Appartement T1 à vendre

Mennecy

Prix de vente988003952 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

1Étage

1989Construction

Description

Situé à Mennecy, dans un environnement calme et recherché, ce studio de 25 m² représente une opportunité clé en main pour investisseur.

Implanté au premier et dernier étage d'une résidence de 1989, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre paisible, particulièrement apprécié par les locataires.

Il se compose d'une pièce principale fonctionnelle, d'une cuisine séparée – un véritable atout sur cette surface – ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC.

Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate et optimisée.

Une place de parking privative complète l'ensemble.

Proposé au prix de 98 800 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).

DPE : E.

Estimation de rentabilité (location meublée)

Sur le secteur, un studio meublé de cette typologie peut se louer entre 600 € et 700 € par mois

Base prudente : 600 € / mois, donc 7 200 € / an

Rentabilité brute estimée : 7,3 %

Hypothèse haute : 650 € / mois donc 7 800 € / an

Rentabilité brute : environ 7,9 %

Un investissement attractif, prêt à générer des revenus sans délai.

Cette annonce référence 322254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.

Prix du bien : 98 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 868,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024

Score DPE : 255 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mennecy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

255 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CESSION DE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT D'EXCEPTION AVEC TERRASSES, PARKING ET DOMAINE CLOS Idéalement implanté dans un environnement économique dynamique, à proximité immédiate des axes majeurs (RER, lignes de bus, autoroute A6), cet établissement de restauration bénéficie d'une visibilité remarquable au cœur d'une zone d'activité attractive et d'un pôle commercial. Développant une surface d'exploitation d'environ 472 m², ce restaurant s'inscrit sur une parcelle rare de 2 550 m² entièrement close, offrant un cadre sécurisé et un potentiel d'exploitation extérieur particulièrement recherché. Les vastes terrasses, parfaitement intégrées, ainsi que le parking privatif confèrent à ce bien une capacité d'accueil optimale et un confort indéniable pour la clientèle. L'agencement intérieur révèle une salle de restauration spacieuse et lumineuse, sublimée par un espace bar avec comptoir, ainsi qu'un salon privatif, idéal pour une clientèle exigeante ou l'organisation d'événements. À l'étage, six pièces complémentaires offrent de multiples possibilités d'exploitation : bureaux, espaces de stockage ou logement de fonction. L'établissement dispose d'équipements complets et performants : installations en électricité et gaz, matériel professionnel incluant un lave-vaisselle, système d'alarme, réseau téléphonique et câblé. Le confort est assuré par des prestations de qualité telles que le double vitrage, la climatisation réversible et de nombreux espaces de rangement. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Les charges d'exploitation sont maîtrisées, avec une consommation électrique comprise entre 600 € et 700 € mensuels, et une facture d'eau d'environ 200 €. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel de 5 306 € HT. Proposé au prix de 120 000 €, honoraires à la charge du vendeur, ce fonds de commerce représente une opportunité rare d'acquisition d'un outil de travail de grande qualité, alliant volumes, emplacement stratégique et fort potentiel de développement. Cette annonce référence 325724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 2 pièces de 25 m² à Corbeil-Essonnes

25m²

Situé à Corbeil-Essonnes, ce charmant appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 25 m2 loi Carrez, pour une surface au sol d'environ 40 m2, idéale pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Niché au dernier étage d'un immeuble de seulement deux niveaux construit en 1948, il bénéficie d'une atmosphère intime et agréable. La pièce de vie, complétée par une cuisine équipée, permet d'organiser facilement un espace convivial au quotidien. La chambre séparée et la salle de bains avec toilettes composent un ensemble fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre bien placé. L'appartement est chauffé par un système électrique individuel, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique, pour une gestion autonome de vos consommations. La situation de ce bien est un atout majeur pour la vie de tous les jours. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, avec l'École Henri Wallon à environ 250 m, l'École élémentaire publique Paul Bert à environ 300 m et l'École Paul Langevin à environ 700 m. Le collège Le Chantemerle se trouve à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le parc Dalimier à environ 300 m, le parc de Robinson à environ 550 m, le parc Chantemerle à environ 600 m, sans oublier d'autres parcs et le canal de Serville aux alentours. La gare d'Essonnes Robinson, à environ 600 m, complète un environnement pratique et bien desservi, en complément de la gare de Corbeil accessible en une quinzaine de minutes à pied, tout en restant proche des commerces et commodités du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1006 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – Studio meublé de 28 m² à Ris-Orangis

28m²

En exclusivité sur la commune de Ris-Orangis, découvrez ce charmant studio meublé de 28 m², parfaitement agencé, situé au 1er étage d'une résidence de 1993, bien entretenue. Optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, ce studio est vendu entièrement aménagé et meublé, avec un mobilier récent, permettant une installation immédiate sans travaux ni dépenses supplémentaires. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un balcon, d'une douche, d'un WC avec lavabo et de placards aménagés. Il constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à être loué. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes, chauffage individuel électrique, la taxe foncière est de 738 euros. Les atouts du bien : * Studio de 28 m² très bien agencé * Résidence de 1993 * 1er étage * Vendu entièrement meublé et équipé * Mobilier récent * Idéal premier achat ou investissement locatif * Proche commerces, transports et commodités Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BEAURAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82954697700010. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 52 m² à Ris-Orangis

52m²

Situé à Ris-Orangis, cet appartement de 2 pièces d'environ 52 m2 offre un cadre de vie pratique au sein de la résidence Theuillerie. En rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur construit en 1970, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de pied-à-terre fonctionnel. La configuration actuelle distingue clairement les espaces de jour et de nuit, avec un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte et une chambre indépendante. Le séjour, prolongé par une salle à manger, constitue une belle pièce de vie, agréable au quotidien. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace, en facilitant la circulation et les moments de partage. La chambre, séparée du coin jour, offre l'intimité nécessaire. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et de rangements avec un cellier et un débarras, pour un confort d'usage appréciable. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces principales, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol d'environ 9 m2, un atout précieux pour le stockage. La résidence en copropriété bénéficie d'un chauffage collectif, avec des charges de copropriété maîtrisées. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet de répondre aisément aux besoins numériques actuels. L'appartement profite également de la praticité du rez-de-chaussée, tout en étant intégré dans un immeuble de 6 étages desservi par un ascenseur. À seulement environ 200 m, le Square Renoir offre un espace vert de proximité pour une balade ou une pause en plein air. La gare RER Grigny Centre, à 5 min à pied, facilite grandement les déplacements quotidiens grâce à une desserte ferroviaire pratique. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon de moins de 700 m : le collège Albert Camus à environ 400 m, le collège Pablo Neruda à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle La Petite Sirène et l'école maternelle Guerton, toutes deux à environ 600 m, complétées par l'école élémentaire Guerton 2 à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme les Coteaux Vlaminck, le parc du Château de l'Arbalète ou encore le Square du Bateau, tous situés entre 500 et 650 m environ. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1220 € par an - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : D (211 kWh/m2/an) / GES : E (49 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement STUDIO 21 m2 - Corbeil centre - Villoison

21m²

Plein ventre de Corbeil, proche commerces et RER D, beau STUDIO rénové entièrement. Etat impeccable. LOCATAIRE EN PLACE. Il est vendu loué 570 euros CC (début de bail le 28 juin 2026) Idéal investissement : RENTABILITE autour des 7 % Cette annonce référence 341165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces

35m²

Secteur Robinson. Dans une petite copropriété au 3eme et dernier étage. Appartement 2 pièces vendu loué d'une superficie de 35.63 m² loi carrez (47.67 au sol) comprenant : salon/salle à manger, cuisine ouverte, chambre, salle de bain avec WC. Place de parking extérieur et cave. Loué 680 euros charges comprises (75 euros de charges). Cette annonce référence 280358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 830,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2020 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant studio en bon état

17m²

Situé en rez-de-chaussée d'un petite petite copropriété, ce studio est fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale et d'une salle d'eau. Deux places de parking dans la copropriété complètent ce bien. Cette annonce référence 341105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE PITTEMAN (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53066532200018. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type F3 avec double séjour

55m²

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et deux ascenseurs, cet appartement de type T3 se trouve au 6ᵉ étage d'un immeuble de 14 niveaux. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, il offre un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. L'entrée dessert un agréable espace de vie composé d'un double séjour lumineux, permettant de créer un cadre convivial pour les moments du quotidien. La cuisine américaine aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace et favorise une circulation fluide entre les différentes zones de vie. L'espace nuit comprend deux chambres offrant des surfaces confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec une petite buanderie attenante complète l'ensemble, tandis qu'un WC indépendant vient renforcer le confort d'utilisation. L'appartement dispose également d'une cave, particulièrement appréciable pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative facilitant le quotidien. La résidence bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services. Les établissements scolaires ainsi que les commodités du quotidien sont facilement accessibles, contribuant à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Grâce à sa configuration, à ses annexes recherchées et à son potentiel après remise au goût du jour, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1155€ - Charges de copropriété : 306€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio de 1 pièce de 24 m² à Juvisy-sur-Orge

24m²

À Juvisy-sur-Orge, ce studio de 24 m2 situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété offre un cadre de vie fonctionnel et pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie unique pensée pour optimiser chaque mètre carré, avec une kitchenette qui permet de préparer ses repas au quotidien sans empiéter sur l'espace disponible. Récemment rénové, il bénéficie d'une douche neuve et d'un intérieur bien entretenu, idéal pour s'installer rapidement ou envisager un projet locatif. Le double vitrage et le carrelage contribuent à un entretien facile et à un confort au quotidien. Les rangements intégrés, comme les placards, permettent d'organiser aisément ses affaires. La copropriété, de taille réduite, renforce l'ambiance intime et agréable des lieux. Construite en 1983, elle est équipée de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail, les études ou les loisirs numériques. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique offrent une gestion autonome des consommations. Le studio présente des prestations simples mais soignées, dans un immeuble bien suivi, ce qui en fait un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Dans l'environnement immédiat, plusieurs espaces verts viennent compléter l'attrait du quartier. Le Square Mendès France se trouve à environ 100 m, offrant un coin de verdure tout près de l'immeuble. Un peu plus loin, le Parc Ducastel est accessible à environ 500 m, tandis que le Parc des Grottes et le Parc de la Mairie se situent chacun à environ 600 m. Le Parc des Oiseaux se trouve à environ 600 m également, et le Jardin Debussy Champagne à environ 700 m, tout comme le Parc Camille Lambert. Cet ensemble de parcs et jardins proches permet de profiter facilement de promenades, d'activités de plein air ou de moments de détente. Les familles et étudiants apprécieront aussi la proximité des établissements scolaires. L'école élémentaire Jean Jaurès est située à environ 300 m, ce qui permet un trajet rapide à pied. L'école Jules Ferry, avec sa maternelle à environ 700 m et son école primaire à environ 700 m également, complète cette offre éducative à distance raisonnable. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts contribue à un cadre de vie agréable, pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 899 € par an - Charges de copropriété : 40 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa réflexion par l'ensemble des documents officiels et par la consultation du service Géorisques pour les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de prendre sa décision en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Juvisy-sur-Orge

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988003 952 €/m²

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