Amiens, HOTOIE TIVOLI : Grand Studio 34m2 et parking

Amiens

Prix de vente738002170.5882352941176 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

Description

Amiens - Résidence la Hotoie Tivoli,

Proximité immédiate Bus, école, commerces, parc la hotoie...

Charmant et grand Studio d'environ 34m2 + parking composé :

- d'une entrée séparée,

- une pièce de vie d'environ 19m2 très lumineuse.

- Cuisine séparé d'environ 7m2

- salle de bain avec baignoire,branchement machine à laver.

L'ensemble avec une place de parking en sous sol !

Le bien est situé dans une résidence sécurisée et avec gardien !

Actuellement loué à 455 EUR ( 355 EUR HC + 100 euros de charges ), fin de bail : mars 2026

Montant des charges de copropriété sont de 164EUR par mois :

(inclus dans les charges : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes)

Idéal pour :

- parents pour loger leur enfant pour leur étude !

- investisseurs pour faire de la location meublée ou nue

Le quartier

Amiens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMIENS -UFR DES SCIENCES RENDEMENT 4.50%

17m²

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Amiens, Proche gare et Centre Ville : Appartement T2 de 53m2

53m²

Amiens - Exclusivité ! A 100m à pied de la gare et du Centre Ville ! Dans une rue en retrait des boulevards ! Dans un petit immeuble de 4 lots avec syndic bénévole ! Faibles charges de copropriété ( 35/40 EUR par mois ) ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Au rez de chaussée, un appartement de 53m2 comprenant : - séjour / salon d'environ 26m2 - cuisine aménagée - une chambre donnant accès à une pièce pouvant servir de stockage, arrière cuisine, dressing... - salle d'eau avec wc séparé Un rafraichissement est à prévoir ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Emplacement intéressant pour du Air Bnb : - ( à proximité immédiate : Gare routière, Gare SCNF, Tour Perret, Hyper centre ville, Parc Saint Pierre, Cathédrale, Saint Leu, Hortillonnages ... ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens, Proche gare et Centre Ville : Appartement T2 de 53m2

STUDIO 28 M² AVEC VUE DÉGAGÉE - PROCHE GARE SAINT-ROCH

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Situé dans un secteur recherché d'Amiens, à seulement deux pas de la gare Saint-Roch, ABRINOR vous présente cet agréable studio de 28 m², offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, permettant de profiter pleinement de l'espace, ainsi qu'une salle d'eau. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la gare Saint-Roch est accessible à pied en quelques instants, tandis que les transports en commun et les commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Vous pourrez ainsi rejoindre facilement les différents quartiers d'Amiens et profiter pleinement de la vie du centre-ville. Avec ses 28 m² parfaitement optimisables, ce studio représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien idéalement situé, fonctionnel et offrant un réel potentiel. À visiter sans tarder ! Mathis Douchet 07 60 43 39 29

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