Propriété de charme aux portes des Gorges de l'Ardèche ? Maison + chambres d'hôtes

Vagnas

Prix de vente4500002153.1100478468898 /m²

Les caractéristiques

209 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2600 m²Terrain

Description

A proximité de Barjac et à seulement 8 km des célèbres Gorges de l'Ardèche, découvrez ce superbe ensemble immobilier niché en pleine nature, véritable havre de paix idéal pour vivre, recevoir ou développer une activité touristique.

La maison principale de plain-pied (156 m²) offre un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets et bois, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres avec salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour une chambre d'hôtes ou un espace privé.

A l'extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne, entourée de pins et de verdure, propice au calme et à la détente.

Deux chambres d'hôtes indépendantes (53 m² habitables) complètent l'ensemble, offrant un réel potentiel de revenu locatif ou un espace d'accueil pour famille et amis.

Une opportunité rare d'acquérir un bien alliant qualité de vie, nature et rentabilité, au coeur d'un environnement privilégié.

Pour plus de renseignement retrouvez-nous sur le site barjacimmobilier.com ou au 04.66.24.58.76

Référence 43654

Le quartier

Vagnas

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

172 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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