Appartement

Marseille

Prix de vente4950004950 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1936Construction

Description

13008 - MARSEILLE - RUE PARADIS - CARRÉ D'OR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100M² - APPARTEMENT BOURGEOIS 3 PIÈCES AVEC BALCON - 5ÈME ÉTAGE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement bourgeois situé au cœur du Carré d'or à Marseille.

Au cœur du très recherché Carré d'Or, sur la prestigieuse rue Paradis, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 97 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et le cachet de l'ancien, offrant un cadre de vie élégant et confortable.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, de deux belles chambres, ainsi que d'un agencement fluide et parfaitement optimisé.

En étage élevé, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.

Un véritable atout : une chambre de service indépendante, offrant de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'appoint ou investissement locatif.

Une cave complète également ce bien.

Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Bien rare sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Laurie Asdiguian

06 23 88 25 76

lasdiguian@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

141 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

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13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

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Maison

83m²

Fiche Id-UBW182150 : Marseille, secteur Beaumont, Maison d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) - Vue : Jardin - Construction 1930 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/03/2026 - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

135m²

Fiche Id-UBW178611 : Marseille, secteur Les olives, Maison type4/terrasse/piscine type2 d'environ 135 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 532 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2025 - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

116m²

Maison de 116 m² avec 6 000 m² de terrain – Un cadre idéal pour les amoureux de la nature La maison se compose d'un grand séjour, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d'une grande cuisine, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Le bien dispose également de deux salles d'eau et d'un WC séparé, pour davantage de confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un poêle, d'une pompe à chaleur et de deux climatisations réversibles, offrant un confort thermique appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 6 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement verdoyant propice à la détente. Le terrain est également piscinable. Le bien bénéficie aussi de deux espaces annexes qui viennent compléter son potentiel : Une dépendance (ancienne miellerie), pouvant offrir différentes possibilités d'utilisation selon vos projets. Une cave constituant une seconde dépendance, idéale pour le stockage ou pour répondre à vos besoins annexes. Les atouts de cette propriété 116 m² habitables 3 chambres à l'étage Grand séjour et grande cuisine 2 salles d'eau et WC séparé Poêle Pompe à chaleur 2 climatisations réversibles Terrain d'environ 6 000 m² Terrain piscinable Deux dépendances offrant un potentiel supplémentaire Un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

162m²

MARSEILLE 13008 – PÉRIER / DELIBES – APPARTEMENT FAMILIAL DE 162 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – BEAUX VOLUMES Au cœur du très recherché quartier Périer, à quelques pas de la place Delibes, découvrez un appartement familial aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, cet appartement traversant de 161,81 m² loi Carrez séduit avant tout par la générosité de ses espaces et son potentiel de transformation. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton : un hall de près de 15 m² dessert notamment une magnifique pièce de vie de 52,56 m², prolongée par un espace extérieur de 14,30 m². Un véritable lieu de réception, à repenser selon vos envies, pour profiter d'un cadre de vie confortable et convivial. La cuisine indépendante, particulièrement spacieuse avec ses 18,75 m², bénéficie également d'une loggia de 5,30 m². L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, accueille trois chambres aux surfaces appréciables, dont une de près de 22 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les parquets présents dans plusieurs pièces et la hauteur sous plafond d'environ 2,80 m participent au caractère de cet appartement. UN APPARTEMENT À RÉINVENTER Cet appartement nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Loin d'être une contrainte pour les amateurs de beaux volumes, cette configuration représente une véritable occasion de créer un intérieur contemporain, adapté à son mode de vie, dans un secteur où les grandes surfaces familiales constituent une offre recherchée. Conserver la distribution existante, repenser les espaces de réception ou imaginer une nouvelle organisation intérieure : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des contraintes techniques et des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Installé sur le boulevard Périer, à proximité immédiate de la place Delibes, cet appartement bénéficie d'une adresse appréciée pour son environnement résidentiel et sa vie de quartier. Commerces, établissements scolaires, services et transports en commun sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien de toute la famille. Un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie marseillaise, entre dynamisme urbain et confort résidentiel. Une cave complète ce bien Un stationnement intérieur est également proposé en supplément, un avantage appréciable dans ce secteur. Un appartement qui s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé dans le 8ᵉ arrondissement. DPE : D — 187 kWhEP/m²/an. GES : D — 34 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Contactez : Roger FEVRE – Consultant immobilier effiCity 06 16 91 03 23 rfevre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

100m²

Fiche Id-UBW183003 : Marseille, secteur Village des caillols, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 356 m2 - Vue : Jardin - Construction 2001 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - DPE réalisé le : 15/07/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

142m²

Fiche Id-UBW180073 : Marseille, secteur Trois lucs, Maison rez de villa d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec piscine à Marseille

130m²

Découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, d'une surface généreuse de 130 m², nichée au cœur de Marseille dans un quartier paisible à proximité d'Allauch. Construite en 2007, cette maison, bien entretenue, se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'entrée de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, adjacent à une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une avec un balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, complétées par une salle de bain et un WC séparé. Une charmante dépendance de 25 m², parfaite pour accueillir famille ou amis, et offrant un potentiel pour des locations saisonnières, complète le bien. Le terrain de 400 m² environ maximise l'espace extérieur, comprenant un jardin tout autour de la maison et une piscine orientée plein sud, véritable point de convergence lors des journées ensoleillées. Une terrasse en retrait au nord permet de profiter des moments de détente au frais durant les chaudes journées d'été. Le quartier est notamment apprécié pour son accessibilité piétonne à plusieurs écoles primaires, dont l'école primaire Olives Annexe à 300 m, l'école primaire Croix Rouge 2 à 400 m, ou encore l'école primaire Les Olives à 700 m. Caractéristiques techniques - Année de construction : 2005 - Mode de chauffage : climatisation réversible au rez-de-chaussée, chaudière solaire - Surface du terrain : 401 m² - Présence de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité d'environ 1000 € par an - DPE : en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Marseille 8ème / Appartement/ Extérieurs

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C'est dans un secteur prisé du huitième arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement traversant de plus de 90 m² avec terrasse et balcon, au sein d'un immeuble d'architecte avec ascenseur. L'entrée se prolonge vers une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine semi-ouverte. Une verrière apporte du caractère à l'ensemble et crée une harmonie entre les espaces. La cuisine s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m², située côté cour, dans un environnement calme et préservé. Un bacon de près de 6m2 vient compléter l'ensemble. L'espace nuit, totalement indépendant, se compose de trois chambres aux volumes confortables. Certaines disposent de placards intégrés. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet espace. De nombreux espaces de rangement participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Cet appartement séduit notamment par son adresse recherchéé, ainsi que par ses beaux volumes. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, et un accès rapide aux axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4950004 950 €/m²

495000

100 m²

4pièces

3ch.