HUNINGUE – T2 2022 • TERRASSE 8 m² • GARAGE • 3e ÉTAGE • VUE DÉGAGÉE

Huningue

Prix de vente1895004306.818181818182 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

2022Construction

Description

À découvrir rapidement : appartement F2 de 44 m² situé à Huningue, à quelques minutes de la frontière suisse, dans une résidence récente de 2022, calme et en retrait de la route.

Appartement lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour frontalier, premier achat ou investissement locatif.

Le bien se compose de :

Séjour lumineux de 22 m² avec cuisine équipée

1 chambre de 12 m²

Salle d'eau avec douche à l'italienne

WC séparé

Les + :

Terrasse couverte de 8 m² exposée Sud-Est

Garage fermé accessible

Résidence récente avec ascenseur

Appartement situé au 3ᵉ étage

Vue dégagée sur la zone des Trois Frontières

Informations complémentaires :

Surface : 44 m²

DPE : C GES : C

Charges : 222 € / Trimestre

Taxe foncière : 719 €

Secteur très recherché à proximité immédiate de la Suisse.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 325190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014.

Prix du bien : 189 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 888,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022

CLASSE ÉNERGIE : C (87 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 386 € et 523 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Huningue

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

87 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AO CONCEPTTravaux rénovation

CH TECHElectricite

DANIEL FRICKER FERMETURESMenuiserie

RENHOUSETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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45 €/m²

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3674m²

68128 - ROSENAU – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3 674 M² AVEC ÉTANG – ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET LOGEMENT DE FONCTION – CADRE EXCEPTIONNEL UN LIEU UNIQUE POUR CONCILIER ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET QUALITÉ DE VIE, AUX PORTES DE LA SUISSE ET DE L'ALLEMAGNE. effiCity vous invite à découvrir une opportunité immobilière rare à Rosenau : un magnifique terrain de 3 674 m² avec étang, situé dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et privilégié. Un emplacement idéal pour développer un projet professionnel tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. UN POTENTIEL DE CONSTRUCTION REMARQUABLE Ce terrain offre la possibilité de développer un projet immobilier comprenant jusqu'à 650 m² de surface de plancher, avec la possibilité d'intégrer un logement de fonction de 140 m², sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. La réalisation du projet est conditionnée à l'implantation d'une activité professionnelle, ouvrant ainsi de nombreuses perspectives pour les entrepreneurs, professions libérales, artisans ou investisseurs. Imaginez des bureaux contemporains, un cabinet professionnel, un espace de travail haut de gamme, un espace de stockage, un atelier culinaire ou encore un siège d'entreprise, harmonieusement intégrés dans un environnement naturel d'exception. UN ÉTANG PRIVATIF, UN CADRE RARE ET PRIVILÉGIÉ Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement. Son étang apporte un charme unique au terrain et crée une atmosphère paisible, propice aussi bien au travail qu'à la détente. Imaginez une architecture contemporaine avec de larges baies vitrées ouvertes sur l'eau, des espaces professionnels lumineux et un logement de fonction bénéficiant d'une vue privilégiée sur la nature. Un cadre inspirant, où esthétique, sérénité et fonctionnalité peuvent se conjuguer au quotidien. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AUX TROIS FRONTIÈRES Situé à Rosenau, dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant : * À proximité immédiate de la frontière suisse et de l'Allemagne. * Accès rapide à Saint-Louis, Bâle et à l'EuroAirport. * Environnement calme et verdoyant. * Situation idéale pour une activité professionnelle recherchant accessibilité et qualité d'accueil. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PROJET SUR MESURE Avec ses 3 674 m² de terrain, son étang et son potentiel de construction de 650 m², cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : la possibilité de créer un lieu professionnel de caractère tout en intégrant un espace de vie privé. Un projet unique pour ceux qui souhaitent travailler autrement, dans un environnement où la nature devient un véritable atout. Pour obtenir davantage d'informations, étudier la faisabilité de votre projet ou organiser une visite, contactez-moi. Adrien Bretagne Consultant immobilier – effiCity +33 7 86 83 95 95 +41 7 86 83 95 95 Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Village-Neuf – F2 avec jardin privatif, terrasse et garage

47m²

Dans un environnement résidentiel agréable à Village-Neuf, découvrez cet appartement F2 de 47 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2015, très bien entretenue. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m², ouverte sur l'extérieur, avec un espace salon-séjour et une cuisine équipée. Il offre également une chambre de 12 m², une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Son véritable atout : un extérieur privatif généreux. Le séjour s'ouvre sur un jardin clos de 199 m², prolongé par une terrasse couverte de 12 m². Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace de détente à l'abri. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage au sol, d'une chaudière régulièrement entretenue et d'un adoucisseur d'eau commun à la copropriété. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative devant la résidence viennent parfaire l'ensemble. Un emplacement privilégié au cœur des Trois Frontières Située à proximité de Bâle et de la frontière allemande, Village-Neuf bénéficie d'une localisation particulièrement appréciée des frontaliers. L'aéroport international de Bâle-Mulhouse et les principaux axes routiers sont également accessibles, facilitant les déplacements professionnels. La commune offre par ailleurs un cadre résidentiel agréable, à proximité des commodités du quotidien. Cet appartement réunit les atouts d'une résidence récente, d'un grand jardin privatif et de deux solutions de stationnement. Il conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant sa résidence principale qu'à un investisseur. Cette annonce référence 351002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE SCHLOTTER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10216700400013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1 058,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (115 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (21 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Exclusivité Lfimmo | ⭐ Spécial Investisseur | T3 65,85m²

65m²

Un véritable atout pour votre investissement : les propriétaires actuels souhaitent rester dans l'appartement en qualité de locataires pendant environ 12 mois, le temps que leur futur projet immobilier soit finalisé. Cette configuration offre une réelle sécurité à l'investisseur grâce à une occupation prévue dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative à court terme. Ce bien soumis au statut de la copropriété dans le secteur des 3 frontières au cœur de Sierentz et comprenant 15 lots au total dont 5 à usage d'habitation, offre, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et 5 min à pied de la gare et des arrêts de bus, un accès rapide vers un axe autoroutier qui dessert Mulhouse (14 km), Saint-Louis( 11min) et Bâle(16 km). Avec un loyer envisagé de 850 € hors charges par mois, soit 10 200 € de revenus locatifs annuels, ce bien représente une opportunité patrimoniale. Composition du bien - Une entrée - Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé ouest - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif accessible directement depuis l'intérieur de la copropriété. un garage qui dispose de rangements, d'un point d'eau ainsi que d'un emplacement permettant d'installer une machine à laver et un sèche-linge. Informations et prestations Prix de vente : 181 000 € - Loyer envisagé : 850 € HC/mois - Revenus locatifs potentiels : 10 200 €/an - Rentabilité brute potentielle : environ 5,6 % - Taxe foncière : 766 €/an - Charges de copropriété : 252 €/mois, soit 3 024 €/an, dont 66 €/mois récupérables auprès du locataire - Chauffage collectif au gaz avec index individuel - Fenêtres PVC double vitrage récentes - Porte d'entrée remplacée - Fibre optique - Compteur : Linky - DPE : E - Cour et jardin communs Les atouts de cet investissement Occupation prévue dès l'acquisition pendant environ 18 mois Aucune recherche de locataire à prévoir dans l'immédiat Rentabilité brute potentielle d'environ 5,6 % T3 de 65,85 m² Deux chambres Balcon exposé ouest Garage privatif avec espace buanderie et rangements Cave Secteur attractif et recherché Proximité immédiate de la gare, des transports en commun et des commodités Accès rapide vers Mulhouse, Saint-Louis et Bâle ---------------------------------------------------------------------------------- Un accompagnement personnalisé pour votre projet Vous souhaitez en savoir davantage sur cette opportunité d'investissement ou organiser une visite ? Je serai ravi d'échanger avec vous, de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme, réactivité et convivialité. Jamal Bouhzam, Agent commercial LF Immo Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien en exclusivité. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 485,64 €. Annonce publiée par Jamal Bouhzam (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sierentz, 68510 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°994 151 827 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir 577 m² Libre de constructeur à Blotzheim 68730

577m²

Dans la commune très recherchée de Blotzheim, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 577 m², une opportunité rare dans un secteur où les terrains disponibles se font de plus en plus rares. Avec environ 18 mètres de façade sur 32 mètres de profondeur, ce terrain plat offre une belle configuration pour réaliser votre projet de construction. Situé en zone UB du PLU, il est libre de constructeur, vous permettant de choisir librement votre projet et votre constructeur. Le terrain est actuellement non viabilisé, avec les réseaux situés à proximité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services, de l'aéroport international de Bâle-Mulhouse et des axes routiers principaux. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans une commune dynamique et recherchée des Trois Frontières. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

63m²

Appartement en attique - Kembs Loechlé Idéalement situé à Kembs Loechlé, découvrez ce bel appartement en attique situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), offrant une superficie de 63,66 m² carrez (66,43 m² au sol). Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse — parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement propose 2 belles chambres de 9,13 m² et 11,3 m², offrant un bel espace de rangement et de confort. Un wc indépendant complète les pièces de vie, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un emplacement pour machine à laver. Ce bien dispose également d'un emplacement parking en sous-sol. Points techniques : fenêtres double vitrage PVC - volants roulants - chauffage individuel au gaz - emplacement parking en sous-sol - taxe foncière 717 € - charges annuelles 1035 € (entretien des communs et des espaces verts - électricité des communs). Un appartement lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage, idéal pour les amateurs de terrasse et de calme, à deux pas de toutes commodités. A visiter sans tarder ! Florence KECK 07 50 07 16 65 Prix 169 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 11 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1035 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799

Appartement 1 chambre(s) à vendre

55m²

Appartement en attique à Kembs (Haut-Rhin) – 55,83 m² – Dernier étage – Terrasse – Garage Situé à Kembs, dans un environnement calme et agréable, ce bel appartement en attique de 55,83 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage avec isolation phonique, et affiche un bon niveau de confort. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Aucune anomalie n'a été relevée sur les installations électriques et de gaz. Les annexes comprennent : Un garage en sous-sol et une place de parking privative. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Charges annuelles : 1260 euros (comprenant entretien des communs - ascenseur - eau froide) Taxe foncière : 750 euros annuel Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter - Florence KECK 07 50 07 16 65. Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1260 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799

Appartement 1 chambre(s) à vendre

39m²

Appartement Neuf – Programme L'Alkara à Rosenau (68)Idéal résidence principale ou investissement rentable Découvrez L'Alkara, une résidence neuve située au cœur de Rosenau, dans un environnement calme, proche de la nature et parfaitement connecté aux pôles frontaliers (10–15 min de Bâle, Saint-Louis, EuroAirport). Un emplacement stratégique recherché autant par les frontaliers que par les familles locales, garantissant confort de vie… et forte demande locative. Le programme: Résidence moderne conforme RE2020 Plancher chauffant/rafraîchissant + pompe à chaleur Grandes baies vitrées, belles terrasses, jardins privatifs sur certains lots Ascenseur, local vélo, caves, parkings et garages Finitions soignées et volumes bien pensés Pourquoi c'est un bon choix pour y vivre Quartier paisible, proche écoles, commerces et pistes cyclables Confort thermique haut de gamme Logements lumineux et fonctionnels Commune attractive et très bien desservie Pourquoi c'est intéressant pour investir: Secteur frontalier = forte demande locative Loyer sécurisé par la présence de nombreux travailleurs transfrontaliers Faibles charges et excellente performance énergétique → rendement optimisé Immobilier neuf : frais de notaire réduits + garanties + maîtrise des coûts Exemples de lots 2 pièces dès 185 000 € 3 pièces dès 240 000 € 4 pièces dès 345 000 € Bonus lancement: Frais de notaire + cuisine offerte (selon conditions) Curieux d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter !

1895004 307 €/m²

189500

44 m²

2pièces

1ch.