Appartement 2 chambre(s) à vendre

Kembs

Prix de vente1790002841.2698412698414 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2016Construction

Description

Appartement en attique - Kembs Loechlé

Idéalement situé à Kembs Loechlé, découvrez ce bel appartement en attique situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), offrant une superficie de 63,66 m² carrez (66,43 m² au sol).

Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine

équipée, avec un accès direct à une terrasse — parfaite pour profiter des beaux

jours en toute tranquillité.

Côté nuit, l'appartement propose 2 belles chambres de 9,13 m² et 11,3 m², offrant un

bel espace de rangement et de confort. Un wc indépendant complète les pièces de

vie, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un emplacement pour machine à laver.

Ce bien dispose également d'un emplacement parking en sous-sol.

Points techniques : fenêtres double vitrage PVC - volants roulants - chauffage individuel au gaz - emplacement parking en sous-sol - taxe foncière 717 € - charges annuelles 1035 € (entretien des communs et des espaces verts - électricité des communs).

Un appartement lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage, idéal pour les

amateurs de terrasse et de calme, à deux pas de toutes commodités.

A visiter sans tarder ! Florence KECK 07 50 07 16 65

Prix 169 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 11 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1035 €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799

Le quartier

Kembs

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

85 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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TEKNOPEINTUREPeinture

LB CONCEPTPeinture

RENHOUSETravaux rénovation

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179000

3 255 €/m²

Appartement 1 chambre(s) à vendre

55m²

Appartement en attique à Kembs (Haut-Rhin) – 55,83 m² – Dernier étage – Terrasse – Garage Situé à Kembs, dans un environnement calme et agréable, ce bel appartement en attique de 55,83 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage avec isolation phonique, et affiche un bon niveau de confort. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Aucune anomalie n'a été relevée sur les installations électriques et de gaz. Les annexes comprennent : Un garage en sous-sol et une place de parking privative. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Charges annuelles : 1260 euros (comprenant entretien des communs - ascenseur - eau froide) Taxe foncière : 750 euros annuel Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter - Florence KECK 07 50 07 16 65. Prix 170 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1260 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799

Duplex/Triplex

85m²

68100 MULHOUSE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOGEMENTS - QUARTIER CENTRE HISTORIQUE - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT – ACCOLÉ AU PARC STEINBACH - LOCALISATION IDÉALE - PROCHE CENTRE-VILLE AVEC TOUS SES COMMERCES, RESTAURANTS ET SERVICES - PROXIMITÉ DE LA GARE, DE LA LIGNE DE BUS ET DU TRAM DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT EN DUPLEX - 4 PIÈCES 2 CHAMBRES SUR 2 NIVEAUX D'UNE SURFACE CARREZ DE 85.4m² (ENVIRON 125m² AU SOL) - ESPACE OUVERT SALON/SÉJOUR/CUISINE EQUIPÉE - CHAMBRE – SALLE DE BAIN - CELLIER – ENTRÉE - WC - ESPACE PARENTAL OU ENFANT AU SECOND NIVEAU AVEC CHAMBRE ET MEZZANINE - GRANDE CAVE AU SOUS-SOL - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de type DUPLEX situé au sein d'une petite copropriété en très bon état général et bien entretenue. L'immeuble, édifié sur une parcelle de 2.77 ares et attenant au parc Steinbach, comprend également des caves en sous-sol. Il est idéalement implanté à proximité de l'hypercentre de Mulhouse, de la gare et des transports urbains. cet appartement lumineux exposé NORD-EST situé au 3ème et dernier étage du bâtiment est constitué (cf plans): au 1er niveau : - d'un vaste espace de vie salon/salle à manger/cuisine équipée dont la surface totale au sol avoisine les 72m² (59.5m² carrez) -d'une chambre avec placard sur mesure d'environ 16m² au sol (12.15m² carrez) -d'une salle de bain avec douche et baignoire -d'un WC suspendu indépendant -d'un cellier idéal pour le rangement -d'un palier pour l'accueil des visiteurs au 2ème niveau : -d'un espace parental ou enfant selon l'envie ou le besoin d'environ 25m² au sol (7.2m² carrez) comprenant une MEZZANINE avec des rangements optimisés sous les mansardes et une chambre avec vue exceptionnelle sur le parc Une grande cave d'environ 21m² vient compléter les prestations de ce bien. Informations complémentaires : - chaudière à condensation au gaz individuelle installée en 2022 assurant la production d'eau chaude et le chauffage par radiateurs - fenêtres en double-vitrage dont certaines ont été changées en 2021 - présence de mobiliers de qualité et sur-mesure - raccordement à la fibre optique - l'immeuble étant contiguë au parc Steinbach, vous pourrez profiter chaque jour de cet espace vert - tout peut se faire à pied ou à vélo, proximité lycée Jeanne-d 'Arc, commerces, restaurants, bars, commodités et services, Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité et de caractère dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement duplex de 4 pièces de 85,4 m² à Mulhouse

85m²

Situé à Mulhouse, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement en duplex de 4 pièces développe 85,4 m2 Carrez (environ 125 m2 de surface au sol). Niché dans une petite copropriété de seulement 4 logements, il séduit par son cachet, son volume et son ambiance chaleureuse, portée par un parquet massif et une rénovation soignée dans un ensemble bien entretenu. Le bien comprend deux chambres, une grande pièce de vie traversante et une cave spacieuse en sous-sol, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement privilégié et verdoyant, directement accolé au parc Steinbach. Dès l'entrée, un palier distribue un premier niveau organisé autour d'un vaste espace de vie salon / salle à manger / cuisine équipée, ouvert et convivial, idéal pour articuler les moments du quotidien comme pour recevoir. Ce volume généreux profite de rangements intégrés, d'une belle hauteur sous plafond et d'une double orientation est–ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. Sur ce même niveau, une première chambre avec placard intégré sur mesure permet de disposer d'un espace nuit fonctionnel, complété par une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé suspendu et un cellier pratique pour le rangement ou l'appoint buanderie. À l'étage, le second niveau propose un véritable espace parental ou enfant, selon les besoins, composé d'une mezzanine et d'une chambre sous combles bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante sur le parc. Les rangements sont optimisés sous les mansardes, ce qui permet de tirer parti de chaque mètre carré et de conserver une atmosphère fluide et confortable. L'ensemble de l'appartement est bien entretenu, avec une chaudière individuelle à condensation au gaz récente, un chauffage par radiateurs, des menuiseries en double vitrage et des aménagements intérieurs sur mesure qui renforcent le caractère qualitatif du lieu. Une grande cave d'environ 21 m2 vient parfaire l'ensemble et offre un véritable espace de stockage complémentaire. L'emplacement constitue un atout essentiel de ce duplex. L'immeuble est attenant au parc Steinbach, situé à environ 20 m, offrant un accès immédiat à un agréable espace vert pour les promenades ou les moments au grand air. Le quartier, au cœur du centre historique de Mulhouse et à proximité de l'hypercentre, permet de tout faire à pied ou à vélo : commerces, restaurants, services et établissements scolaires sont facilement accessibles. Le collège, lycée et BTS Jeanne d'Arc se trouve à environ 100 m, tandis que l'école maternelle et élémentaire Jeanne d'Arc est à environ 200 m, ce qui facilite les trajets du quotidien. Côté transports en commun, l'arrêt de bus Porte du Miroir (lignes de bus « Porte Du Miroir » et « Mulhouse – Porte du Miroir ») est situé à environ 300 m, assurant une desserte urbaine pratique et rapprochée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel par radiateurs - Distribution de l'eau chaude : chaudière individuelle (ballon / chaudière) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne l'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour expliquer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain à vendre

1329m²

PLUS DE 13 ARES À JETTINGEN ! Aujourd'hui, je vous présente un terrain situé sur les hauteurs de Jettingen, avec une constructibilité quasi totale. Plus de 13 ares Libre de constructeur À seulement 15 min de Saint-Louis Environ 20 min de Bâle 136 250 € FAI Un terrain rare par sa superficie, son emplacement et la liberté qu'il offre pour réaliser votre projet de construction. Vous avez un projet de maison dans le secteur des Trois Frontières ? Contactez-moi pour découvrir ce terrain ! Thibault Malpel – RE/MAX Authentic Saint-Louis #Jettingen #TerrainConstructible #ImmobilierAlsace Prix 136 250 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Village-Neuf – F2 avec jardin privatif, terrasse et garage

47m²

Dans un environnement résidentiel agréable à Village-Neuf, découvrez cet appartement F2 de 47 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2015, très bien entretenue. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m², ouverte sur l'extérieur, avec un espace salon-séjour et une cuisine équipée. Il offre également une chambre de 12 m², une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Son véritable atout : un extérieur privatif généreux. Le séjour s'ouvre sur un jardin clos de 199 m², prolongé par une terrasse couverte de 12 m². Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace de détente à l'abri. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage au sol, d'une chaudière régulièrement entretenue et d'un adoucisseur d'eau commun à la copropriété. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative devant la résidence viennent parfaire l'ensemble. Un emplacement privilégié au cœur des Trois Frontières Située à proximité de Bâle et de la frontière allemande, Village-Neuf bénéficie d'une localisation particulièrement appréciée des frontaliers. L'aéroport international de Bâle-Mulhouse et les principaux axes routiers sont également accessibles, facilitant les déplacements professionnels. La commune offre par ailleurs un cadre résidentiel agréable, à proximité des commodités du quotidien. Cet appartement réunit les atouts d'une résidence récente, d'un grand jardin privatif et de deux solutions de stationnement. Il conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant sa résidence principale qu'à un investisseur. Cette annonce référence 351002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE SCHLOTTER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10216700400013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1 058,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

95m²

EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 95,82 m² à rénover – Mulhouse Centre / Parc Salvator Idéalement situé à Mulhouse, à deux pas du Parc Salvator et à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 95,82 m² offrant un fort potentiel après rénovation. Descriptif : Belle surface de 96 m² à repenser selon vos envies Grand séjour lumineux avec balcon 2 Chambres avec salle de bains Cuisine indépendante WC séparés Balcon et cave Nombreux rangements Les atouts : Emplacement recherché Proximité commerces, écoles et transports Beau potentiel de valorisation Idéal investisseur ou projet de résidence principale personnalisée Travaux à prévoir – parfait pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable. Bien rare sur le secteur – Opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi au 07 83 74 58 53 Prix 140 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 325 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Exclusivité Lfimmo | ⭐ Spécial Investisseur | T3 65,85m²

65m²

Un véritable atout pour votre investissement : les propriétaires actuels souhaitent rester dans l'appartement en qualité de locataires pendant environ 12 mois, le temps que leur futur projet immobilier soit finalisé. Cette configuration offre une réelle sécurité à l'investisseur grâce à une occupation prévue dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative à court terme. Ce bien soumis au statut de la copropriété dans le secteur des 3 frontières au cœur de Sierentz et comprenant 15 lots au total dont 5 à usage d'habitation, offre, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et 5 min à pied de la gare et des arrêts de bus, un accès rapide vers un axe autoroutier qui dessert Mulhouse (14 km), Saint-Louis( 11min) et Bâle(16 km). Avec un loyer envisagé de 850 € hors charges par mois, soit 10 200 € de revenus locatifs annuels, ce bien représente une opportunité patrimoniale. Composition du bien - Une entrée - Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé ouest - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif accessible directement depuis l'intérieur de la copropriété. un garage qui dispose de rangements, d'un point d'eau ainsi que d'un emplacement permettant d'installer une machine à laver et un sèche-linge. Informations et prestations Prix de vente : 181 000 € - Loyer envisagé : 850 € HC/mois - Revenus locatifs potentiels : 10 200 €/an - Rentabilité brute potentielle : environ 5,6 % - Taxe foncière : 766 €/an - Charges de copropriété : 252 €/mois, soit 3 024 €/an, dont 66 €/mois récupérables auprès du locataire - Chauffage collectif au gaz avec index individuel - Fenêtres PVC double vitrage récentes - Porte d'entrée remplacée - Fibre optique - Compteur : Linky - DPE : E - Cour et jardin communs Les atouts de cet investissement Occupation prévue dès l'acquisition pendant environ 18 mois Aucune recherche de locataire à prévoir dans l'immédiat Rentabilité brute potentielle d'environ 5,6 % T3 de 65,85 m² Deux chambres Balcon exposé ouest Garage privatif avec espace buanderie et rangements Cave Secteur attractif et recherché Proximité immédiate de la gare, des transports en commun et des commodités Accès rapide vers Mulhouse, Saint-Louis et Bâle ---------------------------------------------------------------------------------- Un accompagnement personnalisé pour votre projet Vous souhaitez en savoir davantage sur cette opportunité d'investissement ou organiser une visite ? Je serai ravi d'échanger avec vous, de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme, réactivité et convivialité. Jamal Bouhzam, Agent commercial LF Immo Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien en exclusivité. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 485,64 €. Annonce publiée par Jamal Bouhzam (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sierentz, 68510 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°994 151 827 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

38m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 320 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 8 687 € Rentabilité : 5,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Situées généralement en centre-ville ou à proximité des centres d'affaires, elles offrent des services adaptés à cette clientèle exigeante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 38 m² est situé au 7ème étage d'une résidence d'affaires moderne. Construite en 2013, elle comprend 127 appartements sur 8 étages. Elle est située au 86 Av. Robert Schuman à Mulhouse. Les infrastructures récentes et bien entretenues comprennent un parking adapté. L'adresse a bénéficié récemment de rénovations, notamment le remplacement des PAC et du système de production d'eau chaude. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

73m²

Venez découvrir ce lumineux appartement F3 d'environ 74 m², situé au 2ᵉ étage sur 3, dans une copropriété de standing calme et sécurisée à Riedisheim. L'entrée, équipée de rangements, dessert une cuisine indépendante de 13 m² avec accès à une loggia, un WC séparé ainsi qu'une agréable pièce de vie. Grâce à sa grande baie vitrée, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le séjour et les deux chambres sont habillés d'un élégant parquet à damier en chêne clair, qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine séparée de 13 m² offre un espace pratique et fonctionnel, avec la possibilité de profiter pleinement de la loggia au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif avec une cave située à l'intérieur, un véritable atout pour le stockage et le stationnement. La copropriété, entièrement clôturée et accessible par un portail motorisé, dispose également de places de stationnement libres. Vous apprécierez également l'environnement de la résidence, avec ses parties communes soignées et son agréable espace vert. Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage collectif et bénéficie de la présence d'un ascenseur. Il a également été entièrement repeint, murs et plafonds, offrant ainsi un intérieur frais, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'ensemble est complété par un garage privatif avec cave, une loggia et une terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou pour un investissement, à découvrir sans tarder à Riedisheim. Prix 195.000 € honoraires exclus. Honoraires de 11.000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 96 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 272 €. Nombre de procédure en cours: --. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1790002 841 €/m²

179000

63 m²

3pièces

2ch.