciables au quotidien. Guipavas offre un cadre de vie dynamique et attractif, à proximité de Brest, avec un accès rapide à l'aéroport, à la gare, au tramway, aux bus et à l'université, tout en restant proche des commerces, restaurants, espaces verts, établissements scolaires et centre commercial. Belle opportunité sur Guipavas.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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8pièces

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