Maison récente

Ploeren

Prix de vente4573004011.40350877193 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

Maison contemporaine entièrement de plain-pied. 114 m² – Entre Ploeren et Vannes. ----- Découvrez la vidéo complète de ce bien en tapant « Immobilier CHENE» sur internet ou Youtube ---- Votre conseillère en immobilier. vous présente cette maison contemporaine entièrement de plain-pied sur vide sanitaire construite en 2003. nichée au cœur d'un hameau préservé de Ploeren. aux portes de Vannes. Ici. vous vivrez entourés par la nature. dans un environnement arboré. calme et intime. tout en restant tout près des commerces et des services du quotidien. Possibilité d'extension. Possibilité d'aménagement des combles à l'étage (dalle béton). De plus l'emplacement d'escalier déjà prévu. Passé l'entrée. vous découvrez une pièce de vie conviviale. composée d'un salon-salle à manger équipé d'un poêle à granulés. idéal pour des soirées chaleureuses. et d'une cuisine particulièrement fonctionnelle. Une buanderie / arrière-cuisine vient compléter cet espace avec une vraie praticité au quotidien. La maison offre quatre chambres. parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain. ainsi que deux WC séparés. complètent ce plain-pied très bien organisé. Un garage attenant. équipé d'une porte motorisée avec télécommande tout comme le portail facilite la vie de tous les jours. Le jardin paysagé. entièrement clos et sans vis-à-vis. permet de profiter pleinement du calme environnant en toute tranquillité. Une maison où le confort moderne rencontre la douceur d'un cadre naturel rare. à seulement quelques minutes de Vannes Prix: 457 300 euros Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes nº 909161762. auprès de (EURL GALLOT). au capital de 3000 euros. 52 rue Saint Michel 59122 Killem; SIRET 914905963 00023. RCS Dunkerque. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° 59082022000000003 délivrée par CCI Littoral Hauts-de-France. Assuré en responsabilité civile professionnelle par SERENIS ASSURANCESdont le siège est sis 25 rue du Docteur Henri Abel VALENCE sur le territoire national sous le n°VD 7.000.001/000869/23306 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Ploeren

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Maison entierement rénové

88m²

Steve ARBAULT, vous propose à Ploeren, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon, une maison constituant un lot d'une longère entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour créer un espace à votre image. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une mezzanine offrent de belles possibilités d'aménagement : espace bureau, coin détente ou chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace nuit. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec terrasse bois, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre entre terre et mer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

PLOEREN - Superbe Maison de 102 m2 - Superbe environnement

102m²

PLOEREN – Nouveauté BSK Immobilier – Coup de cœur assuré. Nouveauté BSK Immobilier Mickael BAUDET - Dans un environnement privilégié, au calme et avec une vue dégagée sur la forêt, découvrez cette charmante maison construite en 2000, idéalement située et baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 40 m² exposée plein Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Poêle à granulés. La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée comprenant chambre et salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Un garage, grenier d'environ 12 m² (hauteur supérieure à 1,80 m) complète l'ensemble. Les atouts : Emplacement recherché Superbe environnement Belle exposition Maison pleine de charme et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de calme et de nature Cette annonce référence 317846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres entre Auray et Vannes

123m²

Betty PAPAIL vous propose ce bien : PLOEREN Opportunité unique : cette maison de 123m² a servi de maison témoin pour un constructeur local. Elle bénéficie donc de finitions et équipements haut de gamme pour showcaser le savoir-faire de l'entreprise. Vous serez les premiers occupants. Frais de notaire réduits : 9 000€ Garantie dommage-ouvrage jusqu'en 2032 Intérieur – 123m² RDC – 52m² de pièce de vie Grand salon/salle à manger exposé sud-ouest + cuisine aménagée et équipée (électroménager neuf). Arrière-cuisine pratique + WC séparé. Suite parentale : 12,4m² avec salle d'eau privative et douche italienne. Étage – 4 chambres 3 chambres de 11,5 à 12,4m² (pleine hauteur, aucun rampant, très lumineuses) + salle de bain avec douche ET baignoire + WC séparé. Équipements & performances DPE A (35 kWh/m²/an) – Factures d'énergie estimées : 420 à 620€/an Pompe à chaleur neuve Plafond chauffant et rafraîchissant Escalier sur mesure Extérieurs Garage 15,5m² avec porte motorisée 2 places de stationnement enrobées Terrain 289m² clôturé avec terrasse et jardin, exposé sud Localisation pratique À 6 km de Vannes (accès rocade immédiat) et 10 km d'Auray Commerces de Ploeren : 900m Supermarché : 1,2 km Plage d'Arradon & Golfe du Morbihan : 8 km Arrêt de bus à proximité pour rejoindre le centre de Vannes en 25mn Idéal jeunes actifs ou familles cherchant du neuf clé en main, économe et proche des axes Vannes/Auray. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 11 900 € TTC, soit 3 % Retrouver la vidéo immersive et tous les détails sur www lavieici com .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 151 m2 5 chambres Terrain de 1 460 m

150m²

3%.Com Immobilier- Julie et Romain BRIFFAUT. Située dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un hameau entre Plescop et Mériadec, cette maison familiale de 151 m2 bénéficie d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau propose également deux chambres et un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille une mezzanine desservant deux grandes chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 40 m2 comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un vaste dressing aménagé. Orientée plein sud, la maison profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. À l'extérieur, le terrain clos de 1 460 m2 offre un cadre agréable et préservé. Une grande terrasse accessible depuis les principales pièces de la maison permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique. Un garage fermé, un carport ainsi qu'un jacuzzi installé en 2025 complètent l'ensemble. Côté prestations, de nombreux travaux récents ont été réalisés : Réfection de l'assainissement individuel en 2022 ; Installation d'une pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation) en 2023 ; Renforcement de l'isolation des combles en ouate de cellulose ; Poêle à granulés Rika installé en 2021 ; Volets roulants solaires domotisés sur l'ensemble des ouvertures, y compris les fenêtres de toit. Un bien spacieux, confortable et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de calme et de qualité de vie aux portes de Vannes. Prix de vente frais d'agence inclus de 540 000 EUR dont 2.85% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 525 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 992 755041-Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de caractère des années 20 à fort potentiel - 160 m?

160m²

Maison de caractère des années 20 à fort potentiel - 160 m² sur vaste terrain à Ploemel Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous propose de découvrir cette charmante bâtisse des années 1920, idéalement située sur la commune de Ploemel (secteur Kermodeste). Offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne, cette maison de 5 pièces de 160 m² (135 m² au sol) n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 822 m², elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante de près de 15 m². Une très vaste pièce de vie (séjour/salon) de 46 m². Une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine et un cellier pratique. Une agréable véranda de 14 m² pour profiter de la vue en toute saison. Une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage : Un palier desservant deux grandes chambres équipées de placards. Une salle de bain spacieuse. Un WC indépendant et un petit balcon intérieur. Au deuxième étage : Une troisième chambre mansardée de près de 12 m², idéale pour un adolescent ou un bureau. Les grands ? de cette maison : Des dépendances exceptionnelles : un garage de 33 m² et un atelier de près de 29 m², offrant un espace total de plus de 60 m² pour les bricoleurs, le stockage ou les véhicules (jusqu'à 5 stationnements intérieurs possibles). Performance énergétique : Le bien bénéficie d'une bonne notation au DPE, un véritable atout pour une maison de cette époque ! Transparence Sublimons : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Par ailleurs, la propriété est située dans un environnement soumis à des nuisances sonores (proximité de l'axe routier). Vous souhaitez vous projeter avant de vous déplacer ? Conformément à l'ADN Sublimons, la visite virtuelle immersive à 360° et les photos professionnelles de ce bien sont disponibles sur notre site internet ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

Maison contemporaine clé en main, lumineuse et familiale à Saint-Avé

115m²

Sonia Rozwadower - BSK Immobilier : Venez découvrir cette maison contemporaine de 2016, d'une superficie de 115M2 et construite sur un terrain de 441m2. Celle-ci est située dans un environnement calme et recherché de Saint-Avé, à proximité de Meucon. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par une large baie vitrée donnant sur le jardin. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, un palier spacieux d'environ 10 m² laisse place à vos envies (bureau, espace jeux, coin lecture…) et dessert trois belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bain. Un garage de 16m2 avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble. Maison en très bon état, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, le tout dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Cette annonce référence 338139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lumineuse 4 pièces – 3 chambres – Sous-sol total – Environnement calme à Brec’h sur une parcelle de 6 500m2 environ

107m²

BSKIMMOBILIER vous présente : À seulement quelques minutes du centre bourg de Brec'h, découvrez cette maison lumineuse de 107m2 environ offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté à la vie quotidienne. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit bien distinct. La maison dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilité Implantée dans un secteur calme et agréable, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant à moins de 3 km du centre bourg de Brec'h et de ses commodités. Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 333574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 378 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2022 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère en pierres de 6 pièces de 160 M2 à GRAND-CHAMP

160m²

Je vous présente cette belle longère entièrement rénovée avec une vie de plain - pied , avec un grand garage ,un hangar et atelier , au calme , très proche de PLESCOP et non loin de VANNES . Elle se compose au rdc ,d'une entrée donnant sur un grand salon séjour en double exposition , équipé d'un poêle à granule . Un accès à une terrasse plein sud , une cuisine ouverte meublée et équipée, un cellier , un WC , une salle d'eau et une chambre avec dressing. Un grand garage de 29 M2 avec une buanderie de 10 M2. Un dégagement avec placard donne sur une suite parentale avec penderie et une salle d'eau attenante . A l'étage , un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres en enfilade , un dégagement donne sur un dressing , un WC et une salle de bain . Le tout sur une belle parcelle avec une vue dégagée sur la campagne , un grand hangar de 65 M2 et un appentis de type atelier attenant à la longère de 18 M2. Les +++ -belle rénovation avec des matériaux de qualité -Maison très lumineuse -Maison équipée de la fibre - murs en pierres apparentes à l'intérieur -Proche de PLESCOP et du bourg de GRAND-CHAMP -Radiateurs à inertie Contactez moi pour organiser une visite de ce bien . Pour une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna LAVENANT! Je réalise pour vous , gratuitement et sous 48H votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente . Cette annonce référence 269856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 463 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4573004 011 €/m²

457300

114 m²

5pièces

4ch.